不動産オーナーのためのシームレスな賃貸ソリューション：収益を最大化し、手間を最小化する不動産賃貸への包括的なアプローチをご覧ください。リインベストでは、アパート賃貸プロセスのあらゆる側面を正確かつ専門的に処理し、不動産オーナーにスムーズで有利な経験をお約束します。
最適な賃貸価格の決定当社の不動産業者は、お客様とは別に徹底的な市場調査と分析を行い、その結果、お客様に最大の利益をもたらす価格に合意します。
不動産マーケティングお客様のアパートを迅速かつ効果的に適切なテナントにご紹介するため、当チームはマーケティング・キャンペーンを企画・実施します。
入居者の選定：アパートを借りたい人が現れるたびに、私たちのチームはその人の信用履歴を調べ、必要な情報を請求します。
リース契約：お客様の利益とグルジアの法律を保護するため、リース契約書を作成し、合法的に締結します。
家賃管理：テナントからの家賃の集金を代行することで、毎月の支払いを滞りなく行うことができます。
不動産管理：このサービスには、造園、住宅プランの測定、清掃、リフォーム、測量など、ジョージア州の不動産メンテナンスが含まれる。
賃貸契約の解除極端な場合、弊社は借主との契約を解除し、立ち退かせる責任を負います。
ReInvestは、物件を賃貸する際に、不動産法、借地借家法、税法など、ジョージア州のすべての仲介基準と規制を遵守します。当社のチームは、ジョージア州で登録されているあらゆるタイプの物件を、あらゆる期間にわたって賃貸するお手伝いをいたします。そしてまだあります！バトゥーミのアパートを借りることもできます。この美しい街に住んでみて、バトゥーミに投資したくなるかもしれません。
トビリシまたはバトゥーミでアパートを借りたい人のためにReinvestが提供するサービスを紹介します：
市場調査に基づく最適なレンタル価格の決定
テナント誘致のためのマーケティング
クレジット・ヒストリーのチェックによるテナントの選定
賃貸借契約書の作成と締結
家賃の徴収と管理
不動産法、借地借家法、税法など、ジョージア州で適用されるすべての仲介基準および規制を厳守しています。
このサービスは、住宅、商業施設、その他を問わず、グルジアで登記されているあらゆるタイプの不動産に適用される。アパート1戸の所有者でも、大規模な物件の所有者でも利用できる。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
