L’évaluation immobilière est l’un des services les plus importants du secteur immobilier. L’expertise d’un bien, comme un appartement, est nécessaire avant l’achat, la vente, le refinancement ou même la location immobilière. Un coût mal évalué signifie des opportunités manquées et un gain financier potentiel.
Visite et inspection expertes sur place:Notre agent immobilier procède à une inspection approfondie de votre propriété conformément aux normes internationales. Cette approche pratique garantit une collecte d’informations complète, dépassant les idées obtenues par le biais d’évaluations en ligne.
Analyse et comparaison du marché:La prochaine étape consiste à rechercher le marché immobilier géorgien actuel et à comparer votre propriété avec des types immobiliers similaires. Cette analyse comparative vise à assurer l’objectivité dans le processus d’évaluation.
Création d’un rapport écrit détaillé:À la fin de l’évaluation, vous recevrez un rapport écrit complet évaluant votre propriété sous divers angles. Ce rapport comprend des photographies, des cartes, des dessins à l’échelle qui font partie de notre service de mesure du plan de la maison en Géorgie et d’autres données de soutien, fournissant un document juridiquement contraignant qui peut être utilisé dans les institutions privées et étatiques.
Consultation finale:À la suite de la soumission du rapport, nos spécialistes expliqueront les résultats en langage clair et répondront à toutes les questions ou préoccupations que vous pourriez avoir.
Avec une compréhension approfondie du marché immobilier local, nous offrons des informations inégalées sur les opportunités d’investissement. Notre équipe comprend des évaluateurs immobiliers certifiés engagés à fournir des évaluations et des évaluations précises. Nous fournissons des solutions de bout en bout pour atteindre vos objectifs d’investissement, de l’évaluation des biens à la conseil en investissement.
En plus de l’évaluation des biens, Reinvest offre les services suivants: services de conception d’intérieur en Géorgie, maintenance, services de rénovation, etc.
Notre service d’évaluation immobilière comprend une gamme complète d’offres pour assurer une évaluation précise de la valeur de votre propriété. Cela comprend une visite et une inspection expertes sur place, une analyse méticuleuse du marché, la création d’un rapport écrit détaillé et une consultation finale pour discuter des résultats et des idées.
Les services d’évaluation immobilière sont indispensables dans divers scénarios, y compris les transactions immobilières, le refinancement hypothécaire, le divorce ou les règlements de succession et les évaluations fiscales. Que vous achetiez, vendez ou recherchiez une clarté financière, notre service d’évaluation fournit des conseils inestimables.
Une visite du site est fondamentale pour une évaluation immobilière approfondie réalisée selon les normes internationales. Contrairement aux évaluations en ligne, une inspection physique permet à nos agents de recueillir des informations cruciales et d’observer des détails nuancés qui influencent considérablement l’évaluation des propriétés. Cette approche méticuleuse assure la précision et la fiabilité de nos évaluations d’évaluation.
Chaque ville offre des perspectives d’investissement uniques, et notre équipe d’experts est là pour vous fournir des informations personnalisées pour guider votre processus décisionnel.
Le secteur immobilier géorgien connaît une croissance sans précédent, alimentée par la hausse du tourisme et des tendances migratoires. La valeur de l’immobilier dans des villes comme Tbilissi et Batoumi a bondi de 30 %, tandis que les prix des loyers ont grimpé de 250 %.
On peut dire que chaque direction a ses avantages et ses inconvénients. Tbilissi est une destination très demandée toute l’année pour les touristes et les expatriés et la capitale de la Géorgie. Batoumi est très demandée en été, mais le reste de l’année, vous ne devez compter que sur les expatriés (dont le nombre augmente considérablement). Bakuriani et Gudauri sont des stations d’hiver où les touristes venant skier tirent les plus gros revenus en hiver. Cependant, Gudauri est plus chère à cette période de l’année que Bakuriani, mais Bakuriani est également très demandée pendant les périodes de mai à septembre, car de nombreux habitants y emmènent leurs familles pour profiter de l’air pur et apaisant provenant des pins.
La Géorgie est un pays avec une économie en développement et des risques politiques élevés. Les économies présentant des conditions similaires présentent des risques élevés et, par conséquent, un potentiel de rendement élevé. L’afflux massif de touristes et de migrants liés à la guerre fait bouillir le secteur immobilier. Selon les dernières données, les prix d’achat de biens immobiliers à Tbilissi et à Batoumi ont augmenté en moyenne de 30 % en un an et les prix de location de 250 %. Les prévisions de retour sur investissement varient considérablement, mais de manière réaliste : 10 à 13 % à Batoumi et 8 à 12 % à Tbilissi.
Pour les amoureux d’histoire et ceux qui envisagent de louer une propriété aux touristes à Tbilissi, nous conseillons les quartiers de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Ici, vous pouvez vivre dans une vieille maison géorgienne (âgée de 100 à 150 ans), vous promener chaque matin dans les rues étroites, connaître tout le monde de vue. Il s’agit d’une esthétique particulière, les touristes veulent ressentir cette atmosphère artistique, mais y vivre en permanence, en règle générale, devient ennuyeux après un certain temps en raison du mauvais état des infrastructures. Les options immobilières les plus économiques doivent être recherchées dans les régions de Gldani, Isani et Samgori. Quelque chose entre les deux – à Didube et à Sanzona. Nous recommandons aux acheteurs de villas privées de regarder de plus près les régions de Didi Digomi et Tskneti, Kaklebi.
La propriété immobilière peut être enregistrée à distance, par procuration
Passeport et contrat d’achat qui peuvent être établis conformément à la loi par nos avocats.
Il n’y a pas de droits de mutation immobilière en Géorgie.
L’enregistrement d’une propriété en Géorgie est l’un des processus les plus rapides au monde. Le droit de propriété peut être enregistré le jour même de la demande.
Posséder une propriété évaluée à plus de 100 000,00 USD est un critère d’obtention d’un permis de séjour géorgien. Une évaluation de plus de 300 000,00 USD vous accorde un permis de séjour de 5 ans qui devient finalement un permis de séjour permanent.
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