االاستثمار العقاري في جورجيا

تتميز كل مدينة بآفاق استثمارية فريدة من نوعها، وفريق الخبراء لدينا موجود هنا لتقديم رؤى مخصصة لتوجيه عملية اتخاذ القرار الخاصة بك.

ويشهد قطاع العقارات في جورجيا نموا غير مسبوق، مدفوعا بارتفاع اتجاهات السياحة والهجرة. ارتفعت قيمة العقارات في مدن مثل تبليسي وباتومي بنسبة 30%، مع ارتفاع أسعار الإيجارات بنسبة 250%.

يمكننا القول أن كل اتجاه له إيجابياته وسلبياته. تبليسي هي موقع مطلوب على مدار العام للسياح والمغتربين وعاصمة جورجيا. تشهد مدينة باتومي ارتفاعًا كبيرًا في الطلب في فصل الصيف، ولكن في بقية العام يجب عليك الاعتماد فقط على المغتربين (الذين ينمو عددهم بشكل خطير). باكورياني وجودوري هما منتجعان شتويان، حيث تحصل على أكبر إيرادات في الشتاء من السياح القادمين للتزلج. ومع ذلك، فإن جودوري تكون أكثر تكلفة في تلك الفترة من العام من باكورياني، ولكن هناك طلب على باكورياني في فترات مايو وسبتمبر أيضًا، حيث يأخذ العديد من السكان المحليين عائلاتهم إلى هناك للحصول على الهواء النظيف والعلاجي القادم من أشجار الصنوبر.

جورجيا بلد ذو اقتصاد نام ومخاطر سياسية عالية. فالاقتصادات ذات الظروف المماثلة تواجه مخاطر عالية، وبالتالي إمكانات عالية للعائدات. يؤدي التدفق الكبير للسياح والمهاجرين المرتبطين بالحرب إلى غليان قطاع العقارات. وفقا لأحدث البيانات، ارتفعت أسعار شراء العقارات في تبليسي وباتومي في المتوسط بنسبة 30٪ خلال عام واحد وأسعار الإيجار بنسبة 250٪. تختلف توقعات عائد الاستثمار بشكل كبير، ولكن من الناحية الواقعية – 10-13% في باتومي و8-12% في تبليسي.

لمحبي التاريخ وأولئك الذين يخططون لتأجير العقارات للسياح في تبليسي، ننصح مناطق سولولاكي، أبانوتوباني، فيرا، أفلاباري، تشوغوريتي. هنا يمكنك العيش في منزل جورجي قديم (يبلغ عمره 100-150 عامًا)، والمشي كل صباح في الشوارع الضيقة، والتعرف على الجميع عن طريق البصر. هذه جمالية خاصة، يريد السياح أن يشعروا بهذا الجو الفني، لكن العيش هناك بشكل دائم، كقاعدة عامة، يصبح مملاً بعد فترة بسبب ضعف البنية التحتية. ينبغي البحث عن الخيارات العقارية الأكثر ملاءمة للميزانية في مناطق جلداني وإيساني وسامجوري. شيء بينهما – في ديدوب وسانزونا. نوصي مشتري الفلل الخاصة بإلقاء نظرة فاحصة على مناطق ديدي ديجومي وتسكنيتي وكاكليبي.

يمكن تسجيل ملكية العقار عن بعد، من خلال التوكيل

جواز السفر واتفاقية الشراء التي يمكن إعدادها وفقًا للقانون من قبل محامينا.

لا توجد ضريبة نقل الملكية في جورجيا.

يعد تسجيل العقارات في جورجيا من أسرع العمليات في العالم. يمكن تسجيل حق الملكية في نفس يوم تقديم الطلب.

يعد امتلاك عقار تم تقييمه بأكثر من 100.000.00 دولار أمريكي أحد معايير الحصول على تصريح الإقامة الجورجي. يمنحك التقييم الذي يزيد عن 300.000.00 دولار أمريكي تصريح إقامة لمدة 5 سنوات والذي يصبح في النهاية تصريح إقامة دائمة.