Renovatie appartement in Tbilisi, Georgië

Er is veel vraag naar renovatiediensten voor appartementen in Georgië, vooral in steden als Tbilisi en Batumi. Studies vermelden dat de jaarlijkse omzet van de bouwsector in Georgië de afgelopen 8 jaar met gemiddeld 18% is gestegen. Naast de bestaande vastgoed / appartementen renovatie behoeften in Georgië - nieuwe ontwikkelingen en gebouwde appartementen - beide hebben behoefte aan renovatie bedrijf. Georgië is aantrekkelijk geworden voor investeerders uit de hele wereld. Investeerders kopen actief appartementen in Georgië van ontwikkelaars of op de secundaire markt. Normaal gesproken is het de bedoeling om het te houden voor familievakanties en om een stabiele hoge ROI te krijgen uit de verhuur van het onroerend goed in Georgia. Als iemand een appartement koopt van een ontwikkelaar of op de secundaire markt, moet het appartement normaal gesproken gerenoveerd worden. Woningrenovatiediensten in Georgia beginnen normaal gesproken met blauwdrukken / metingen en respectieve woningontwerpdiensten. In dit stadium is het cruciaal om een professioneel renovatiebedrijf te vinden, dat diensten onder één dak kan leveren.

Staat van te renoveren eigendom in Georgië

Er zijn meestal verschillende voorwaarden waaronder de eigendommen worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar:

• Zwart frame;
• Wit frame;
• Groen frame;
• Oud Gerenoveerd;
• Pas gerenoveerd.

Al deze voorwaarden hebben een aantal objectieve kenmerken, maar zijn meer bedoeld als algemene referentie en in elk geval moeten de details van de voorwaarde vooraf worden overeengekomen.

Zwart frame

De staat waarin het appartement verkeert heeft in principe alleen muren met ramen en een toegangsdeur. Vlakke ruimte zonder scheidingsmuren. Als het appartement in een dergelijke staat verkeert - zijn alle renovatiewerkzaamheden nodig, inclusief het leggen van leidingen / elektriciteit in de vloer en het opvullen van de vloer / dekvloer.

Wit frame

Op het niveau van wit frame - dekvloer, scheidingswanden, elektriciteit en sanitair worden de plekken gedaan.

Groen frame

Op het niveau van groen kozijn - alle voordelen van wit kozijn, plus verwarmingsbuizen geïnstalleerd, muren gepleisterd, deurkozijnen tussen de kamers zijn klaar. En het gebied wordt voorbereid op het laatste schilderwerk/tegelwerk.

Oud Gerenoveerd

Een oud gerenoveerd appartement in Georgië wordt normaal gesproken een 30+ jaar oude renovatie genoemd. Dergelijke appartementen hebben normaal gesproken altijd een volledige renovatie nodig, inclusief het verwijderen van het behang, het wegdoen van oude meubels, het vervangen van tegels / elektriciteit / machines / sanitair.

Pas gerenoveerd

Als je tevreden bent met het pas gerenoveerde appartement - moet je misschien nog een kleine renovatie in het appartement uitvoeren / cosmetisch renoveren. Een dergelijke renovatie is normaal gesproken gerelateerd aan het updaten van verschillende huishoudelijke apparaten, het veranderen van het visuele deel in overeenstemming met de voorkeuren van de nieuwe eigenaar.

Kosten voor renovatie van appartement in Tbilisi

Uiteraard is het onmogelijk om van tevoren te zeggen wat de prijs is voor de renovatie van een appartement in Tbilisi. De prijs van de renovatie van een onroerend goed in Georgië is sterk afhankelijk van: 1. Smaak en voorkeuren van de nieuwe huisbaas - Vaak proberen huisbazen zuiniger meubilair en apparaten te gebruiken omdat ze denken dat de huurders nalatig zullen zijn ten opzichte van het appartement. Aan de andere kant proberen verhuurders voor appartementen van het hogere segment alleen eersteklas apparatuur en meubels te kopen en installeren. 2. Staat van het appartement - Renovatie van een oud gerenoveerd appartement is normaal gesproken het duurst als de renovatie te verouderd is en het woord eruit is. Zwart frame is misschien goedkoper om te renoveren omdat er niets te slopen valt in vergelijking met een oud renovatieappartement. 3. Type appartement - Investeerders in Georgië moeten beslissen of ze van plan zijn om te verhuren in nieuwbouwappartementen / oude of zeer oude appartementen. Het renoveren van oude appartementen (die 30-60 jaar oud zijn) is meestal goedkoper omdat ze worden verhuurd aan goedkope huurders. Renovatie van zeer oude appartementen is normaal gesproken het duurst, omdat bijvoorbeeld voor renovatie in historische gebouwen een speciale vergunning nodig is en een speciaal soort renovatiebrigade die speciale instructies volgt om het appartement in de juiste staat te krijgen.

FAQ's:

Wat zijn de voordelen van het renoveren van een appartement in Tbilisi, Georgië?

Hoe beter de vorm van het appartement, hoe hoger de marktwaarde voor verkoop en verhuur.

Hoe lang duurt een gemiddelde appartementrenovatie?

Het hangt af van de staat van het appartement. Voor een cosmetische renovatie van een klein appartement kun je in het beste geval rekenen op minimaal een week. Groter de plaats en dieper de renovatie zal gaan - langer de tijd die nodig is voor renovatie.

Hoe kies ik het juiste renovatiebedrijf voor mijn project in Georgia?

Het kiezen van het juiste renovatiebedrijf in Georgië is behoorlijk moeilijk voor buitenlanders. Vaak zijn de verbouwers natuurlijke personen, geen rechtspersonen. Vaak zetten ze geen contracten op. Wij zijn van mening dat het juiste renovatiebedrijf degene is die zijn portfolio kan overleggen, meerdere referenties van vorige werkgevers, in het geval van renovatie van een zeer oud historisch gebouw in het centrum van Tbilisi - die een speciale licentie heeft voor renovatie van een zeer oud historisch gebouw. Het is van cruciaal belang dat je een contract afsluit voor renovatie om je belangen te beschermen.

Waarom is het riskant om aan mijn renovatie te beginnen zonder ontwerpplan?

Exterieur- en interieurontwerp zijn cruciaal om het uiteindelijke beeld van een appartement van tevoren te hebben. Het helpt verrassingen te voorkomen en geeft duidelijk aan wat er van het renovatiebedrijf wordt verwacht.