Découvrez plus qu' une simple agence immobilière en Géorgie

Chaque ville offre des perspectives d’investissement uniques, et notre équipe d’experts est là pour vous fournir des informations personnalisées pour guider votre processus décisionnel.

Le secteur immobilier géorgien connaît une croissance sans précédent, alimentée par la hausse du tourisme et des tendances migratoires. La valeur de l’immobilier dans des villes comme Tbilissi et Batoumi a bondi de 30 %, tandis que les prix des loyers ont grimpé de 250 %.

On peut dire que chaque direction a ses avantages et ses inconvénients. Tbilissi est une destination très demandée toute l’année pour les touristes et les expatriés et la capitale de la Géorgie. Batoumi est très demandée en été, mais le reste de l’année, vous ne devez compter que sur les expatriés (dont le nombre augmente considérablement). Bakuriani et Gudauri sont des stations d’hiver où les touristes venant skier tirent les plus gros revenus en hiver. Cependant, Gudauri est plus chère à cette période de l’année que Bakuriani, mais Bakuriani est également très demandée pendant les périodes de mai à septembre, car de nombreux habitants y emmènent leurs familles pour profiter de l’air pur et apaisant provenant des pins.

La Géorgie est un pays avec une économie en développement et des risques politiques élevés. Les économies présentant des conditions similaires présentent des risques élevés et, par conséquent, un potentiel de rendement élevé. L’afflux massif de touristes et de migrants liés à la guerre fait bouillir le secteur immobilier. Selon les dernières données, les prix d’achat de biens immobiliers à Tbilissi et à Batoumi ont augmenté en moyenne de 30 % en un an et les prix de location de 250 %. Les prévisions de retour sur investissement varient considérablement, mais de manière réaliste : 10 à 13 % à Batoumi et 8 à 12 % à Tbilissi.

Pour les amoureux d’histoire et ceux qui envisagent de louer une propriété aux touristes à Tbilissi, nous conseillons les quartiers de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Ici, vous pouvez vivre dans une vieille maison géorgienne (âgée de 100 à 150 ans), vous promener chaque matin dans les rues étroites, connaître tout le monde de vue. Il s’agit d’une esthétique particulière, les touristes veulent ressentir cette atmosphère artistique, mais y vivre en permanence, en règle générale, devient ennuyeux après un certain temps en raison du mauvais état des infrastructures. Les options immobilières les plus économiques doivent être recherchées dans les régions de Gldani, Isani et Samgori. Quelque chose entre les deux – à Didube et à Sanzona. Nous recommandons aux acheteurs de villas privées de regarder de plus près les régions de Didi Digomi et Tskneti, Kaklebi.

La propriété immobilière peut être enregistrée à distance, par procuration

Passeport et contrat d’achat qui peuvent être établis conformément à la loi par nos avocats.

Il n’y a pas de droits de mutation immobilière en Géorgie.

L’enregistrement d’une propriété en Géorgie est l’un des processus les plus rapides au monde. Le droit de propriété peut être enregistré le jour même de la demande.

Posséder une propriété évaluée à plus de 100 000,00 USD est un critère d’obtention d’un permis de séjour géorgien. Une évaluation de plus de 300 000,00 USD vous accorde un permis de séjour de 5 ans qui devient finalement un permis de séjour permanent.