Инвестируйтев недвижимость Грузии

Каждый город может похвастаться уникальными инвестиционными перспективами, и наша команда экспертов готова предоставить вам индивидуальную информацию, которая поможет вам в процессе принятия решений.

Сектор недвижимости Грузии переживает беспрецедентный рост, чему способствуют растущие тенденции туризма и миграции. Стоимость недвижимости в таких городах, как Тбилиси и Батуми, выросла на 30%, а цены на аренду взлетели на 250%.

Можно сказать, что каждое направление имеет свои плюсы и минусы. Тбилиси – круглогодично востребованное место для туристов и эмигрантов, столица Грузии. Летом Батуми пользуется сверхвостребованностью, но в остальное время года стоит рассчитывать только на экспатов (количество которых серьезно растет). Бакуриани и Гудаури — зимние курорты, где наибольший доход зимой получают от туристов, приезжающих кататься на лыжах. Правда, Гудаури в этот период года дороже, чем Бакуриани, но Бакуриани востребован и в период с мая по сентябрь, так как многие местные жители везут сюда свои семьи за чистым и целебным воздухом, исходящим от сосен.

Грузия – страна с развивающейся экономикой и высокими политическими рисками. Экономики с аналогичными условиями имеют высокие риски и, следовательно, высокий потенциал прибыли. Высокий приток туристов и военных мигрантов кипит сектор недвижимости. По последним данным, цены на покупку недвижимости в Тбилиси и Батуми за год выросли в среднем на 30%, а цены на аренду – на 250%. Прогнозы рентабельности инвестиций сильно разнятся, но реально – 10-13% в Батуми и 8-12% в Тбилиси.

Для любителей истории и тех, кто планирует сдавать недвижимость туристам в Тбилиси, советуем районы Сололаки, Абанотубани, Вера, Авлабари, Чугурети. Здесь можно жить в старинном георгианском доме (которому 100-150 лет), каждое утро гулять по узким улочкам, знать всех в лицо. Это особая эстетика, туристы хотят ощутить эту художественную атмосферу, но жить там постоянно, как правило, через некоторое время приедается из-за плохой инфраструктуры. Наиболее бюджетные варианты недвижимости следует искать в районах Глдани, Исани и Самгори. Что-то среднее – в Дидубе и Санзоне. Покупателям частных вилл рекомендуем присмотреться к районам Диди Дигоми и Цкнети, Каклеби.

Право собственности можно зарегистрировать дистанционно, по доверенности.

Паспорт и договор купли-продажи, которые могут быть оформлены в соответствии с законом нашими юристами.

В Грузии нет налога на передачу собственности.

Регистрация недвижимости в Грузии – один из самых быстрых процессов в мире. Право собственности можно зарегистрировать в день обращения.

Владение недвижимостью стоимостью более 100 000 долларов США является критерием получения вида на жительство в Грузии. Оценка на сумму более 300 000 долларов США дает вам вид на жительство сроком на 5 лет, который в конечном итоге становится постоянным видом на жительство.