Alugar sua propriedade na Geórgia e obter uma renda passiva nunca foi tão fácil. Diga adeus ao processo demorado e estressante de encontrar e gerenciar inquilinos. Com o Reinvest, o principal serviço de corretagem para estrangeiros da Geórgia, você pode sentar e relaxar enquanto cuidamos de todos os aspectos do aluguel de sua propriedade.
Soluções de aluguel sem costura para proprietários: Descubra uma abordagem abrangente do aluguel imobiliário que maximiza os retornos e minimiza os aborrecimentos. No Reinvest, lidamos com todos os aspectos do processo de aluguel com precisão e experiência, garantindo uma experiência suave e lucrativa para os proprietários.
Serviços personalizados para obter resultados ótimos: Da pesquisa de mercado à seleção de inquilinos, acordos de arrendamento e gerenciamento contínuo de propriedades, nossa equipe gerencia todos os aspectos do processo de aluguel. Fornecemos soluções personalizadas para atender às necessidades exclusivas de cada proprietário, garantindo a máxima lucratividade e tranquilidade.
Determinando o preço ideal de aluguel:Nossos agentes imobiliários realizam pesquisas e análises de mercado completas independentemente de você, como resultado do qual eles concordam com o preço que trará o benefício máximo.
Especialização em conformidade legal:Tenha certeza, nossas práticas aderem a todos os padrões e regulamentos da corretora da Geórgia, incluindo direito imobiliário, direito inaugurado do proprietário e leis tributárias. Com o Reinvest, você pode confiar que sua propriedade de aluguel está em mãos seguras e capazes.
Marketing de propriedade:Nossa equipe planeja e implementa campanhas de marketing para levar seu apartamento ao inquilino certo de maneira rápida e eficaz.
Seleção de inquilinos:Toda vez que uma pessoa que deseja alugar um apartamento aparece, nossa equipe examina seu histórico de crédito e solicita as informações necessárias.
Manutenção de propriedades:O serviço inclui manutenção de propriedades na Geórgia, como paisagismo, serviços de renovação, limpeza, medições do plano da casa, levantamento, etc.
O serviço de aluguel imobiliário da Reinvest inclui a determinação dos preços ideais de aluguel com base em pesquisas de mercado, comercializando a propriedade para atrair inquilinos, selecionar inquilinos, verificando o histórico de crédito, preparando e assinando contratos de arrendamento, coletando e gerenciando o aluguel, mantendo a propriedade e encerrando o arrendamento, se necessário.
A agência adere estritamente a todos os padrões e regulamentos de corretagem aplicáveis na Geórgia, incluindo leis imobiliárias, proprietários-tenantes e tributários.
O serviço se aplica a qualquer tipo de propriedade registrada na Geórgia, seja residencial, comercial ou outro. Os proprietários de um apartamento podem usá -lo e propriedades mais significativas.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
