Renovação de apartamento em Tbilisi, Geórgia

Os serviços de renovação de apartamentos na Geórgia, especialmente em cidades como Tbilisi e Batumi, têm uma procura muito elevada. Estudos referem que o volume de negócios anual do sector da construção aumentou em média 18% na Geórgia nos últimos 8 anos. Para além das necessidades de renovação de imóveis/apartamentos existentes na Geórgia - novos empreendimentos e apartamentos construídos - ambos necessitam de uma empresa de renovação. A Geórgia tornou-se atractiva para investidores de todo o mundo. Os investidores estão a comprar ativamente apartamentos no Geórgia a promotores ou no mercado secundário. Normalmente, a intenção é mantê-lo para férias em família e para obter um ROI elevado e estável do aluguer de imóveis na Geórgia. Quando se compra um apartamento ao promotor ou no mercado secundário - normalmente - o apartamento precisa de ser renovado. Os serviços de renovação de casas no estado da Geórgia começam normalmente com plantas / medições e respectivos serviços de design de casas. Nesta fase, é crucial encontrar uma empresa de renovação profissional, que possa prestar serviços sob o mesmo teto.

Estado do imóvel a renovar na Geórgia

Normalmente, há várias condições em que as propriedades são passadas para o novo proprietário:

• Moldura preta;
• Moldura branca;
• Moldura verde;
• Antigo Renovado;
• Recentemente renovado.

Todas estas condições têm algumas características objectivas, mas são mais para fins de referência muito gerais e, em cada caso, os pormenores da condição devem ser acordados previamente.

Moldura preta

O estado em que se encontra o apartamento é basicamente só de paredes com janelas e porta de entrada. Área simples sem paredes de separação. Quando o apartamento se encontra nestas condições, são necessárias todas as obras de renovação, incluindo a colocação de tubos/eletricidade no chão e o enchimento do chão/assentamento.

Moldura branca

Ao nível do quadro branco - pavimento em betonilha, paredes de separação, pontos de eletricidade e canalização estão feitos.

Moldura verde

Ao nível da moldura verde - todas as vantagens da moldura branca, mais os tubos do sistema de aquecimento instalados, as paredes rebocadas, a moldura da porta entre as divisões feita. E a área é preparada para a pintura final/trabalho com azulejos.

Antigo Renovado

O apartamento antigo renovado na Geórgia é normalmente chamado de renovação com mais de 30 anos. Normalmente, estes apartamentos necessitam sempre de uma renovação completa, incluindo a remoção de papéis de parede, a eliminação de mobiliário antigo, a mudança de azulejos / eletricidade / máquinas / pontos sanitários.

Recentemente renovado

Se não se importar com o apartamento recém-renovado, poderá ter de efetuar uma pequena remodelação no apartamento ou uma renovação estética. Esta renovação está normalmente relacionada com a atualização de diferentes electrodomésticos, alterando a parte visual de acordo com as preferências do novo proprietário.

Custo da renovação de um apartamento em Tbilisi

Obviamente, é impossível dizer antecipadamente qual é o preço da renovação de um apartamento em Tbilisi. O preço da renovação de qualquer imóvel na Geórgia depende em grande medida: 1. Gostos e preferências do novo senhorio - Muitas vezes, os senhorios tentam utilizar mobiliário e electrodomésticos mais económicos, considerando que os inquilinos serão negligentes para com o apartamento. Por outro lado, no caso dos apartamentos de qualidade superior, os senhorios tentam comprar e instalar apenas aparelhos e mobiliário de qualidade superior. 2. Estado do apartamento - A renovação de um apartamento antigo renovado é normalmente a mais cara se a renovação estiver demasiado desactualizada e a palavra fora de moda. A estrutura preta pode ser mais barata para ser renovada, uma vez que não há nada para demolir, em comparação com um apartamento antigo renovado. 3. Tipo de apartamento - Os investidores na Geórgia têm de decidir se pretendem arrendar apartamentos construídos recentemente ou apartamentos antigos ou muito antigos. A renovação de apartamentos antigos (com 30 a 60 anos) é normalmente mais barata, uma vez que são arrendados a inquilinos económicos. A renovação de apartamentos muito antigos é normalmente a mais cara, porque, por exemplo, fazer uma renovação num tipo de edifício histórico requer uma licença especial, e ou um tipo especial de brigada de renovação, que seguirá instruções especiais para que o apartamento esteja em conformidade com as condições em que deve estar.

Perguntas frequentes:

Quais são as vantagens de renovar um apartamento em Tbilisi, Geórgia?

Quanto melhor for a forma do apartamento, maior será o seu valor de mercado para efeitos de venda e aluguer.

Quanto tempo demora em média uma renovação de um apartamento?

Depende do estado do apartamento. Para uma renovação estética de um apartamento pequeno, pode contar com um mínimo de uma semana, na melhor das hipóteses. Quanto maior for o local e mais profunda for a renovação, maior será o tempo necessário para a renovação.

Como escolher a empresa de renovação certa para o meu projeto na Geórgia?

Escolher a empresa de renovação correcta na Geórgia é bastante difícil para o estrangeiro. Muitas vezes, os renovadores são pessoas singulares e não pessoas colectivas. Muitas vezes, não celebram contratos. Acreditamos que a empresa de renovação certa é aquela que pode fornecer o seu portefólio, várias referências de empregadores anteriores, no caso de renovação de edifícios históricos muito antigos no centro de Tbilisi - contratação de brigada, que tem uma licença especial para a renovação de edifícios históricos muito antigos. A celebração de um contrato de renovação é crucial para proteger os seus interesses.

Porque é que é arriscado começar a minha renovação sem ter um plano de conceção?

O design exterior e interior é crucial para obter antecipadamente a imagem final do apartamento. Ajuda a evitar surpresas e identifica claramente o que se espera que seja feito pela empresa de renovação.