Taxatie van onroerend goed in Georgië

Vastgoedtaxatie is één van de belangrijkste diensten in de vastgoedsector. Taxatie van een onroerend goed, zoals een appartement, is noodzakelijk voordat u onroerend goed kunt kopen, verkopen, herfinancieren of zelfs verhuren. Verkeerd ingeschatte kosten betekenen gemiste kansen en potentieel financieel gewin.

Wat houdt ons beleggingsadviesbureau in?

Bezoek en inspectie op de expert ter plaatse:Onze makelaar voert een grondige inspectie van uw eigendom uit in overeenstemming met internationale normen. Deze praktische aanpak zorgt voor een uitgebreide informatie-verzameling en overtreft de inzichten die zijn verkregen via online beoordelingen.

Marktanalyse en vergelijking:De volgende stap omvat het onderzoeken van de huidige Georgische onroerendgoedmarkt en het vergelijken van uw onroerend goed met vergelijkbare onroerendgoedtypen. Deze vergelijkende analyse is bedoeld om objectiviteit in het beoordelingsproces te waarborgen.

Creatie van een gedetailleerd schriftelijk rapport:Na het voltooien van de beoordeling ontvangt u een uitgebreid schriftelijk rapport waarin uw eigendom vanuit verschillende perspectieven wordt geëvalueerd. Dit rapport bevat foto’s, kaarten, schaaltekeningen die deel uitmaken van onze meetdienst van het Huisplan in Georgië en andere ondersteunende gegevens, en biedt een juridisch bindend document dat kan worden gebruikt in particuliere en staatsinstellingen.

Eindoverleg:Na het indienen van het rapport zullen onze specialisten de bevindingen in duidelijke taal uitleggen en vragen of zorgen beantwoorden die u mogelijk heeft.

Met een diep begrip van de lokale onroerendgoedmarkt bieden we ongeëvenaarde inzichten in investeringsmogelijkheden. Ons team bestaat uit gecertificeerde onroerend goed taxateurs die zich inzetten voor het leveren van nauwkeurige waarderingen en beoordelingen. We bieden end-to-end oplossingen om uw beleggingsdoelen te bereiken, van onroerendgoedwaardering tot investeringsadvies.

Naast de evaluatie van onroerend goed biedt Reinvest de volgende diensten: interieurontwerpservices in Georgia, Maintenance, Renovation Services, etc.

FAQ

Wat dekt Reality’s Real Estate Appraisal Service?

Onze onroerendgoedbeoordelingsdienst omvat een uitgebreid aanbod van aanbiedingen om een nauwkeurige beoordeling van de waarde van uw eigendom te garanderen. Dit omvat een expert ter plaatse bezoek en inspectie, zorgvuldige marktanalyse, het creëren van een gedetailleerd schriftelijk rapport en een definitief consult om bevindingen en inzichten te bespreken.

Wanneer heeft u onroerendgoedbeoordeling nodig?

Apparale diensten voor onroerend goed zijn onmisbaar in verschillende scenario’s, waaronder onroerendgoedtransacties, herfinanciering van hypotheek, echtscheiding of nalatenschap en belastingbeoordelingen. Of u nu koopt, verkoopt of financiële duidelijkheid zoekt, onze beoordelingsdienst biedt onschatbare richtlijnen.

Waarom is een sitebezoek essentieel voor onroerendgoedbeoordeling?

Een sitebezoek is van fundamenteel belang voor een grondige beoordeling van onroerend goed die volgens internationale normen wordt uitgevoerd. In tegenstelling tot online beoordelingen, laat een fysieke inspectie onze agenten cruciale informatie verzamelen en genuanceerde details waarnemen die de waarde van onroerend goed aanzienlijk beïnvloeden. Deze nauwgezette aanpak zorgt voor nauwkeurigheid en betrouwbaarheid in onze beoordelingen.

FAQ

Waar te beleggen voor maximaal rendement?

Elke stad heeft unieke investeringsvooruitzichten en ons team van experts staat klaar om op maat gemaakte inzichten te bieden om uw besluitvormingsproces te begeleiden.

Waarom investeren in Georgië?

De Georgische vastgoedsector maakt een ongekende groei door, aangewakkerd door stijgende toerisme- en migratietrends. De waarde van onroerend goed in steden als Tbilisi en Batoemi is met 30% gestegen, terwijl de huurprijzen met 250% omhoog zijn geschoten.

Waar te investeren in Georgië? Tbilisi, Batumi, Bakuriani, Gudauri of een andere plaats?

We kunnen zeggen dat elke richting zijn voor- en nadelen heeft. Tbilisi is het hele jaar door een veelgevraagde locatie voor toeristen en expats en de hoofdstad van Georgië. In de zomer is er veel vraag naar Batumi, maar de rest van het jaar moet je alleen op expats rekenen (van wie het aantal serieus groeit). Bakuriani en Gudauri zijn winterresorts, waar je in de winter de meeste inkomsten haalt uit toeristen die komen skiën. Gudauri is in die periode van het jaar echter duurder dan Bakuriani, maar er is ook veel vraag naar Bakuriani in de periodes mei tot en met september, omdat veel lokale bewoners hun gezinnen daarheen brengen voor schone en heilzame lucht, afkomstig van pijnbomen.

Welke ROI krijg ik als ik een Georgisch onroerend goed bezit?

Georgië is een land met een ontwikkelende economie en hoge politieke risico’s. Economieën met vergelijkbare omstandigheden hebben hoge risico’s en dus een hoog rendementspotentieel. De grote toestroom van toeristen en oorlogsgerelateerde migranten doen de vastgoedsector koken. Volgens de laatste gegevens stegen de aankoopprijzen van onroerend goed in Tbilisi en Batoemi binnen een jaar gemiddeld met 30% en de huurprijzen met 250%. De ROI-voorspellingen lopen sterk uiteen, maar realistisch gezien: 10-13% in Batoemi en 8-12% in Tbilisi.

Welk district heeft de voorkeur in Tbilisi?

Voor liefhebbers van geschiedenis en degenen die van plan zijn onroerend goed te verhuren aan toeristen in Tbilisi, adviseren wij de districten Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Hier kun je in een oud Georgisch huis wonen (dat 100-150 jaar oud is), elke ochtend door de smalle straatjes lopen en iedereen van gezicht kennen. Dit is een bijzondere esthetiek, toeristen willen deze artistieke sfeer voelen, maar permanent daar wonen wordt in de regel na een tijdje saai vanwege de slechte infrastructuur. De meest budgetvriendelijke vastgoedopties moeten worden gezocht in de gebieden Gldani, Isani en Samgori. Iets daar tussenin – in Didube en Sanzona. Wij raden kopers van privévilla’s aan om de gebieden Didi Digomi en Tskneti, Kaklebi van dichterbij te bekijken.

Kan ik eigendom van onroerend goed op afstand registreren?

Eigendom van onroerend goed kan op afstand worden geregistreerd via een volmacht

Welke documenten zijn vereist voor de registratie van eigendomsrechten?

Paspoort en koopovereenkomst welke door onze advocaten conform de wet kan worden opgesteld.

Hoeveel bedraagt de overdrachtsbelasting in Georgië?

Er is geen overdrachtsbelasting in Georgië.

Hoe lang duurt het om eigendom van een onroerend goed te registreren?

Registratie van een woning in Georgië is een van de snelste processen ter wereld. Het eigendomsrecht kan op dezelfde dag van aanvraag worden geregistreerd.

Welke voordelen krijg ik, afgezien van beleggingsrendementen, als ik een onroerend goed in Georgië bezit?

Het bezitten van een onroerend goed dat getaxeerd is op meer dan USD 100.000,00 is een criterium voor het verkrijgen van een Georgische verblijfsvergunning. Bij een taxatie van meer dan 300.000,00 USD krijgt u een verblijfsvergunning voor 5 jaar, die uiteindelijk een permanente verblijfsvergunning wordt.