A avaliação imobiliária é um dos serviços mais importantes no sector imobiliário. A avaliação de um imóvel, como um apartamento, é necessária antes da compra, da venda, do refinanciamento ou mesmo do aluguer de um apartamento. Um custo mal avaliado significa oportunidades perdidas e potenciais ganhos financeiros.
Visita e inspeção no local por peritos: O agente imobiliário inspecciona pessoalmente o seu imóvel de acordo com as normas internacionais. Isto é importante porque o agente obterá informações muito mais completas sobre o imóvel no local do que, por exemplo, no caso de uma avaliação online.
Análise e comparação do mercado: A segunda fase começa com a pesquisa do mercado georgiano num determinado momento e a comparação da propriedade com tipos de imóveis semelhantes, de modo a ser o mais objetiva possível na avaliação.
Elaboração de um relatório escrito pormenorizado: Após a conclusão da avaliação, receberás um relatório escrito que avaliará o valor da tua propriedade de todos os ângulos. O relatório inclui fotografias, mapas, desenhos à escala (uma parte do nosso serviço de medição da planta da casa no estado da Geórgia) e outros dados de apoio. O documento tem força legal e podes usá-lo em qualquer instituição privada e estatal.
Consulta final: Após a entrega do relatório, os nossos especialistas fornecem-te as informações especificadas no documento numa linguagem simples e respondem a todas as tuas perguntas.
Para além da avaliação de imóveis, a ReInvest oferece os seguintes serviços: serviços de design de interiores no Geórgia, manutenção, serviços de renovação, etc.
O serviço inclui uma visita e uma inspeção no local, uma análise de mercado, a elaboração de um relatório escrito e uma consulta final.
Transacções de imóveis
Refinanciamento hipotecário
Divórcios ou liquidações de património
Avaliações fiscais
Ao contrário das avaliações online, a visita ao local permite aos nossos agentes imobiliários recolher informações mais valiosas e prestar atenção a pormenores pequenos mas importantes.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
