ジョージア州で不動産を貸し出して受動的収入を得ることが、これまでになく簡単になりました。 テナントを見つけて管理するという時間とストレスのかかるプロセスに別れを告げましょう。 ジョージア州の外国人向け最高の仲介サービスである Reinvest を利用すると、不動産の賃貸に関するあらゆる側面を当社が処理する間、お客様はゆっくりとくつろいで過ごすことができます。
不動産所有者向けのシームレスなレンタルソリューション：リターンを最大化し、手間を最小化する不動産レンタルに対する包括的なアプローチを発見します。 Reinvestでは、レンタルプロセスのあらゆる側面を精度と専門知識を持って処理し、不動産所有者にスムーズで収益性の高い経験を確保しています。
最適な結果のためのカスタマイズされたサービス：市場調査からテナントの選択、リース契約、継続的な不動産管理に至るまで、当社のチームはレンタルプロセスのあらゆる側面を管理します。私たちは、各不動産所有者のユニークなニーズを満たすためのパーソナライズされたソリューションを提供し、最大の収益性と心の平和を確保します。
最適なレンタル価格の決定：私たちの不動産業者は、あなたとは独立して徹底的な市場調査と分析を実施します。その結果、彼らはあなたに最大の利益をもたらす価格に同意します。
法的コンプライアンスの専門知識：安心してください。当社の慣行は、不動産法、家主テナント法、税法など、ジョージア州のすべての証券会社の基準と規制を順守しています。 Reinvestを使用すると、賃貸物件が安全で有能な手にあると信頼できます。
不動産マーケティング：私たちのチームは、あなたのアパートを適切なテナントに迅速かつ効果的に導入するためのマーケティングキャンペーンを計画し、実装しています。
テナントの選択：アパートを借りたい人が現れるたびに、私たちのチームは彼の信用履歴を調べ、必要な情報を要求します。
プロパティメンテナンス：このサービスには、造園、改修サービス、清掃、住宅計画の測定、測量など、ジョージア州の不動産メンテナンスが含まれます。
Reinvestの不動産レンタルサービスには、市場調査に基づいて最適なレンタル価格の決定、テナントを引き付けるための不動産の販売、信用履歴のチェックとリース契約の準備と署名、賃貸料の収集と管理、不動産の維持、必要に応じてリースの終了が含まれます。
機関は、不動産、家主テナント、税法を含む、ジョージア州のすべての適用される証券会社の基準と規制を厳守しています。
このサービスは、ジョージア州で登録されているあらゆる種類の不動産に適用されます。 1つのアパートの所有者は、それを使用し、より重要なプロパティを使用できます。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
