שיפוץ דירה בטביליסי, גאורגיה

שירותי שיפוץ דירות בגרוזיה, במיוחד בערים כמו טביליסי ובטומי, זוכים לביקוש רב. מחקרים מזכירים שהמחזור השנתי של מגזר הבנייה גדל ב-18% בממוצע בג’ורג’יה במשך 8 השנים האחרונות. בנוסף לצרכי שיפוץ נדל”ן / דירות בגרוזיה – פיתוחים חדשים ודירות בנויות – שניהם זקוקים לחברת שיפוץ.

גאורגיה הפכה לאטרקטיבית למשקיעים מכל העולם. משקיעים קונים באופן פעיל דירות בג’ורג’יה מיזמים או בשוק המשני. בדרך כלל, הכוונה היא לשמור אותו לחופשות משפחתיות ולהשגת החזר ROI יציב גבוה מהשכרת הנדל”ן בג’ורג’יה . כאשר קונים דירה מיזם או בשוק המשני – בדרך כלל – דירה זקוקה לשיפוץ.

שירותי שיפוץ בתים בג’ורג’יה מתחילים בדרך כלל עם שרטוט/מדידות ושירותי עיצוב הבית בהתאמה. בשלב זה ישנה חשיבות מכרעת למצוא חברת שיפוצים מקצועית, שתוכל לספק שירותים תחת קורת גג אחת.

מצב הנכס לשיפוץ בג’ורג’יה

בדרך כלל ישנם מספר תנאים שבהם הנכסים מועברים לבעלים החדש:

• מסגרת שחורה;
• מסגרת לבנה;
• מסגרת ירוקה;
• ישן משופץ;
• שופץ לאחרונה.

לכל התנאים הללו יש כמה מאפיינים אובייקטיביים, עם זאת, הם יותר למטרות התייחסות כלליות מאוד, ובכל מקרה יש להסכים מראש על פרטי התנאים.

מסגרת שחורה

המצב בו לדירה יש בעצם רק קירות עם חלונות ודלת כניסה. שטח רגיל ללא הפרדת קירות.

כאשר דירה במצב כזה – יש צורך בכל עבודות השיפוץ כולל הכנסת צנרת/חשמל לרצפה ומילוי הרצפה/החלקה.

מסגרת לבנה

במפלס המסגרת הלבנה – רצפת מגהץ, הפרדת קירות, חשמל, ונקודות אינסטלציה נעשות.

מסגרת ירוקה

במפלס המסגרת הירוקה – כל ההטבות של המסגרת הלבנה, בתוספת צנרת מערכת חימום מותקנת, קירות מטויחים, משקוף בין החדרים נעשה. והשטח מוכן לעבודת הצבע/עבודות האריחים הסופיות.

ישן משופץ

דירה ישנה משופצת בג’ורג’יה נקראת בדרך כלל שיפוץ בן 30+ שנה. דירות כאלה בדרך כלל תמיד זקוקות לשיפוץ מלא, כולל הסרת הטפטים, סילוק רהיטים ישנים, החלפת אריחים/חשמל/מכונות/נקודות סניטריות.

שופץ לאחרונה

אם אתה בסדר עם הדירה המשופצת – עדיין ייתכן שתצטרך לבצע שיפוץ קל בשיפוץ דירה / קוסמטי. שיפוץ כזה קשור בדרך כלל לעדכון מכשירי חשמל ביתיים שונים ושינוי חלקים חזותיים בהתאם להעדפות הבעלים החדש.

מחירי שיפוץ נדל”ן בג’ורג’יה

אי אפשר להגיד מראש מה המחיר של שיפוץ הנדל”ן בטביליסי. מחיר השיפוץ של כל נדל”ן בג’ורג’יה תלוי מאוד ב: 1. הטעם וההעדפות של בעל הבית החדש – לעתים קרובות בעלי הדירות מנסים להשתמש יותר ברהיטים מסוג חסכוני, ובמכשירי חשמל מתוך התחשבות בכך שהשוכרים יתרשלו כלפי הדירה. .

לעומת זאת עבור דירות פרימיום, המשכירים מנסים לרכוש ולהתקין רק מוצרי חשמל ורהיטים מסוג פרימיום.

2. מצב הדירה – שיפוץ דירה ישנה משופצת הוא בדרך כלל היקר ביותר אם השיפוץ מיושן מדי. המסגרת השחורה עשויה להיות זולה יותר לשיפוץ שכן אין מה להרוס בה בהשוואה לדירה ישנה משופצת. 3. סוג הדירה – משקיעים בגרוזיה צריכים להחליט האם הם מתכוונים להשכיר בדירות שנבנו לאחרונה / דירות ישנות או ישנות מאוד. שיפוץ סוגים ישנים של דירות (בני 30 – 60 שנים) – בדרך כלל זול יותר מכיוון שהן מושכרות לשוכרי כלכלה. שיפוץ דירות ישנות מאוד הוא בדרך כלל היקר ביותר, כי למשל, ביצוע שיפוצים במבנה היסטורי מצריך היתר מיוחד או סוג מיוחד של חטיבת שיפוצים, שתפעל לפי הנחיות מיוחדות כדי שהדירה תתאים לתנאי הדירה. חייב להיות.

שאלות נפוצות:

מהם היתרונות של שיפוץ דירה בטביליסי, ג’ורג’יה?

ככל שצורתה של דירה טובה יותר – כך שווי השוק שלה למטרות מכירה והשכרה גבוה יותר.

כמה זמן לוקח שיפוץ דירה ממוצע?

זה תלוי במצב הדירה. לשיפוץ קוסמטי לדירה קטנה אפשר לסמוך על מינימום שבוע במקרה הטוב. ככל שהמקום גדול יותר והשיפוץ עמוק יותר, הזמן הדרוש לשיפוץ ארוך יותר.

כיצד אוכל לבחור את חברת השיפוצים המתאימה לפרויקט שלי בג’ורג’יה?

בחירת חברת השיפוצים הנכונה בג’ורג’יה יכולה להיות מאתגרת עבור זרים. שיפוצניקים רבים פועלים כיחידים ולא כישויות משפטיות ולעיתים נמנעים מחוזים רשמיים. חברת שיפוצים אמינה צריכה לספק תיק עבודות והפניות מרובות מלקוחות קודמים. עבור שיפוץ מבנים היסטוריים במרכז טביליסי, חיוני לשכור צוות עם רישיון מיוחד לעבודה כזו. קיום חוזה רשמי הוא חיוני כדי להגן על האינטרסים שלך לאורך תהליך השיפוץ.

למה זה מסוכן להתחיל את השיפוץ שלי בלי שיש לי תוכנית עיצובית?

עיצוב חוץ ופנים הוא מכריע על מנת לקבל את התמונה הסופית של דירה מראש. זה עוזר למנוע הפתעות ומזהה בצורה ברורה מה צפוי לעשות על ידי חברת השיפוצים.

האם תוכלו לעזור לי לשפץ את הנכס שלי בבאטומי?

בְּהֶחלֵט! חברת השיפוצים שלנו מאובזרת לטיפול בשיפוצים לכל סוגי הנדל”ן בבאטומי . בשל הביקוש הגובר לנדל”ן באזור, הרחבנו את השירותים שלנו לכלול גם את בטומי.