אם בבעלותך נדל”ן בג’ורג’יה וברצונך להרוויח הכנסה פסיבית על ידי השכרתו, ReInvest, סוכנות נדל”ן בג’ורג’יה, תספק לך שירותים מתאימים. ReInvest היא סוכנות נדל”ן המספקת ללקוחות גאורגים וזרים שירותים מלאים הקשורים לנדל”ן בג’ורג’יה. אחד השירותים הפופולריים הוא שירותי השכרת נכסים, שכן עם הזמן יותר ויותר אנשים בוחרים לשכור דירות בטביליסי כמקור הכנסה.
פתרונות השכרה חלקים לבעלי נכסים: גלה גישה מקיפה להשכרת נדל”ן שממקסמת את התשואה ומצמצמת את הטרחה. ב-ReInvest, אנו מטפלים בכל היבט של תהליך השכרת הדירה בדיוק ובמומחיות, ומבטיחים חוויה חלקה ומשתלמת לבעלי הנכס.
קביעת מחיר השכירות האופטימלי: סוכני הנדל”ן שלנו עורכים מחקר וניתוח שוק מעמיק ללא תלות בכם, וכתוצאה מכך הם מסכימים על המחיר שיביא לכם את התועלת המרבית.
שיווק נכסים: כדי להביא את הדירה שלך לדייר הנכון במהירות וביעילות, הצוות שלנו מתכנן ומבצע קמפיינים שיווקיים.
בחירת דיירים: בכל פעם שמופיע אדם שרוצה לשכור דירה הצוות שלנו בוחן את היסטוריית האשראי שלו ומבקש ממנו את המידע הדרוש.
הסכמי שכירות: כדי להגן על האינטרסים שלך ועל החקיקה הגיאורגית, אנו מכינים וחותמים על הסכמי שכירות כדין.
ניהול שכר דירה: הצוות שלנו יגבה עבורך דמי שכירות מהשוכרים, ויעזור לך לקבל תשלום בזמן ולהימנע מתקשורת חודשית מהשוכר.
אחזקת נכסים: השירות כולל אחזקת נכסים בג’ורג’יה , כגון גינון, מדידות תכניות בתים, ניקיון, שיפוץ , מדידות וכו’.
סיום חוזה שכירות: במקרים קיצוניים, אנו מעמידים באחריותנו לבטל את ההתקשרות עם השוכר ולפנות אותו.
ReInvest מקפידה על כל תקני התיווך והתקנות של ג’ורג’יה, כגון חוק המקרקעין, חוק המשכירים, דיני המס וכו’, בעת השכרת נכס. הצוות שלנו יכול לעזור לך לשכור כל סוג של נכס הרשום בג’ורג’יה לכל פרק זמן. ויש עוד! נוכל לעזור לך גם לשכור דירה בבאטומי. נסו לגור בעיר היפה הזו ומי יודע, אולי אפילו תרצו להשקיע בבאטומי
להלן השירותים ש-Reinvest מציעה לאנשים המעוניינים לשכור דירה בטביליסי או בטומי:
קביעת מחירי שכירות אופטימליים על סמך מחקר שוק
שיווק הנכס למשיכת דיירים
בחירת דיירים על ידי בדיקת היסטוריית אשראי
הכנה וחתימה על הסכמי שכירות
גבייה וניהול שכר דירה
הסוכנות מקפידה על כל תקני התיווך והתקנות הרלוונטיים בג’ורג’יה, לרבות דיני נדל”ן, דיני בעלי בית-דיירים וחוקי מס.
השירות חל על כל סוג של נכס הרשום בג’ורג’יה, בין אם זה מגורים, מסחרי או אחר. זה יכול לשמש גם את הבעלים של דירה אחת וגם נכסים גדולים יותר.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
