Als u eigenaar bent van onroerend goed in Georgië en passief inkomen wilt verdienen door het te verhuren, kan ReInvest, een vastgoedkantoor in Georgië, u de gepaste diensten aanbieden. ReInvest is een makelaarskantoor dat Georgische en buitenlandse klanten volledige diensten biedt met betrekking tot vastgoed in Georgië. Een van de populaire diensten is de verhuur van onroerend goed, omdat na verloop van tijd steeds meer mensen ervoor kiezen om appartementen in Tbilisi te huren als bron van inkomsten.
Naadloze Huuroplossingen voor Vastgoedeigenaren: Ontdek een allesomvattende aanpak voor het verhuren van vastgoed die het rendement maximaliseert en gedoe minimaliseert. Bij ReInvest behandelen we elk aspect van het verhuurproces van appartementen met precisie en expertise, zodat vastgoedeigenaren een soepele en lucratieve ervaring hebben.
Het bepalen van de optimale huurprijs: Onze makelaars voeren onafhankelijk van jou een grondig marktonderzoek en -analyse uit, waardoor ze het eens worden over de prijs die jou het maximale voordeel zal opleveren.
Vastgoedmarketing: Om je appartement snel en effectief bij de juiste huurder te krijgen, plant en implementeert ons team marketingcampagnes.
Selectie van huurders: telkens wanneer een persoon verschijnt die een appartement wil huren, onderzoekt ons team zijn kredietgeschiedenis en vraagt het de nodige informatie op.
Huurovereenkomsten: om jouw belangen en de Georgische wetgeving te beschermen, stellen we huurovereenkomsten op en ondertekenen deze op legale wijze.
Huurbeheer: Ons team int de huur van de huurders voor je, zodat je op tijd betaald krijgt en maandelijkse communicatie met de huurder kunt vermijden.
Vastgoedonderhoud: De service omvat vastgoedonderhoud in Georgië, zoals tuinarchitectuur, het opmeten van de plattegrond van een huis, schoonmaken, renovatie, landmeting, enz.
Beëindiging van de huurovereenkomst: In extreme gevallen maken we het onze verantwoordelijkheid om het contract met de huurder op te zeggen en de huurder eruit te zetten.
ReInvest houdt zich bij het verhuren van onroerend goed aan alle normen en voorschriften van de Georgia makelaardij, zoals de Real Estate Law, Landlord-Tenant Law, belastingwetten, enz. Ons team kan u helpen bij het verhuren van elk type vastgoed dat in Georgia is geregistreerd, voor elke gewenste periode. En er is meer! We kunnen je ook helpen bij het huren van een appartement in Batumi. Probeer te wonen in deze prachtige stad en wie weet, misschien wilt u zelfs investeren in Batumi.
Hier zijn de diensten die Reinvest aanbiedt voor mensen die een appartement willen huren in Tbilisi of Batumi:
Optimale huurprijzen bepalen op basis van marktonderzoek
Het pand op de markt brengen om huurders aan te trekken
Huurders selecteren door kredietgeschiedenis te controleren
Opstellen en ondertekenen van huurovereenkomsten
Huur innen en beheren
Het makelaarskantoor houdt zich strikt aan alle toepasselijke makelaarsnormen en voorschriften in Georgia, waaronder vastgoedwetgeving, huurrecht en belastingwetten.
De service is van toepassing op elk type eigendom dat geregistreerd staat in Georgië, of het nu residentieel, commercieel of ander eigendom is. Het kan gebruikt worden door zowel eigenaars van één appartement als van grotere eigendommen.
Elke stad heeft unieke investeringsvooruitzichten en ons team van experts staat klaar om op maat gemaakte inzichten te bieden om uw besluitvormingsproces te begeleiden.
De Georgische vastgoedsector maakt een ongekende groei door, aangewakkerd door stijgende toerisme- en migratietrends. De waarde van onroerend goed in steden als Tbilisi en Batoemi is met 30% gestegen, terwijl de huurprijzen met 250% omhoog zijn geschoten.
We kunnen zeggen dat elke richting zijn voor- en nadelen heeft. Tbilisi is het hele jaar door een veelgevraagde locatie voor toeristen en expats en de hoofdstad van Georgië. In de zomer is er veel vraag naar Batumi, maar de rest van het jaar moet je alleen op expats rekenen (van wie het aantal serieus groeit). Bakuriani en Gudauri zijn winterresorts, waar je in de winter de meeste inkomsten haalt uit toeristen die komen skiën. Gudauri is in die periode van het jaar echter duurder dan Bakuriani, maar er is ook veel vraag naar Bakuriani in de periodes mei tot en met september, omdat veel lokale bewoners hun gezinnen daarheen brengen voor schone en heilzame lucht, afkomstig van pijnbomen.
Georgië is een land met een ontwikkelende economie en hoge politieke risico’s. Economieën met vergelijkbare omstandigheden hebben hoge risico’s en dus een hoog rendementspotentieel. De grote toestroom van toeristen en oorlogsgerelateerde migranten doen de vastgoedsector koken. Volgens de laatste gegevens stegen de aankoopprijzen van onroerend goed in Tbilisi en Batoemi binnen een jaar gemiddeld met 30% en de huurprijzen met 250%. De ROI-voorspellingen lopen sterk uiteen, maar realistisch gezien: 10-13% in Batoemi en 8-12% in Tbilisi.
Voor liefhebbers van geschiedenis en degenen die van plan zijn onroerend goed te verhuren aan toeristen in Tbilisi, adviseren wij de districten Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Hier kun je in een oud Georgisch huis wonen (dat 100-150 jaar oud is), elke ochtend door de smalle straatjes lopen en iedereen van gezicht kennen. Dit is een bijzondere esthetiek, toeristen willen deze artistieke sfeer voelen, maar permanent daar wonen wordt in de regel na een tijdje saai vanwege de slechte infrastructuur. De meest budgetvriendelijke vastgoedopties moeten worden gezocht in de gebieden Gldani, Isani en Samgori. Iets daar tussenin – in Didube en Sanzona. Wij raden kopers van privévilla’s aan om de gebieden Didi Digomi en Tskneti, Kaklebi van dichterbij te bekijken.
Eigendom van onroerend goed kan op afstand worden geregistreerd via een volmacht
Paspoort en koopovereenkomst welke door onze advocaten conform de wet kan worden opgesteld.
Er is geen overdrachtsbelasting in Georgië.
Registratie van een woning in Georgië is een van de snelste processen ter wereld. Het eigendomsrecht kan op dezelfde dag van aanvraag worden geregistreerd.
Het bezitten van een onroerend goed dat getaxeerd is op meer dan USD 100.000,00 is een criterium voor het verkrijgen van een Georgische verblijfsvergunning. Bij een taxatie van meer dan 300.000,00 USD krijgt u een verblijfsvergunning voor 5 jaar, die uiteindelijk een permanente verblijfsvergunning wordt.
English (Engels)
Georgian (Georgia)
Русский (Russisch)
العربية (Arabisch)
Azərbaycan (Azerbaijani)
简体中文 (Vereenvoudigd Chinees)
Nederlands
Français (Frans)
Deutsch (Duits)
עברית (Hebreeuws)
Italiano (Italiaans)
日本語 (Japans)
Polski (Pools)
Português (Portugees, Portugal)
Español (Spaans)
Türkçe (Turks)
