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L'agenzia immobiliare più affidabile della Georgia

Il nostro team di agenti immobiliari di fiducia in Georgia si dedica ad aiutarti a trovare la proprietà che si adatta perfettamente alle tue esigenze e preferenze. Gli esperti broker, avvocati, designer e architetti di ReInvest forniscono una gamma di servizi: dalla progettazione, ristrutturazione e servizi di interior design agli affitti immobiliari, due diligence e altro ancora. Affidati a noi per supportarti in ogni fase del tuo percorso immobiliare.

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FAQ

Dove investire per ottenere il massimo rendimento?

Ogni città vanta prospettive di investimento uniche e il nostro team di esperti è qui per fornire approfondimenti su misura per guidare il tuo processo decisionale.

Perché investire in Georgia?

Il settore immobiliare della Georgia sta vivendo una crescita senza precedenti, alimentata dall’aumento del turismo e dalle tendenze migratorie. Il valore degli immobili in città come Tbilisi e Batumi è aumentato del 30%, con i prezzi degli affitti saliti alle stelle del 250%.

Dove investire in Georgia? Tbilisi, Batumi, Bakuriani, Gudauri o altro posto?

Possiamo dire che ogni direzione ha i suoi pro e i suoi contro. Tbilisi è una località molto richiesta tutto l’anno da turisti ed espatriati ed è la capitale della Georgia. Batumi è molto richiesta in estate, ma per il resto dell’anno dovresti contare solo sugli espatriati (il cui numero cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri sono località invernali, dove i maggiori ricavi si ottengono in inverno dai turisti che vengono a sciare. Tuttavia, Gudauri è più costoso in quel periodo dell’anno rispetto a Bakuriani, ma Bakuriani è molto richiesto anche nei periodi maggio-settembre, poiché molti locali portano lì le loro famiglie per l’aria pulita e curativa, proveniente dai pini.

Quale ROI otterrò possedendo una proprietà georgiana?

La Georgia è un paese con un’economia in via di sviluppo e alti rischi politici. Le economie con condizioni simili presentano rischi elevati e quindi un elevato potenziale di rendimento. L’elevato afflusso di turisti e migranti legati alla guerra stanno facendo bollire il settore immobiliare. Secondo i dati più recenti, i prezzi di acquisto degli immobili a Tbilisi e Batumi sono aumentati in media del 30% in un anno e i prezzi degli affitti del 250%. Le previsioni sul ROI variano molto, ma realisticamente: 10-13% a Batumi e 8-12% a Tbilisi.

Quale quartiere è preferito a Tbilisi?

Per gli amanti della storia e per coloro che intendono affittare immobili ai turisti a Tbilisi, consigliamo i quartieri di Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Qui puoi vivere in un’antica casa georgiana (che ha 100-150 anni), camminare ogni mattina lungo le strade strette, conoscere tutti di vista. Questa è un’estetica speciale, i turisti vogliono sentire questa atmosfera artistica, ma vivere lì permanentemente, di regola, dopo un po’ diventa noioso a causa delle scarse infrastrutture. Le opzioni immobiliari più economiche dovrebbero essere ricercate nelle zone di Gldani, Isani e Samgori. Qualcosa nel mezzo: a Didube e Sanzona. Raccomandiamo agli acquirenti di ville private di dare un’occhiata più da vicino alle aree di Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.

Posso registrare la proprietà di un immobile da remoto?

La proprietà dell’immobile può essere registrata a distanza, tramite procura

Quali sono i documenti necessari per la registrazione della proprietà dell’immobile?

Passaporto e contratto di compravendita che potranno essere stipulati a norma di legge dai nostri avvocati.

Quanto costa l’imposta sul trasferimento di proprietà in Georgia?

In Georgia non è prevista alcuna imposta sul trasferimento di proprietà.

Quanto tempo ci vuole per registrare la proprietà di un immobile?

La registrazione di una proprietà in Georgia è uno dei processi più veloci al mondo. Il diritto di proprietà può essere registrato lo stesso giorno della domanda.

Quali vantaggi oltre ai rendimenti degli investimenti ottengo dal possedere una proprietà in Georgia?

Possedere una proprietà valutata per più di 100.000,00 USD è un criterio per ottenere il permesso di residenza georgiano. Una valutazione di oltre 300.000,00 USD ti garantisce un permesso di soggiorno di 5 anni che alla fine diventa un permesso di soggiorno permanente.

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