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SOBRE NÓS

ReInvest - Agente imobiliário Na Geórgia

Considerando investir no mercado imobiliário da Geórgia? Quer seja Tbilisi, Batumi ou qualquer outra cidade, a ReInvest está aqui para simplificar. Com serviços especializados como aluguel de imóveis, due diligence, reforma, design de interiores e muito mais, somos o seu parceiro ideal para empreendimentos imobiliários sem complicações. Com dedicação à satisfação do cliente, nossa equipe está comprometida em entregar resultados excepcionais. Apoiados por anos de experiência e um profundo conhecimento da paisagem local, estamos aqui para ajudá-lo a atingir seus objetivos de investimento com confiança e facilidade. Escolha a agência imobiliária mais confiável da Geórgia.

Quem nós somos

Na ReInvest, somos mais do que uma simples agência imobiliária. Somos um coletivo de profissionais experientes dedicados a realizar seus sonhos de investimento. Com experiências que abrangem serviços de design de interiores na Geórgia, serviços de planta e renovação na Geórgia e além, nossa equipe diversificada traz uma vasta experiência para a mesa.

Nossa missão

A nossa missão na ReInvest é simples, mas ambiciosa: capacitar investidores locais e internacionais para navegar no dinâmico cenário imobiliário da Geórgia. Desde apartamentos à venda em Tbilisi até agentes de propriedades comerciais, estamos comprometidos em entregar resultados tangíveis em cada etapa do processo de investimento.

Nosso time

Salome Kavteladze

Corretora

Ketevan Gachechiladze

Corretor, Designer

Giorgi Tsaguria

Advogada

FAQ

Onde investir para obter retornos máximos?

Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.

Por que investir na Geórgia?

O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.

Onde investir na Geórgia? Tbilisi, Batumi, Bakuriani, Gudauri ou outro lugar?

Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.

Que ROI obterei por possuir uma propriedade na Geórgia?

A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.

Qual distrito é preferido em Tbilisi?

Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.

Posso registrar a propriedade remotamente?

A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração

Quais são os documentos necessários para registro de propriedade de imóvel?

Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.

Quanto é o imposto de transferência de propriedade na Geórgia?

Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.

Quanto tempo leva para registrar a propriedade de um imóvel?

O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.

Que benefícios, além do retorno do investimento, obtenho por possuir uma propriedade na Geórgia?

Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.

Contate-nos

Se você tiver alguma dúvida ou precisar de ajuda, preencha o formulário abaixo. Fazemos o nosso melhor para responder dentro de 1 dia útil.



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