שמאות מקרקעין היא אחד השירותים החשובים ביותר בתחום הנדל”ן. הערכה של נכס, כמו דירה, היא הכרחית לפני קנייה, מכירה, מימון מחדש או אפילו השכרת דירה . עלות מוערכת שגויה פירושה החמצת הזדמנויות ורווח כספי פוטנציאלי.
ביקור ובדיקה של מומחה במקום: סוכן הנדל”ן יבדוק באופן אישי את הנכס שלך על פי סטנדרטים בינלאומיים. זה חשוב מכיוון שהסוכן יקבל מידע מלא הרבה יותר על הנכס במקום מאשר, למשל, במקרה של שמאות מקוונת.
ניתוח שוק והשוואה: השלב השני מתחיל במחקר של השוק הגיאורגי ברגע הנתון והשוואת הנכס לסוגי נדל”ן דומים על מנת להיות כמה שיותר אובייקטיבי בהערכה.
יצירת דו”ח כתוב מפורט: לאחר השלמת השמאות תקבלו דו”ח כתוב שיעריך את שווי הנכס שלכם מכל הזוויות. הדוח כולל תצלומים, מפות, שרטוטים בקנה מידה (חלק משירות מדידת תוכניות הבית שלנו בג’ורג’יה ) ונתונים תומכים אחרים. למסמך יש תוקף משפטי וניתן להשתמש בו בכל מוסד פרטי וממלכתי.
ייעוץ סופי: עם הגשת הדוח, המומחים שלנו יספקו לך את המידע המצוין במסמך בשפה פשוטה ויענו על כל השאלות שלך.
בנוסף להערכת נכסים, ReInvest מציעה את השירותים הבאים: שירותי עיצוב פנים בג’ורג’יה , תחזוקה, שירותי שיפוץ וכו’.
השירות כולל ביקור ובדיקה של מומחים במקום, ניתוח שוק, יצירת דוח כתוב וייעוץ סופי.
עסקאות נכסים
מיחזור משכנתא
גירושין או הסדרי עיזבון
הערכות מס
בניגוד לשמאות מקוונות, ביקור באתר מאפשר לסוכני הנדל”ן שלנו לאסוף מידע בעל ערך רב יותר ולשים לב לפרטים קטנים אך חשובים.
כל עיר מתהדרת בסיכויי השקעה ייחודיים, וצוות המומחים שלנו כאן כדי לספק תובנות מותאמות להנחות את תהליך קבלת ההחלטות שלך.
מגזר הנדל”ן של ג’ורג’יה חווה צמיחה חסרת תקדים, הניזון על ידי עלייה במגמות התיירות וההגירה. ערכי הנכסים בערים כמו טביליסי ובטומי זינקו ב-30%, כאשר מחירי השכירות זינקו ב-250%.
אפשר לומר שלכל כיוון יש את היתרונות והחסרונות שלו. טביליסי היא מיקום מבוקש לאורך כל השנה לתיירים ויוצאים ובירת גאורגיה. לבאטומי יש ביקוש סופר גבוה בקיץ, אבל בשאר ימות השנה כדאי לסמוך רק על גולים (שמספרם גדל ברצינות). באקוריאני וגודאורי הם אתרי נופש חורפיים, שבהם אתה מקבל את ההכנסות הגדולות ביותר בחורף מתיירים המגיעים לסקי. עם זאת, גודאורי יקר יותר בתקופה זו של השנה מבאקוריאני, אך לבאקוריאני מבוקש גם בתקופות מאי-ספטמבר, מכיוון שמקומיים רבים לוקחים את משפחותיהם לשם לאוויר נקי ומרפא, המגיע מעצי אורן.
גאורגיה היא מדינה עם כלכלה מתפתחת וסיכונים פוליטיים גבוהים. לכלכלות עם תנאים דומים יש סיכונים גבוהים, ולכן פוטנציאל תשואות גבוה. זרם גבוה של תיירים ומהגרים הקשורים למלחמה מרתיח את מגזר הנדל”ן. לפי הנתונים העדכניים מחירי רכישת הנדל”ן בטביליסי ובבטומי עלו בממוצע ב-30% תוך שנה ומחירי השכירות ב-250%. תחזיות החזר ה-ROI משתנות מאוד, אך באופן ריאלי – 10-13% בבאטומי ו-8-12% בטביליסי.
לאוהבי היסטוריה ולמי שמתכננים להשכיר נכס לתיירים בטביליסי, אנו מייעצים למחוזות סוללאקי, אבנוטובאני, ורה, אולבארי, צ’וגוריטי. כאן תוכלו לגור בבית גרוזיני ישן (שגילו 100-150 שנים), לטייל כל בוקר ברחובות הצרים, להכיר את כולם ממבט. זו אסתטיקה מיוחדת, תיירים רוצים להרגיש את האווירה האמנותית הזו, אבל החיים שם באופן קבוע, ככלל, משעמם לאחר זמן מה בגלל תשתית לקויה. יש לחפש את אפשרויות הנדל”ן התקציביות ביותר באזורים גלדני, איסני וסמגורי. משהו באמצע – בדידובה ובסנזונה. אנו ממליצים לרוכשי וילות פרטיות לבחון מקרוב את אזורי דידי דיגומי וצקנטי, קקלבי.
ניתן לרשום בעלות על נכס מרחוק, באמצעות ייפוי כוח
דרכון והסכם רכישה אשר ניתן להגדיר בהתאם לחוק על ידי עורכי הדין שלנו.
אין מס העברת רכוש בג’ורג’יה.
רישום נכס בג’ורג’יה הוא אחד התהליכים המהירים בעולם. זכות הבעלות יכולה להירשם באותו יום של הבקשה.
בעלות על נכס המוערך ביותר מ-USD 100,000.00 הוא קריטריון לקבלת אישור תושבות גאורגי. הערכה של יותר מ-USD 300,000.00 מעניקה לך היתר שהייה ל-5 שנים, שבסופו של דבר הופך להיתר שהייה לצמיתות.
