להשכיר את הנכס שלך בג’ורג’יה ולהרוויח הכנסה פסיבית מעולם לא היה קל יותר. תיפרדו מהתהליך של איתור וניהול שוכרים שגוזל זמן רב ומלחיץ. עם Reinvest, שירות התיווך המוביל של ג’ורג’יה לזרים, אתה יכול לשבת ולהירגע בזמן שאנו מטפלים בכל ההיבטים של השכרת הנכס שלך.
פתרונות שכירות חלקים לבעלי נכסים: גלה גישה מקיפה להשכרת נדל”ן שממקסמת את החזרות וממזערת את הטרחה. ב- Reinvest אנו מטפלים בכל היבט בתהליך ההשכרה בדיוק ובמומחיות, ומבטיחים חוויה חלקה ומשתלמת לבעלי נכסים.
שירותים מותאמים לתוצאות אופטימליות: ממחקרי שוק ועד בחירת דיירים, הסכמי שכירות וניהול נכסים שוטפים, הצוות שלנו מנהל כל היבט בתהליך ההשכרה. אנו מספקים פתרונות בהתאמה אישית כדי לענות על הצרכים הייחודיים של כל בעל נכס, ומבטיחים רווחיות מקסימאלית ושקט נפשי.
קביעת מחיר ההשכרה האופטימלי:סוכני הנדל”ן שלנו מבצעים מחקרי שוק וניתוח יסודיים ללא תלות בך, כתוצאה מהם הם מסכימים על המחיר שיביא לך את התועלת המרבית.
מומחיות בתאימות משפטית:היה סמוך ובטוח, נוהלינו דבקים בכל התקנים והתקנות של תיווך בג’ורג’יה, לרבות דיני נדל”ן, דיני דייר וחוקי מיסים. באמצעות ENIRVEST, אתה יכול לסמוך על כך שנכס ההשכרה שלך נמצא בידיים בטוחות ומסוגלות.
שיווק נכסים:הצוות שלנו מתכנן ומיישם קמפיינים שיווקיים כדי להביא את הדירה שלך לדייר הנכון במהירות וביעילות.
בחירת דיירים:בכל פעם שמופיע אדם שרוצה לשכור דירה, הצוות שלנו בוחן את היסטוריית האשראי שלו ומבקש את המידע הדרוש.
תחזוקת נכסים:השירות כולל תחזוקת נכסים בג’ורג’יה, כמו גינון, שירותי שיפוץ, ניקיון, מדידות תוכנית בתים, מדידות וכו ‘.
שירות השכרת הנדל”ן של Reinvest כולל קביעת מחירי שכירות מיטביים המבוססים על מחקרי שוק, שיווק הנכס כדי למשוך דיירים, בחירת דיירים על ידי בדיקת היסטוריית האשראי, הכנה וחתימה על הסכמי חכירה, איסוף וניהול שכר דירה, שמירה על הנכס והפסקת חוזה השכירות במידת הצורך.
הסוכנות דבקת בקפדנות בכל תקני ותקנות התיווך החלים בג’ורג’יה, כולל נדל”ן, דייר בעל בית וחוקי מס.
השירות חל על כל סוג של נכסים הרשומים בג’ורג’יה, בין אם מגורים, מסחריים או אחרים. בעלי דירה אחת יכולים להשתמש בו ובמאפיינים משמעותיים יותר.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
