A avaliação imobiliária é um dos serviços mais importantes do setor imobiliário. A avaliação de um imóvel, como um apartamento, é necessária antes de comprar, vender, refinanciar ou mesmo alugar um imóvel. Um custo mal calculado significa oportunidades perdidas e ganhos financeiros potenciais.
Visita e inspeção especializadas no local:Nosso agente imobiliário realiza uma inspeção completa de sua propriedade de acordo com os padrões internacionais. Essa abordagem prática garante uma coleta abrangente de informações, superando as idéias obtidas por meio de avaliações on-line.
Análise e comparação de mercado:A próxima etapa envolve a pesquisa do atual mercado imobiliário da Geórgia e a comparação de sua propriedade com tipos imobiliários semelhantes. Essa análise comparativa tem como objetivo garantir objetividade no processo de avaliação.
Criação de um relatório escrito detalhado:Ao concluir a avaliação, você receberá um relatório escrito abrangente avaliando sua propriedade de várias perspectivas. Este relatório inclui fotografias, mapas, desenhos em escala, que faz parte do nosso serviço de medição do plano da casa na Geórgia e outros dados de suporte, fornecendo um documento legalmente vinculativo que pode ser utilizado em instituições privadas e estatais.
Consulta final:Após o envio do relatório, nossos especialistas explicarão as descobertas em linguagem simples e abordarão quaisquer perguntas ou preocupações que você possa ter.
Com uma profunda compreensão do mercado imobiliário local, oferecemos informações incomparáveis sobre oportunidades de investimento. Nossa equipe compreende avaliadores imobiliários certificados comprometidos em fornecer avaliações e avaliações precisas. Fornecemos soluções de ponta a ponta para atender às suas metas de investimento, desde a avaliação de propriedades até a consultoria de investimento.
Além da avaliação da propriedade, o Reinvest oferece os seguintes serviços: Serviços de design de interiores na Geórgia, manutenção, serviços de renovação, etc.
Nosso serviço de avaliação imobiliária abrange uma gama abrangente de ofertas para garantir uma avaliação precisa do valor da sua propriedade. Isso inclui uma visita e inspeção especializada no local, análise meticulosa do mercado, criação de um relatório escrito detalhado e uma consulta final para discutir descobertas e idéias.
Os serviços de avaliação imobiliária são indispensáveis em vários cenários, incluindo transações imobiliárias, refinanciamento de hipotecas, acordos de divórcio ou propriedade e avaliações tributárias. Esteja você comprando, vendendo ou buscando clareza financeira, nosso serviço de avaliação fornece orientação inestimável.
Uma visita ao local é fundamental para uma avaliação imobiliária completa conduzida aos padrões internacionais. Diferentemente das avaliações on -line, uma inspeção física permite que nossos agentes colete informações cruciais e observe detalhes diferenciados que influenciam significativamente a avaliação de propriedades. Essa abordagem meticulosa garante precisão e confiabilidade em nossas avaliações de avaliação.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
