不動産の購入は一度限りのことですが、それを維持することは継続的かつ反復的な作業です。 あなたが不動産の所有者であれば、それをきれいな状態に維持するために必要な献身的な努力を知っているでしょう。 定期的な清掃から安全基準の確保、健康的な環境の育成まで、その責任は多岐にわたります。 ReInvest は、お客様のニーズに合わせた包括的な不動産メンテナンス サービスを提供するジョージア州の有名な不動産会社です。
クリーニング：衛生基準と整頓を維持するために、内部スペースと外部スペースの両方に定期的なクリーニングサービスを提供しています。さらに、改修サービスと改修後のクリーニングを提供しています。
職人サービス：私たちの熟練した職人は、配管と電気の問題に迅速に対処し、機器の設置を支援し、家具のアセンブリと分解を効率的に処理します。
セキュリティシステムのインストール：あなたの安全と安心の優先順位付けで、Reinvestはあなたとあなたの財産の居住者のために、専門家の設置とセキュリティシステムの定期的なチェックを提供します。
造園：専門家の庭師と風景デザイナーの支援を受けて、グリーンを受け入れ、青々とした健康的な環境を確保します。
廃棄物リサイクル：廃棄物のリサイクルを委託し、よりクリーンで環境に優しい生態系に貢献することにより、環境責任へのコミットメントに協力してください。
Reinvestでは、ジョージア州のすべての不動産メンテナンス基準と規制を細心の注意を払って、必要なライセンスと許可に支えられています。さらに、当社のチームは、サイズ、状態、場所などの要因を考慮して、予算編成と不動産のメンテナンスの計画を支援する準備ができています。
Reinvestの不動産メンテナンスサービスを選択することで、個々の請負業者を調達して関与させるという骨の折れる仕事がspareされます。
メンテナンスに加えて、当社の代理店は、住宅計画の測定、修理、評価などを含む、不動産関連サービスの範囲を拡張しています。
サービスには、清掃、改修後の清掃、造園、セキュリティ、リサイクル、便利屋サービスが含まれます。
あなたは電話または電子メールで私たちに連絡してサービスを受け取ることができます。さらに、TbilisiのAthens Stにある私たちのオフィスに尋ねることができます。 3番で。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
