Affittare la tua proprietà in Georgia e guadagnare un reddito passivo non è mai stato così facile. Di’ addio al lungo e stressante processo di ricerca e gestione degli inquilini. Con Reinvest, il principale servizio di intermediazione per stranieri della Georgia, puoi sederti e rilassarti mentre gestiamo tutti gli aspetti dell’affitto della tua proprietà.
Soluzioni di noleggio senza soluzione di continuità per i proprietari di immobili: scopri un approccio completo al noleggio immobiliare che massimizza i rendimenti e minimizza la seccatura. In Reinvest, gestiamo ogni aspetto del processo di noleggio con precisione e competenza, garantendo un’esperienza regolare e redditizia per i proprietari di immobili.
Servizi su misura per risultati ottimali: Dalla ricerca di mercato alla selezione degli inquilini, agli accordi di leasing e alla gestione della proprietà in corso, il nostro team gestisce ogni aspetto del processo di noleggio. Forniamo soluzioni personalizzate per soddisfare le esigenze uniche di ciascun proprietario della proprietà, garantendo la massima redditività e la tranquillità.
Determinare il prezzo di noleggio ottimale:I nostri agenti immobiliari conducono ricerche e analisi di mercato approfondite indipendentemente da te, a seguito del quale sono d’accordo sul prezzo che ti porterà il massimo beneficio.
Competenza nella conformità legale:State tranquilli, le nostre pratiche aderiscono a tutti gli standard e regolamenti sulla brokeraggio della Georgia, tra cui il diritto immobiliare, la legge sui padroni di casa e le leggi fiscali. Con Reinvest, puoi fidarti che la tua proprietà in affitto è in mani sicure e capaci.
Marketing immobiliare:Il nostro team pianifica e implementa le campagne di marketing per portare il tuo appartamento al inquilino giusto in modo rapido ed efficace.
Selezione di inquilini:Ogni volta che appare una persona che vuole affittare un appartamento, il nostro team esamina la sua storia creditizia e richiede le informazioni necessarie.
Manutenzione della proprietà:Il servizio include la manutenzione della proprietà in Georgia, come il paesaggio, i servizi di ristrutturazione, la pulizia, le misurazioni del piano della casa, il rilevamento, ecc.
Il servizio di noleggio immobiliare di Reinvest include la determinazione dei prezzi di noleggio ottimali in base a ricerche di mercato, la commercializzazione della proprietà per attirare gli inquilini, la selezione degli inquilini controllando la storia del credito, preparando e firmando i contratti di locazione, raccogliendo e gestindo l’affitto, mantenendo la proprietà e interrompendo il contratto di locazione.
L’agenzia aderisce rigorosamente a tutti gli standard e regolamenti di intermediazione applicabili in Georgia, tra cui le leggi immobiliari, il proprietario-locatore e le leggi fiscali.
Il servizio si applica a qualsiasi tipo di proprietà registrato in Georgia, sia residenziale, commerciale o altro. I proprietari di un appartamento possono usarlo e proprietà più significative.
Ogni città vanta prospettive di investimento uniche e il nostro team di esperti è qui per fornire approfondimenti su misura per guidare il tuo processo decisionale.
Il settore immobiliare della Georgia sta vivendo una crescita senza precedenti, alimentata dall’aumento del turismo e dalle tendenze migratorie. Il valore degli immobili in città come Tbilisi e Batumi è aumentato del 30%, con i prezzi degli affitti saliti alle stelle del 250%.
Possiamo dire che ogni direzione ha i suoi pro e i suoi contro. Tbilisi è una località molto richiesta tutto l’anno da turisti ed espatriati ed è la capitale della Georgia. Batumi è molto richiesta in estate, ma per il resto dell’anno dovresti contare solo sugli espatriati (il cui numero cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri sono località invernali, dove i maggiori ricavi si ottengono in inverno dai turisti che vengono a sciare. Tuttavia, Gudauri è più costoso in quel periodo dell’anno rispetto a Bakuriani, ma Bakuriani è molto richiesto anche nei periodi maggio-settembre, poiché molti locali portano lì le loro famiglie per l’aria pulita e curativa, proveniente dai pini.
La Georgia è un paese con un’economia in via di sviluppo e alti rischi politici. Le economie con condizioni simili presentano rischi elevati e quindi un elevato potenziale di rendimento. L’elevato afflusso di turisti e migranti legati alla guerra stanno facendo bollire il settore immobiliare. Secondo i dati più recenti, i prezzi di acquisto degli immobili a Tbilisi e Batumi sono aumentati in media del 30% in un anno e i prezzi degli affitti del 250%. Le previsioni sul ROI variano molto, ma realisticamente: 10-13% a Batumi e 8-12% a Tbilisi.
Per gli amanti della storia e per coloro che intendono affittare immobili ai turisti a Tbilisi, consigliamo i quartieri di Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Qui puoi vivere in un’antica casa georgiana (che ha 100-150 anni), camminare ogni mattina lungo le strade strette, conoscere tutti di vista. Questa è un’estetica speciale, i turisti vogliono sentire questa atmosfera artistica, ma vivere lì permanentemente, di regola, dopo un po’ diventa noioso a causa delle scarse infrastrutture. Le opzioni immobiliari più economiche dovrebbero essere ricercate nelle zone di Gldani, Isani e Samgori. Qualcosa nel mezzo: a Didube e Sanzona. Raccomandiamo agli acquirenti di ville private di dare un’occhiata più da vicino alle aree di Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
La proprietà dell’immobile può essere registrata a distanza, tramite procura
Passaporto e contratto di compravendita che potranno essere stipulati a norma di legge dai nostri avvocati.
In Georgia non è prevista alcuna imposta sul trasferimento di proprietà.
La registrazione di una proprietà in Georgia è uno dei processi più veloci al mondo. Il diritto di proprietà può essere registrato lo stesso giorno della domanda.
Possedere una proprietà valutata per più di 100.000,00 USD è un criterio per ottenere il permesso di residenza georgiano. Una valutazione di oltre 300.000,00 USD ti garantisce un permesso di soggiorno di 5 anni che alla fine diventa un permesso di soggiorno permanente.
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