不動産鑑定評価は不動産分野において最も重要なサービスの一つです。 アパートなどの不動産の評価は、不動産の購入、売却、借り換え、さらには賃貸の前にも必要です。 コストの判断を誤ると、機会や潜在的な金銭的利益を逃すことになります。
専門家オンサイト訪問と検査：当社の不動産業者は、国際基準に従ってあなたの財産の徹底的な検査を実施しています。この実践的なアプローチにより、包括的な情報収集が保証され、オンライン評価を通じて得られた洞察を上回ります。
市場分析と比較：次のステップでは、現在のグルジアの不動産市場を調査し、あなたの不動産を同様の不動産タイプと比較することです。この比較分析は、評価プロセスの客観性を確保することを目的としています。
詳細な書面によるレポートの作成：評価を完了すると、さまざまな観点から財産を評価する包括的な書面による報告書が受けられます。このレポートには、ジョージア州のハウスプラン測定サービスの一部である写真、地図、スケール図面、およびその他のサポートデータが含まれており、民間および州の機関で利用できる法的拘束力のある文書を提供します。
最終相談：レポートの提出に続いて、私たちの専門家は、平易な言葉で調査結果を説明し、あなたが持っているかもしれない質問や懸念に対処します。
地元の不動産市場を深く理解しているため、投資機会に関する比類のない洞察を提供しています。私たちのチームは、正確な評価と評価を提供することを約束した認定不動産鑑定士で構成されています。資産評価から投資コンサルタントまで、あなたの投資目標を達成するためのエンドツーエンドのソリューションを提供します。
資産評価に加えて、Reinvestは次のサービスを提供しています。ジョージア州のインテリアデザインサービス、メンテナンス、改修サービスなど。
当社の不動産評価サービスには、包括的な範囲の製品が含まれており、財産の価値を正確に評価することを保証します。これには、専門家の現場訪問と検査、綿密な市場分析、詳細な書面による報告書の作成、および調査結果と洞察について議論するための最終的な相談が含まれます。
不動産評価サービスは、不動産取引、住宅ローン借り換え、離婚または不動産の和解、税評価など、さまざまなシナリオに不可欠です。財政的な明確さを売買する、または求めているかどうかにかかわらず、当社の評価サービスは非常に貴重なガイダンスを提供します。
サイト訪問は、国際基準に実施された徹底的な不動産評価の基本です。オンライン評価とは異なり、物理的な検査により、エージェントは重要な情報を収集し、財産評価に大きく影響する微妙な詳細を観察できます。この細心のアプローチにより、評価評価の正確性と信頼性が保証されます。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
