שמאות מקרקעין היא אחד השירותים החשובים ביותר בתחום הנדל”ן. הערכה של נכס, כמו דירה, היא הכרחית לפני קנייה, מכירה, מימון מחדש או אפילו השכרת נדל”ן. עלות מוערכת שגויה פירושה החמצת הזדמנויות ורווח כספי פוטנציאלי.
ביקור ובדיקה מומחה באתר:סוכן הנדל”ן שלנו מבצע בדיקה יסודית של הנכס שלך בהתאם לתקנים הבינלאומיים. גישה מעשית זו מבטיחה איסוף מידע מקיף, ועולה על התובנות המתקבלות באמצעות הערכות מקוונות.
ניתוח שוק והשוואה:השלב הבא כולל חקר שוק הנדל”ן הגאורגי הנוכחי והשוואת הנכס שלך עם סוגי נדל”ן דומים. ניתוח השוואתי זה נועד להבטיח אובייקטיביות בתהליך ההערכה.
יצירת דוח כתוב מפורט:עם השלמת ההערכה תקבל דוח כתוב מקיף המעריך את רכושך מנקודות מבט שונות. דוח זה כולל צילומים, מפות, רישומי קנה מידה שהם חלק משירות המדידה של תוכנית הבית שלנו בג’ורג’יה, ונתונים תומכים אחרים, ומספקים מסמך מחייב כחוק שניתן להשתמש במוסדות פרטיים ומדינה.
התייעצות סופית:לאחר הגשת הדו”ח, המומחים שלנו יסבירו את הממצאים בשפה רגילה ויתייחסו לכל שאלה או חשש שיש לכם.
מתוך הבנה מעמיקה של שוק הנדל”ן המקומי, אנו מציעים תובנות ללא תחרות לגבי הזדמנויות השקעה. הצוות שלנו כולל שמאי נדל”ן מוסמך המחויב לספק הערכות שווי ושמאות מדויקות. אנו מספקים פתרונות מקצה לקצה כדי לעמוד ביעדי ההשקעה שלך, מהערכת שווי נכסים לייעוץ השקעות.
בנוסף להערכת נכסים, Reenvest מציעה את השירותים הבאים: שירותי עיצוב פנים בג’ורג’יה, תחזוקה, שירותי שיפוץ וכו ‘.
שירות הערכת הנדל”ן שלנו כולל מגוון מקיף של הצעות כדי להבטיח הערכה מדויקת של ערך הנכס שלך. זה כולל ביקור ובדיקה של מומחה באתר, ניתוח שוק קפדני, יצירת דוח כתוב מפורט והתייעצות סופית לדיון בממצאים ותובנות.
שירותי הערכת נדל”ן הם הכרחיים בתרחישים שונים, כולל עסקאות רכוש, מימון מחדש של משכנתא, התנחלויות בגירושין או עיזבון, ושמאות מס. בין אם אתם קונים, מוכרים או מחפשים בהירות כלכלית, שירות ההערכה שלנו מספק הדרכה שלא יסולא בפז.
ביקור באתר הוא בסיסי להערכת נדל”ן יסודית שנערכה בסטנדרטים בינלאומיים. שלא כמו הערכות מקוונות, בדיקה פיזית מאפשרת לסוכנים שלנו לאסוף מידע מכריע ולצפות בפרטים ניואנסים המשפיעים באופן משמעותי על הערכת שווי הרכוש. גישה מדוקדקת זו מבטיחה דיוק ואמינות בהערכות ההערכה שלנו.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
