Uw woning in Georgië verhuren en een passief inkomen verdienen is nog nooit zo eenvoudig geweest. Zeg vaarwel tegen het tijdrovende en stressvolle proces van het vinden en beheren van huurders. Met Reinvest, de belangrijkste makelaarsdienst van Georgië voor buitenlanders, kunt u achterover leunen en ontspannen terwijl wij alle aspecten van het verhuren van uw woning afhandelen.
Naadloze huuroplossingen voor eigenaren van onroerend goed: ontdek een uitgebreide benadering van onroerendgoedverhuur die het rendement maximaliseert en gedoe minimaliseert. Bij Reinvest behandelen we elk aspect van het huurproces met precisie en expertise, waardoor een soepele en lucratieve ervaring voor eigenaren van onroerend goed wordt gewaarborgd.
Op maat gemaakte diensten voor optimale resultaten: van marktonderzoek tot selectie van huurders, leaseovereenkomsten en doorlopend vastgoedbeheer, ons team beheert elk aspect van het huurproces. We bieden gepersonaliseerde oplossingen om te voldoen aan de unieke behoeften van elke eigenaar van onroerend goed, waardoor maximale winstgevendheid en gemoedsrust worden gewaarborgd.
Bepaling van de optimale huurprijs:Onze makelaars voeren grondig marktonderzoek en analyse onafhankelijk van u uit, waardoor zij het eens zijn over de prijs die u het maximale voordeel zal opleveren.
Expertise in wettelijke naleving:Wees gerust, onze praktijken houden zich aan alle makelaarsnormen en voorschriften in Georgia, inclusief onroerendgoedrecht, rechten van verhuurder en belastingwetten. Met Reinvest kunt u erop vertrouwen dat uw huurwoningen zich in veilige en capabele handen bevinden.
Property Marketing:Ons team plant en implementeert marketingcampagnes om uw appartement snel en effectief naar de juiste huurder te brengen.
Selectie van huurders:Elke keer dat een persoon die een appartement wil huren, verschijnt, onderzoekt ons team zijn kredietgeschiedenis en vraagt om de nodige informatie.
Eigendomsbeheer:De service omvat onderhoud van onroerend goed in Georgië, zoals landschapsarchitectuur, renovatiediensten, reiniging, huisplanmetingen, landmetendienst, enz.
De herstelhuurdienst van Reinvest omvat het bepalen van optimale huurprijzen op basis van marktonderzoek, het op de markt brengen van het onroerend goed om huurders aan te trekken, huurders te selecteren door kredietgeschiedenis te controleren, leaseovereenkomsten op te stellen en te ondertekenen, huur te verzamelen en te beheren, het onroerend goed te onderhouden en indien nodig de lease te beëindigen.
Het bureau houdt zich strikt aan alle toepasselijke makelaarsnormen en -voorschriften in Georgië, inclusief onroerend goed, verhuurderhoop- en belastingwetten.
De service is van toepassing op elk type onroerend goed dat is geregistreerd in Georgië, of het nu residentieel, commercieel of andere is. De eigenaren van één appartement kunnen het gebruiken en meer belangrijke eigenschappen.
Elke stad heeft unieke investeringsvooruitzichten en ons team van experts staat klaar om op maat gemaakte inzichten te bieden om uw besluitvormingsproces te begeleiden.
De Georgische vastgoedsector maakt een ongekende groei door, aangewakkerd door stijgende toerisme- en migratietrends. De waarde van onroerend goed in steden als Tbilisi en Batoemi is met 30% gestegen, terwijl de huurprijzen met 250% omhoog zijn geschoten.
We kunnen zeggen dat elke richting zijn voor- en nadelen heeft. Tbilisi is het hele jaar door een veelgevraagde locatie voor toeristen en expats en de hoofdstad van Georgië. In de zomer is er veel vraag naar Batumi, maar de rest van het jaar moet je alleen op expats rekenen (van wie het aantal serieus groeit). Bakuriani en Gudauri zijn winterresorts, waar je in de winter de meeste inkomsten haalt uit toeristen die komen skiën. Gudauri is in die periode van het jaar echter duurder dan Bakuriani, maar er is ook veel vraag naar Bakuriani in de periodes mei tot en met september, omdat veel lokale bewoners hun gezinnen daarheen brengen voor schone en heilzame lucht, afkomstig van pijnbomen.
Georgië is een land met een ontwikkelende economie en hoge politieke risico’s. Economieën met vergelijkbare omstandigheden hebben hoge risico’s en dus een hoog rendementspotentieel. De grote toestroom van toeristen en oorlogsgerelateerde migranten doen de vastgoedsector koken. Volgens de laatste gegevens stegen de aankoopprijzen van onroerend goed in Tbilisi en Batoemi binnen een jaar gemiddeld met 30% en de huurprijzen met 250%. De ROI-voorspellingen lopen sterk uiteen, maar realistisch gezien: 10-13% in Batoemi en 8-12% in Tbilisi.
Voor liefhebbers van geschiedenis en degenen die van plan zijn onroerend goed te verhuren aan toeristen in Tbilisi, adviseren wij de districten Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Hier kun je in een oud Georgisch huis wonen (dat 100-150 jaar oud is), elke ochtend door de smalle straatjes lopen en iedereen van gezicht kennen. Dit is een bijzondere esthetiek, toeristen willen deze artistieke sfeer voelen, maar permanent daar wonen wordt in de regel na een tijdje saai vanwege de slechte infrastructuur. De meest budgetvriendelijke vastgoedopties moeten worden gezocht in de gebieden Gldani, Isani en Samgori. Iets daar tussenin – in Didube en Sanzona. Wij raden kopers van privévilla’s aan om de gebieden Didi Digomi en Tskneti, Kaklebi van dichterbij te bekijken.
Eigendom van onroerend goed kan op afstand worden geregistreerd via een volmacht
Paspoort en koopovereenkomst welke door onze advocaten conform de wet kan worden opgesteld.
Er is geen overdrachtsbelasting in Georgië.
Registratie van een woning in Georgië is een van de snelste processen ter wereld. Het eigendomsrecht kan op dezelfde dag van aanvraag worden geregistreerd.
Het bezitten van een onroerend goed dat getaxeerd is op meer dan USD 100.000,00 is een criterium voor het verkrijgen van een Georgische verblijfsvergunning. Bij een taxatie van meer dan 300.000,00 USD krijgt u een verblijfsvergunning voor 5 jaar, die uiteindelijk een permanente verblijfsvergunning wordt.
English (Engels)
Georgian (Georgia)
Русский (Russisch)
العربية (Arabisch)
Azərbaycan (Azerbaijani)
简体中文 (Vereenvoudigd Chinees)
Nederlands
Français (Frans)
Deutsch (Duits)
עברית (Hebreeuws)
Italiano (Italiaans)
日本語 (Japans)
Polski (Pools)
Português (Portugees, Portugal)
Español (Spaans)
Türkçe (Turks)
