Si vous possédez un bien immobilier en Géorgie et que vous souhaitez gagner un revenu passif en le louant, ReInvest, une agence immobilière en Géorgie, vous fournira les services appropriés. ReInvest est une agence immobilière qui fournit aux clients géorgiens et étrangers des services complets liés à l’immobilier en Géorgie. L’un des services les plus populaires est la location de biens immobiliers, car au fil du temps, de plus en plus de personnes choisissent de louer des appartements à Tbilissi comme source de revenus.
Des solutions de location transparentes pour les propriétaires de biens immobiliers : Découvrez une approche globale de la location immobilière qui maximise les rendements et minimise les tracas. Chez ReInvest, nous gérons chaque aspect du processus de location d’appartements avec précision et expertise, garantissant ainsi une expérience fluide et lucrative pour les propriétaires.
Déterminer le prix de location optimal : Nos agents immobiliers effectuent, indépendamment de vous, une étude et une analyse approfondies du marché, à l’issue desquelles ils conviennent du prix qui vous rapportera le plus.
Marketing immobilier : Pour que votre appartement trouve rapidement et efficacement le bon locataire, notre équipe planifie et met en œuvre des campagnes de marketing.
Sélection des locataires : chaque fois qu’une personne souhaitant louer un appartement se présente, notre équipe examine ses antécédents en matière de crédit et lui demande les informations nécessaires.
Contrats de location : pour protéger vos intérêts et la législation géorgienne, nous préparons et signons légalement les contrats de location.
Gestion des loyers : Notre équipe percevra les loyers des locataires pour vous, ce qui vous permettra d’être payé à temps et d’éviter les communications mensuelles de la part du locataire.
Entretien des biens : Le service comprend l’entretien des propriétés en Géorgie, tel que l’aménagement paysager, les mesures des plans de la maison, le nettoyage, la rénovation, l’arpentage, etc.
Résiliation du bail : Dans les cas extrêmes, nous prenons la responsabilité de résilier le contrat avec le locataire et de l’expulser.
ReInvest adhère à toutes les normes et réglementations de courtage de Géorgie, telles que la loi sur l’immobilier, la loi sur les propriétaires et les locataires, les lois fiscales, etc. Notre équipe peut vous aider à louer n’importe quel type de bien immobilier enregistré en Géorgie pour n’importe quelle durée. Et ce n’est pas tout ! Nous pouvons également vous aider à louer un appartement à Batumi. Essayez de vivre dans cette belle ville et qui sait, vous aurez peut-être envie d’investir à Batumi.
Voici les services que Reinvest propose aux personnes souhaitant louer un appartement à Tbilissi ou à Batumi :
Détermination des prix de location optimaux sur la base d’une étude de marché
Commercialisation du bien pour attirer des locataires
Sélection des locataires par vérification des antécédents de crédit
Préparation et signature des contrats de location
Perception et gestion des loyers
L’agence respecte strictement toutes les normes et réglementations applicables en matière de courtage en Géorgie, y compris le droit immobilier, le droit des propriétaires et des locataires et les lois fiscales.
Le service s’applique à tout type de propriété enregistrée en Géorgie, qu’elle soit résidentielle, commerciale ou autre. Il peut être utilisé aussi bien par les propriétaires d’un seul appartement que par ceux de propriétés plus importantes.
Chaque ville offre des perspectives d’investissement uniques, et notre équipe d’experts est là pour vous fournir des informations personnalisées pour guider votre processus décisionnel.
Le secteur immobilier géorgien connaît une croissance sans précédent, alimentée par la hausse du tourisme et des tendances migratoires. La valeur de l’immobilier dans des villes comme Tbilissi et Batoumi a bondi de 30 %, tandis que les prix des loyers ont grimpé de 250 %.
On peut dire que chaque direction a ses avantages et ses inconvénients. Tbilissi est une destination très demandée toute l’année pour les touristes et les expatriés et la capitale de la Géorgie. Batoumi est très demandée en été, mais le reste de l’année, vous ne devez compter que sur les expatriés (dont le nombre augmente considérablement). Bakuriani et Gudauri sont des stations d’hiver où les touristes venant skier tirent les plus gros revenus en hiver. Cependant, Gudauri est plus chère à cette période de l’année que Bakuriani, mais Bakuriani est également très demandée pendant les périodes de mai à septembre, car de nombreux habitants y emmènent leurs familles pour profiter de l’air pur et apaisant provenant des pins.
La Géorgie est un pays avec une économie en développement et des risques politiques élevés. Les économies présentant des conditions similaires présentent des risques élevés et, par conséquent, un potentiel de rendement élevé. L’afflux massif de touristes et de migrants liés à la guerre fait bouillir le secteur immobilier. Selon les dernières données, les prix d’achat de biens immobiliers à Tbilissi et à Batoumi ont augmenté en moyenne de 30 % en un an et les prix de location de 250 %. Les prévisions de retour sur investissement varient considérablement, mais de manière réaliste : 10 à 13 % à Batoumi et 8 à 12 % à Tbilissi.
Pour les amoureux d’histoire et ceux qui envisagent de louer une propriété aux touristes à Tbilissi, nous conseillons les quartiers de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Ici, vous pouvez vivre dans une vieille maison géorgienne (âgée de 100 à 150 ans), vous promener chaque matin dans les rues étroites, connaître tout le monde de vue. Il s’agit d’une esthétique particulière, les touristes veulent ressentir cette atmosphère artistique, mais y vivre en permanence, en règle générale, devient ennuyeux après un certain temps en raison du mauvais état des infrastructures. Les options immobilières les plus économiques doivent être recherchées dans les régions de Gldani, Isani et Samgori. Quelque chose entre les deux – à Didube et à Sanzona. Nous recommandons aux acheteurs de villas privées de regarder de plus près les régions de Didi Digomi et Tskneti, Kaklebi.
La propriété immobilière peut être enregistrée à distance, par procuration
Passeport et contrat d’achat qui peuvent être établis conformément à la loi par nos avocats.
Il n’y a pas de droits de mutation immobilière en Géorgie.
L’enregistrement d’une propriété en Géorgie est l’un des processus les plus rapides au monde. Le droit de propriété peut être enregistré le jour même de la demande.
Posséder une propriété évaluée à plus de 100 000,00 USD est un critère d’obtention d’un permis de séjour géorgien. Une évaluation de plus de 300 000,00 USD vous accorde un permis de séjour de 5 ans qui devient finalement un permis de séjour permanent.
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