Se és proprietário de um imóvel no Geórgia e pretendes obter um rendimento passivo através do seu arrendamento, a ReInvest, uma agência imobiliária no Geórgia, fornecer-te-á os serviços adequados. A ReInvest é uma agência imobiliária que fornece aos clientes georgianos e estrangeiros serviços completos relacionados com o sector imobiliário no Geórgia. Um dos serviços mais populares é o serviço de aluguer de imóveis, uma vez que, ao longo do tempo, cada vez mais pessoas optam por alugar apartamentos em Tbilisi como fonte de rendimento.
Soluções de aluguer sem falhas para proprietários de imóveis: Descobre uma abordagem abrangente ao arrendamento de imóveis que maximiza o retorno e minimiza o incómodo. Na ReInvest, tratamos de todos os aspectos do processo de aluguer de apartamentos com precisão e perícia, assegurando uma experiência suave e lucrativa para os proprietários de imóveis.
Determinação do preço de aluguer ideal: Os nossos agentes imobiliários realizam um estudo e uma análise de mercado exaustivos, independentemente de ti, e chegam a acordo sobre o preço que te trará o máximo benefício.
Marketing imobiliário: Para que o teu apartamento chegue ao inquilino certo de forma rápida e eficaz, a nossa equipa planeia e implementa campanhas de marketing.
Seleção de inquilinos: sempre que aparece uma pessoa que quer alugar um apartamento, a nossa equipa examina o seu historial de crédito e solicita-lhe as informações necessárias.
Contratos de arrendamento: para proteger os teus interesses e a legislação da Geórgia, preparamos e assinamos legalmente os contratos de arrendamento.
Gestão de rendas: A nossa equipa cobrará a renda dos inquilinos por ti, ajudando-te a receber o pagamento a tempo e a evitar comunicações mensais do inquilino.
Manutenção de propriedades: O serviço inclui a manutenção de propriedades no estado da Geórgia, tais como paisagismo, medições de plantas da casa, limpeza, renovação, levantamento topográfico, etc.
Rescisão do contrato de arrendamento: Em casos extremos, assumimos a responsabilidade de rescindir o contrato com o inquilino e de o despejar.
A ReInvest segue todos os padrões e regulamentos de corretagem do estado da Geórgia, tais como a Lei de Imóveis, a Lei de Proprietários e Inquilinos, leis fiscais, etc., ao alugar uma propriedade. A nossa equipa pode ajudar-te a alugar qualquer tipo de propriedade registada no estado da Geórgia por qualquer período de tempo. E tens mais! Também te podemos ajudar a alugar um apartamento em Batumi. Experimenta viver nesta bela cidade e, quem sabe, talvez até queiras investir em Batumi.
Apresentamos-te os serviços que Reinvest oferece às pessoas que desejam alugar um apartamento em Tbilisi ou Batumi:
Determinação dos melhores preços de aluguer com base em estudos de mercado
Comercializar o imóvel para atrair inquilinos
Seleção de inquilinos através da verificação do historial de crédito
Preparação e assinatura de contratos de arrendamento
Cobrança e gestão da renda
A agência cumpre rigorosamente todas as normas e regulamentos de corretagem aplicáveis no estado da Geórgia, incluindo a lei imobiliária, a lei do senhorio-inquilino e as leis fiscais.
O serviço aplica-se a qualquer tipo de propriedade registada na Geórgia, seja ela residencial, comercial ou outra. Pode ser utilizado tanto por proprietários de um apartamento como de propriedades maiores.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
