Renovatie appartement in Tbilisi, Georgië

Er is veel vraag naar renovatiediensten voor appartementen in Georgië, vooral in steden als Tbilisi en Batumi. Studies vermelden dat de jaarlijkse omzet van de bouwsector in Georgië de afgelopen 8 jaar met gemiddeld 18% is gestegen. Naast de bestaande vastgoed / appartementen renovatie behoeften in Georgië – nieuwe ontwikkelingen en gebouwde appartementen – beide hebben behoefte aan renovatie bedrijf.

Georgië is aantrekkelijk geworden voor investeerders uit de hele wereld. Investeerders kopen actief appartementen in Georgië van ontwikkelaars of op de secundaire markt. Normaal gesproken is het de bedoeling om het te houden voor familievakanties en om een stabiele hoge ROI te krijgen uit de verhuur van het onroerend goed in Georgië. Als je een appartement koopt van een ontwikkelaar of op de secundaire markt, moet het appartement normaal gesproken gerenoveerd worden.

Woningrenovatiediensten in Georgia beginnen normaal gesproken met blauwdrukken / metingen en respectieve woningontwerpdiensten. In dit stadium is het cruciaal om een professioneel renovatiebedrijf te vinden dat diensten onder één dak kan leveren.

Eigendomconditie voor renovatie in Georgia

Er zijn meestal verschillende voorwaarden waaronder de eigendommen worden overgedragen aan de nieuwe eigenaar:

• Zwart frame;
• Wit frame;
• Groen frame;
• Oud Gerenoveerd;
• Pas gerenoveerd.

Al deze voorwaarden hebben een aantal objectieve kenmerken, maar ze zijn meer bedoeld voor zeer algemene referentiedoeleinden en in elk geval moeten de details van de voorwaarde vooraf worden overeengekomen.

Zwart frame

De staat waarin het appartement verkeert heeft in principe alleen muren met ramen en een toegangsdeur. Vlakke ruimte zonder scheidingsmuren.

Als een appartement in zo’n staat verkeert, zijn alle renovatiewerkzaamheden nodig, inclusief het leggen van leidingen/elektriciteit in de vloer en het opvullen van de vloer.

Wit frame

Op het niveau van het witte frame worden de chapevloer, scheidingswanden, elektriciteit en sanitair aangebracht.

Groen frame

Op het niveau van het groene frame – alle voordelen van het witte frame, plus verwarmingsbuizen geïnstalleerd, muren gepleisterd, deurkozijnen tussen de kamers zijn gedaan. En het gebied wordt voorbereid op het laatste schilderwerk/tegelwerk.

Oud Gerenoveerd

Een oud gerenoveerd appartement in Georgië wordt normaal gesproken een 30+ jaar oude renovatie genoemd. Zulke appartementen hebben normaal gesproken altijd een volledige renovatie nodig, inclusief het verwijderen van het behang, het wegdoen van oude meubels, het vervangen van tegels/elektriciteit/machines/sanitair.

Pas gerenoveerd

Als je tevreden bent met het pas gerenoveerde appartement – moet je misschien nog een kleine renovatie in het appartement uitvoeren / cosmetisch renoveren. Een dergelijke renovatie heeft normaal gesproken betrekking op het updaten van verschillende huishoudelijke apparaten en het veranderen van visuele onderdelen in overeenstemming met de voorkeuren van de nieuwe eigenaar.

Prijzen voor renovatie van onroerend goed in Georgia

Het is onmogelijk om vooraf te zeggen wat de prijs van de renovatie van onroerend goed in Tbilisi is. De prijs van de renovatie van een onroerend goed in Georgië hangt sterk af van: 1. 1. Smaak en voorkeuren van de nieuwe huisbaas – Vaak proberen huisbazen zuiniger meubilair en apparaten te gebruiken met het oog op de onachtzaamheid van de huurders ten opzichte van het appartement.

Aan de andere kant proberen verhuurders voor appartementen van het hogere segment alleen eersteklas apparatuur en meubels te kopen en installeren.

2. Staat van het appartement – Renovatie van een oud gerenoveerd appartement is normaal gesproken het duurst als de renovatie te verouderd is. Het zwarte skelet kan goedkoper zijn om te renoveren omdat er niets te slopen valt in vergelijking met een oud gerenoveerd appartement. 3. Type appartement – Investeerders in Georgië moeten beslissen of ze van plan zijn om te verhuren in nieuw gebouwde appartementen / oude of zeer oude appartementen. Renovatie van oude typen appartementen (die 30-60 jaar oud zijn) – is normaal gesproken goedkoper omdat ze worden verhuurd aan goedkope huurders. Het renoveren van zeer oude appartementen is normaal gesproken het duurst, omdat er bijvoorbeeld voor het renoveren van een historisch type gebouw een speciale vergunning nodig is of een speciaal soort renovatiebrigade, die speciale instructies volgt om het appartement in overeenstemming te brengen met de staat waarin het moet zijn.

FAQ’s:

Wat zijn de voordelen van het renoveren van een appartement in Tbilisi, Georgië?

Hoe beter de vorm van een appartement – hoe hoger de marktwaarde voor verkoop en verhuur.

Hoe lang duurt een gemiddelde appartementrenovatie?

Dat hangt af van de staat van het appartement. Voor een cosmetische renovatie van een klein appartement kun je in het beste geval rekenen op minimaal een week. Hoe groter de woning en hoe grondiger de renovatie, hoe langer de tijd die nodig is voor de renovatie.

Hoe kies ik het juiste renovatiebedrijf voor mijn project in Georgia?

Het kiezen van het juiste renovatiebedrijf in Georgië kan een uitdaging zijn voor buitenlanders. Veel renovatiebedrijven werken als individuen in plaats van rechtspersonen en vermijden vaak formele contracten. Een betrouwbaar renovatiebedrijf moet een portfolio en meerdere referenties van eerdere klanten kunnen overleggen. Voor de renovatie van historische gebouwen in het centrum van Tbilisi is het essentieel om een team in te huren met een speciale vergunning voor dergelijk werk. Een formeel contract is cruciaal om je belangen tijdens het renovatieproces te beschermen.

Waarom is het riskant om aan mijn renovatie te beginnen zonder ontwerpplan?

Het ontwerp van het exterieur en interieur is cruciaal om vooraf het definitieve beeld van een appartement te hebben. Het helpt verrassingen te voorkomen en geeft duidelijk aan wat er van het renovatiebedrijf wordt verwacht.

Kunt u me helpen mijn woning in Batumi te renoveren?

Absoluut! Ons renovatiebedrijf is volledig uitgerust om renovaties uit te voeren voor alle soorten vastgoed in Batumi. Door de groeiende vraag naar onroerend goed in de omgeving, hebben we onze diensten ook uitgebreid naar Batumi.