Se possiedi un immobile in Georgia e vuoi ottenere un reddito passivo affittandolo, ReInvest, un’agenzia immobiliare in Georgia, ti fornirà i servizi adeguati. ReInvest è un’agenzia immobiliare che fornisce ai clienti georgiani e stranieri servizi completi relativi agli immobili in Georgia. Uno dei servizi più richiesti è quello dell’affitto di immobili, dato che nel tempo sempre più persone scelgono di affittare appartamenti a Tbilisi come fonte di reddito.
Soluzioni di locazione senza soluzione di continuità per i proprietari di immobili: Scopri un approccio completo all’affitto di immobili che massimizza i rendimenti e riduce al minimo i problemi. Noi di ReInvest gestiamo ogni aspetto del processo di affitto degli appartamenti con precisione e competenza, assicurando un’esperienza fluida e redditizia ai proprietari di immobili.
Determinazione del prezzo di affitto ottimale: I nostri agenti immobiliari conducono un’approfondita ricerca e analisi di mercato indipendentemente da te, in seguito alla quale concordano il prezzo che ti porterà il massimo beneficio.
Marketing immobiliare: Per far arrivare il tuo appartamento all’inquilino giusto in modo rapido ed efficace, il nostro team pianifica e implementa campagne di marketing.
Selezione degli inquilini: ogni volta che si presenta una persona che vuole affittare un appartamento, il nostro team esamina la sua storia creditizia e le richiede le informazioni necessarie.
Contratti di locazione: per proteggere i tuoi interessi e la legislazione georgiana, prepariamo e firmiamo legalmente i contratti di locazione.
Gestione degli affitti: Il nostro team si occuperà di riscuotere l’affitto dagli inquilini per te, aiutandoti a essere pagato in tempo ed evitando comunicazioni mensili da parte dell’inquilino.
Manutenzione degli immobili: Il servizio comprende la manutenzione della proprietà in Georgia, come la cura del paesaggio, la misurazione della pianta della casa, la pulizia, la ristrutturazione, il rilievo, ecc.
Risoluzione del contratto di locazione: In casi estremi, ci assumiamo la responsabilità di annullare il contratto con l’inquilino e di sfrattarlo.
ReInvest rispetta tutti gli standard e i regolamenti di intermediazione della Georgia, come la legge sui beni immobili, la legge sui locatori, le leggi fiscali e così via, quando affitta una proprietà. Il nostro team può aiutarti ad affittare qualsiasi tipo di immobile registrato in Georgia per qualsiasi periodo di tempo. E non solo! Possiamo aiutarti anche ad affittare un appartamento a Batumi. Prova a vivere in questa splendida città e chissà che non ti venga voglia di investire a Batumi.
Ecco i servizi che Reinvest offre a chi vuole affittare un appartamento a Tbilisi o a Batumi:
Determinare i prezzi di affitto ottimali sulla base di ricerche di mercato
Commercializzare la proprietà per attirare gli inquilini
Selezionare gli inquilini controllando la storia creditizia
Preparazione e firma dei contratti di locazione
Riscossione e gestione degli affitti
L’agenzia si attiene rigorosamente a tutti gli standard e i regolamenti di intermediazione applicabili in Georgia, tra cui la legge sugli immobili, la legge sui locatori e gli affittuari e le leggi fiscali.
Il servizio si applica a qualsiasi tipo di proprietà registrata in Georgia, sia essa residenziale, commerciale o di altro tipo. Può essere utilizzato sia dai proprietari di un appartamento che di proprietà più grandi.
Ogni città vanta prospettive di investimento uniche e il nostro team di esperti è qui per fornire approfondimenti su misura per guidare il tuo processo decisionale.
Il settore immobiliare della Georgia sta vivendo una crescita senza precedenti, alimentata dall’aumento del turismo e dalle tendenze migratorie. Il valore degli immobili in città come Tbilisi e Batumi è aumentato del 30%, con i prezzi degli affitti saliti alle stelle del 250%.
Possiamo dire che ogni direzione ha i suoi pro e i suoi contro. Tbilisi è una località molto richiesta tutto l’anno da turisti ed espatriati ed è la capitale della Georgia. Batumi è molto richiesta in estate, ma per il resto dell’anno dovresti contare solo sugli espatriati (il cui numero cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri sono località invernali, dove i maggiori ricavi si ottengono in inverno dai turisti che vengono a sciare. Tuttavia, Gudauri è più costoso in quel periodo dell’anno rispetto a Bakuriani, ma Bakuriani è molto richiesto anche nei periodi maggio-settembre, poiché molti locali portano lì le loro famiglie per l’aria pulita e curativa, proveniente dai pini.
La Georgia è un paese con un’economia in via di sviluppo e alti rischi politici. Le economie con condizioni simili presentano rischi elevati e quindi un elevato potenziale di rendimento. L’elevato afflusso di turisti e migranti legati alla guerra stanno facendo bollire il settore immobiliare. Secondo i dati più recenti, i prezzi di acquisto degli immobili a Tbilisi e Batumi sono aumentati in media del 30% in un anno e i prezzi degli affitti del 250%. Le previsioni sul ROI variano molto, ma realisticamente: 10-13% a Batumi e 8-12% a Tbilisi.
Per gli amanti della storia e per coloro che intendono affittare immobili ai turisti a Tbilisi, consigliamo i quartieri di Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Qui puoi vivere in un’antica casa georgiana (che ha 100-150 anni), camminare ogni mattina lungo le strade strette, conoscere tutti di vista. Questa è un’estetica speciale, i turisti vogliono sentire questa atmosfera artistica, ma vivere lì permanentemente, di regola, dopo un po’ diventa noioso a causa delle scarse infrastrutture. Le opzioni immobiliari più economiche dovrebbero essere ricercate nelle zone di Gldani, Isani e Samgori. Qualcosa nel mezzo: a Didube e Sanzona. Raccomandiamo agli acquirenti di ville private di dare un’occhiata più da vicino alle aree di Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
La proprietà dell’immobile può essere registrata a distanza, tramite procura
Passaporto e contratto di compravendita che potranno essere stipulati a norma di legge dai nostri avvocati.
In Georgia non è prevista alcuna imposta sul trasferimento di proprietà.
La registrazione di una proprietà in Georgia è uno dei processi più veloci al mondo. Il diritto di proprietà può essere registrato lo stesso giorno della domanda.
Possedere una proprietà valutata per più di 100.000,00 USD è un criterio per ottenere il permesso di residenza georgiano. Una valutazione di oltre 300.000,00 USD ti garantisce un permesso di soggiorno di 5 anni che alla fine diventa un permesso di soggiorno permanente.
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