שיפוץ דירה בטביליסי, גאורגיה

שירותי שיפוץ דירות בגרוזיה, במיוחד בערים כמו טביליסי ובטומי, זוכים לביקוש גבוה מאוד. מחקרים מזכירים שהמחזור השנתי של מגזר הבנייה גדל ב-18% בממוצע בג'ורג'יה במשך 8 השנים האחרונות. בנוסף לצרכי שיפוץ נדל"ן / דירות בגרוזיה - פיתוחים חדשים ודירות בנויות - שניהם זקוקים לחברת שיפוץ. גאורגיה הפכה לאטרקטיבית עבור משקיעים מכל העולם. משקיעים קונים באופן פעיל דירות בג'ורג'יה מיזמים או בשוק המשני. בדרך כלל, הכוונה היא לשמור אותו לחופשות משפחתיות ולהשגת החזר ROI יציב גבוה מהשכרת הנדל"ן בג'ורג'יה . כאשר קונים דירה מהיזם או בשוק משני - בדרך כלל - דירה זקוקה לשיפוץ. שירותי שיפוץ בתים בג'ורג'יה מתחילים בדרך כלל עם שרטוט/ מדידות ושירותי עיצוב הבית בהתאמה. בשלב זה חשוב למצוא חברת שיפוצים מקצועית שיכולה לספק שירותים תחת קורת גג אחת.

מצב הנכס בג'ורג'יה לשיפוץ

בדרך כלל ישנם מספר תנאים שבהם הנכסים מועברים לבעלים החדש:

• מסגרת שחורה;
• מסגרת לבנה;
• מסגרת ירוקה;
• ישן משופץ;
• שופץ לאחרונה.

לכל התנאים הללו יש כמה מאפיינים אובייקטיביים, אולם הם יותר למטרות התייחסות כלליות מאוד ובכל מקרה יש להסכים מראש על פרטי המצב.

מסגרת שחורה

המצב בו לדירה יש בעצם רק קירות עם חלונות ודלת כניסה. שטח רגיל ללא הפרדת קירות. כאשר הדירה במצב כזה – יש צורך בכל עבודות השיפוץ, כולל הכנסת צנרת/חשמל לרצפה ומילוי הרצפה/החלקה.

מסגרת לבנה

במפלס מסגרת לבנה – רצפת מגהץ, קירות מפרידים, חשמל ונקודות אינסטלציה נעשות.

מסגרת ירוקה

ברמה של מסגרת ירוקה - כל ההטבות של מסגרת לבנה, בתוספת צנרת מערכת חימום מותקנת, קירות מטויחים, משקוף בין החדרים נעשה. והשטח מוכן לעבודות צבע אחרונות/עבודות אריחים.

ישן משופץ

דירה ישנה משופצת בג'ורג'יה נקראת בדרך כלל שיפוץ 30+ שנים. דירה כזו בדרך כלל זקוקה תמיד לשיפוץ מלא, כולל הסרת הטפטים, סילוק רהיטים ישנים, החלפת אריחים/חשמל/מכונות/נקודות סניטריות.

שופץ לאחרונה

אם אתה בסדר עם הדירה המשופצת - עדיין ייתכן שתצטרך לבצע שיפוץ קל בשיפוץ דירה / קוסמטי. שיפוץ כזה קשור בדרך כלל לעדכון מכשירי חשמל ביתיים שונים, שינוי חלק חזותי בהתאם להעדפות הבעלים החדש.

עלות שיפוץ דירה בטביליסי

ברור שאי אפשר לומר מראש מה המחיר של שיפוץ דירה בטביליסי. מחיר השיפוץ של כל נדל"ן בג'ורג'יה תלוי מאוד ב: 1. הטעם וההעדפות של בעל הבית החדש - לעתים קרובות בעלי הבית מנסים להשתמש ברהיטים מסוג חסכוני ובמכשירי חשמל מתוך התחשבות בכך שהשוכרים יתרשלו כלפי הדירה. לעומת זאת עבור דירות פרימיום, המשכירים מנסים לרכוש ולהתקין רק מוצרי חשמל ורהיטים מסוג פרימיום. 2. מצב הדירה - שיפוץ דירה ישנה משופצת הוא בדרך כלל היקר ביותר אם השיפוץ מיושן מדי והמילה החוצה. מסגרת שחורה עשויה להיות זולה יותר לשיפוץ מכיוון שאין מה להרוס בה בהשוואה לדירה שיפוץ ישנה. 3. סוג הדירה – משקיעים בגרוזיה צריכים להחליט האם הם מתכוונים להשכיר בדירות שנבנו לאחרונה / דירות ישנות או ישנות מאוד. שיפוץ דירות מסוג ישן (בנות 30 - 60 שנים) - בדרך כלל זול יותר מכיוון שהן מושכרות לשוכרי כלכלה. שיפוץ דירות ישנות מאוד הוא בדרך כלל היקר ביותר, כי למשל, ביצוע שיפוץ במבנה היסטורי, מצריך היתר מיוחד, או סוג מיוחד של חטיבת שיפוצים, שתפעל לפי הנחיות מיוחדות כדי לקבל דירה בתנאי שהיא. חייב להיות.

שאלות נפוצות:

מהם היתרונות של שיפוץ דירה בטביליסי, ג'ורג'יה?

ככל שצורת הדירה טובה יותר - גבוה יותר שווי השוק שלה למטרות מכירה והשכרה.

כמה זמן לוקח שיפוץ דירה ממוצע?

זה תלוי במצב הדירה. עבור שיפוץ קוסמטי לדירה קטנה, ניתן לסמוך על מינימום שבוע במקרה הטוב. הגדל את המקום ועמוק יותר השיפוץ ילך - ארוך יותר הזמן הדרוש לשיפוץ.

כיצד אוכל לבחור את חברת השיפוצים המתאימה לפרויקט שלי בג'ורג'יה?

הבחירה הנכונה של חברת שיפוצים בג'ורג'יה היא די קשה לזר. לעתים קרובות המשפצים הם אנשים פיזיים, לא ישויות משפטיות. לעתים קרובות, הם לא שמים חוזים. אנו מאמינים שחברת השיפוצים הנכונה היא זו שיכולה לספק את תיק העבודות שלה, הפניות מרובות ממעסיקים קודמים, במקרה של שיפוץ של מבנים היסטוריים עתיקים מאוד במרכז טביליסי - חטיבת שכירים, שיש לו רישיון מיוחד לשיפוץ מבנים היסטוריים ישנים מאוד. הנחת חוזה על שיפוץ היא קריטית על מנת להגן על האינטרסים שלך.

למה זה מסוכן להתחיל את השיפוץ שלי בלי שיש לי תוכנית עיצובית?

עיצוב חוץ ופנים הוא חיוני על מנת לקבל את התמונה הסופית של הדירה מראש. זה עוזר להימנע מהפתעות ומזהה בצורה ברורה מה צפוי לעשות על ידי חברת השיפוצים.