グルジア、トビリシのマンションリノベーション

グルジア、特にトビリシやバトゥーミのような都市では、アパートのリフォーム・サービスの需要が高い。 調査によると、ジョージア州では過去8年間、建設部門の年間売上高が平均18％増加している。 グルジアの既存の不動産/マンションの改修ニーズに加えて- 新規開発や建設アパート – 両方とも改修会社を必要としています。グルジアは、世界中から投資家にとって魅力的となっています。

投資家たちは、ジョージア州のアパートをデベロッパーや流通市場から積極的に購入している。 通常は、家族旅行やジョージア州の不動産の賃貸から安定した高いROIを得るためにそれを維持することを意図している。デベロッパーから、または流通市場でアパートを購入する場合、通常、アパートは改装が必要です。

ジョージア州の住宅改修サービスは、通常、青写真/測定とそれぞれの家の設計サービスから始まります。 この段階では、一つ屋根の下でサービスを提供できるプロのリフォーム会社を見つけることが重要である。

ジョージア州におけるリノベーションのための物件条件

通常、不動産が新しい所有者に引き継がれるには、いくつかの条件がある：

• ブラックフレーム；
• 白いフレーム；
• グリーンフレーム；
• 古くなった；
• 新しく改装された。

これらの条件はいずれも客観的な特徴を持っているが、ごく一般的な参考のためのものであり、いずれの場合も条件の詳細については事前に合意しておく必要がある。

ブラックフレーム

このアパートは、基本的に窓のある壁と入り口のドアしかない状態だ。 隔壁のないプレーンなエリア。

このような状態のアパートでは、床にパイプや電気を通したり、床を埋めたりするなどの改修工事が必要になる。

ホワイトフレーム

白枠のレベルでは、床、隔壁、電気、配管が行われる。

グリーンフレーム

緑枠のレベルでは、白枠のすべての特典に加え、暖房システムの配管が設置され、壁には漆喰が塗られ、部屋と部屋の間のドア枠が取り付けられている。そして、このエリアは最終的なペンキ塗りやタイル工事のために準備される。

オールド・リノベーション

グルジアの古い改装されたアパートは、通常、30年以上の古い改装と呼ばれています。そのようなアパートは、通常、常に壁紙を取り、古い家具を取り除く、タイル/電気/機械/サニタリーポイントを変更するなど、フルリノベーションが必要です。

新装開店

もし、新しくリノベーションされたマンションで問題ないのであれば、マンション内の小改装や化粧品のリノベーションが必要かもしれません。 このような改装は通常、新しい所有者の好みに応じて、さまざまな家電製品を更新したり、視覚的な部分を変更したりすることに関連している。

ジョージア州の不動産リノベーション価格

それは、事前にトビリシでの不動産リフォームの価格を言うことは不可能です。グルジアの任意の不動産の改築の価格は非常に依存します：1.多くの場合、家主は、テナントがアパートに対して 怠慢になることを考慮して、より経済的なタイプの家具や電化製品を使用しようとしている。

一方、プレミアム・タイプのアパートでは、家主はプレミアム・タイプの電化製品や家具だけを購入し、設置しようとしている。

2.マンションの状態 –古いリノベーション済みマンションのリノベーションは、リノベーションの内容が古すぎる場合、通常最も高額になる。黒枠は、古いリノベーションマンションに比べ、取り壊すものがないため、リノベーション費用が安くなる可能性がある。3. 3.アパートのタイプ – グルジアの投資家は、新築アパート／古いアパート／非常に古いアパートのいずれで賃貸するつもりかを決定する必要があります。築30年～60年の古いアパートをリノベーションする場合、エコノミークラスのテナントが入居するため、通常より割安になります。例えば、歴史的建造物の改修には特別な許可や改修団が必要で、その団は特別な指示に従い、アパートをあるべき状態にする必要があるからです。

よくある質問

グルジアのトビリシでアパートをリフォームするメリットは何ですか？

アパートの形が良ければ良いほど、売買や賃貸目的での市場価値は高くなる。

マンションのリフォームには平均どのくらいの期間がかかりますか？

マンションの状態によります。小さなマンションの美容リフォームの場合、最良のケースでも最低1週間はかかるでしょう。場所が広く、改修が深ければ深いほど、改修に必要な時間は長くなる。

ジョージア州で自分のプロジェクトに適したリフォーム会社を選ぶには？

グルジアで適切なリフォーム会社を選ぶことは、外国人にとって難しいことです。多くの改修業者は、法人ではなく、個人として動作し、多くの場合、正式な契約を避ける。信頼できる改修会社は、ポートフォリオと以前のクライアントからの複数の参照を提供する必要があります。トビリシ中心部の歴史的な建物を改修するためには、そのような作業のための特別なライセンスを持つチームを雇うことが不可欠です。正式な契約書を持つことは、改修プロセス全体を通してあなたの 利益を保護するために非常に重要です。

なぜ、設計プランを持たずにリフォームを始めるのは危険なのでしょうか？

外装と内装のデザインは、マンションの最終的なイメージを事前に持つために非常に重要です。これは、驚きを避けるのに役立ち、リノベーション会社によって何が行われることが期待されるかを明確にします。

バトゥーミの不動産リフォームを手伝ってもらえますか？

もちろんです！私たちのリノベーション会社は、バトゥーミのあらゆる種類の不動産のリノベーションに対応できる設備を完備しています。この地域での不動産需要の高まりにより、バトゥーミにもサービスを拡大しています。