グルジア、トビリシのマンションリノベーション

グルジア、特にトビリシやバトゥーミのような都市では、アパートのリフォーム・サービスの需要が非常に高い。 調査によると、ジョージア州では過去8年間、建設部門の年間売上高が平均18％増加している。 ジョージア州の既存の不動産/マンションの改修ニーズに加えて- 新規開発や建設マンション - 両方ともリノベーション会社を必要としている。 グルジアは世界中の投資家にとって魅力的な国になっている。 投資家たちは、ジョージア州のアパートをデベロッパーや流通市場から積極的に購入している。 通常は、家族で休暇を過ごすため、またジョージア州の不動産の賃貸から安定した高いROIを得るために所有するものである。 デベロッパーや流通市場からマンションを購入する場合、通常はリフォームが必要になる。 ジョージア州の住宅改修サービスは、通常、青写真/測定とそれぞれの家の設計サービスから始まります。 この段階では、一つ屋根の下でサービスを提供できるプロのリフォーム会社を見つけることが重要である。

ジョージア州の改修予定物件の状況

通常、不動産が新しい所有者に引き継がれるには、いくつかの条件がある：

• ブラックフレーム；
• 白いフレーム；
• グリーンフレーム；
• 古くなった；
• 新しく改装された。

これらの条件はいずれも客観的な特徴を備えているが、ごく一般的な参考のためのものであり、いずれの場合も条件の詳細については事前に合意しておく必要がある。

ブラックフレーム

アパートは基本的に窓のある壁と入り口のドアしかない状態だ。 隔壁のないプレーンなエリア。 アパートがそのような状態である場合、床にパイプや電気を通したり、床を埋めたり、スクリーディングしたりといった、あらゆる改修工事が必要になる。

ホワイトフレーム

白枠のレベルでは、床をスクリードし、壁を隔て、電気と配管を行う。

グリーンフレーム

グリーン・フレームのレベルでは、ホワイト・フレームのすべての特典に加え、暖房システムの配管が設置され、壁には漆喰が塗られ、部屋と部屋の間のドア枠が作られている。 そして、このエリアは最終的な塗装とタイル工事のために準備される。

オールド・リノベーション

ジョージア州の古いリノベーションマンションは通常、築30年以上のリノベーションと呼ばれる。 このようなアパートは通常、壁紙をはがし、古い家具を処分し、タイル／電気／機械／衛生設備を変えるなど、全面的な改装が必要だ。

新装開店

もし、新しくリノベーションされたマンションで問題ないのであれば、マンション内の小改装や化粧品のリノベーションが必要かもしれません。 このような改修は通常、さまざまな家電製品の更新や、新しい所有者の好みに合わせて視覚的な部分を変更することに関連している。

トビリシのマンションのリフォーム費用

明らかに、これはトビリシのアパートの改装の価格を事前に言うことは不可能である。 ジョージア州のあらゆる不動産の改装の価格は非常に依存する： 1.新しい家主の趣味や嗜好 -大家はしばしば、入居者がアパートに対して怠慢になることを考慮して、より経済的なタイプの家具や電化製品を使おうとする。 一方、プレミアム・タイプのアパートでは、家主はプレミアム・タイプの電化製品や家具だけを購入し、設置しようとしている。 2.マンションのコンディション -古いリノベーション済みマンションのリノベーションは、リノベーションがあまりにも時代遅れで言葉が出ている場合、通常、最も高価です。 ブラックフレームは、古いリノベーションマンションに比べ、取り壊すものがないため、リノベーション費用が安く済むかもしれない。 3.アパートのタイプ - グルジアの投資家は、新築のアパートで賃貸するのか、古いアパートで賃貸するのかを決める必要がある。 古いタイプのアパート（築30年～60年）のリノベーションは、エコノミー・テナント向けに賃貸されているため、通常は割安になる。 というのも、例えば歴史的建造物の改修には特別な許可が必要であり、また特別な改修団が必要である。

よくある質問

グルジアのトビリシでアパートをリフォームするメリットは何ですか？

アパートの形が良ければ良いほど、売買や賃貸目的での市場価値は高くなる。

マンションのリフォームには平均どのくらいの期間がかかりますか？

アパートの状況による。 小さなアパートの美容リフォームの場合、最良のケースでも最低1週間はかかる。 改修に必要な時間は長くなる。

ジョージア州で自分のプロジェクトに適したリフォーム会社を選ぶには？

ジョージア州で適切なリノベーション会社を選ぶことは、外国人にとってかなり難しい。 多くの場合、リフォーム業者は法人ではなく、物理的な個人である。 契約を結ばないことも多い。 我々は、適切なリノベーション会社は、彼らのポートフォリオ、以前の雇用主からの複数の参照を提供することができるものであると信じて、トビリシの中心に非常に古い歴史的建造物の改修の場合には - 非常に古い歴史的建造物の改修に関する特別なライセンスを持っている旅団を雇う。 リノベーションの契約は、あなたの利益を守るために非常に重要である。

なぜ、設計プランを持たずにリフォームを始めるのは危険なのでしょうか？

外観と内装のデザインは、アパートの最終イメージを事前に固めるために非常に重要である。 これは、驚きを回避するのに役立ち、改修会社によって行われることが期待されているものを明確に識別します。