Rénovation d’un appartement à Tbilissi, Géorgie

Les services de rénovation d’appartements en Géorgie, en particulier dans des villes comme Tbilissi et Batumi, sont très demandés. Des études indiquent que le chiffre d’affaires annuel du secteur de la construction a augmenté de 18 % en moyenne en Géorgie au cours des huit dernières années. En plus des besoins existants en matière de rénovation de biens immobiliers en Géorgie, les nouveaux développements et les appartements construits ont tous deux besoin d’une entreprise de rénovation. La Géorgie est devenue attrayante pour les investisseurs du monde entier.

Les investisseurs achètent activement des appartements en Géorgie auprès des promoteurs ou sur le marché secondaire. Normalement, l’intention est de conserver l’appartement pour les vacances de la famille et pour obtenir un retour sur investissement élevé et stable de la location de l’immobilier en Géorgie. Lorsqu’on achète un appartement à un promoteur ou sur le marché secondaire, l’appartement a généralement besoin d’être rénové.

Les services de rénovation résidentielle en Géorgie commencent généralement par des plans/mesures et des services de conception résidentielle. À ce stade, il est essentiel de trouver une entreprise de rénovation professionnelle, qui peut fournir des services sous un même toit.

État des biens à rénover en Géorgie

Il existe généralement plusieurs conditions dans lesquelles les biens sont transmis au nouveau propriétaire :

• Cadre noir ;
• Cadre blanc ;
• Cadre vert ;
• Anciennement rénové ;
• Récemment rénové.

Toutes ces conditions présentent certaines caractéristiques objectives, mais elles servent plutôt de référence très générale et, dans chaque cas, les détails de la condition doivent être convenus à l’avance.

Cadre noir

L’état dans lequel se trouve l’appartement ne comporte essentiellement que des murs avec des fenêtres et une porte d’entrée. Espace plat sans murs de séparation.

Lorsqu’un appartement est dans un tel état, tous les travaux de rénovation sont nécessaires, y compris l’installation de tuyaux et de l’électricité dans le sol et le remplissage du sol.

Cadre blanc

Au niveau de l’ossature blanche – le sol en chape, les murs de séparation, les points d’électricité et de plomberie sont réalisés.

Cadre vert

Au niveau du cadre vert – tous les avantages du cadre blanc, plus les tuyaux du système de chauffage installés, les murs sont plâtrés, les encadrements de portes entre les pièces sont faits. La zone est préparée pour les derniers travaux de peinture et de carrelage.

Ancien rénové

Un vieil appartement rénové en Géorgie est normalement appelé un appartement rénové de plus de 30 ans. Ce type d’appartement nécessite toujours une rénovation complète, y compris l’enlèvement des papiers peints, l’élimination des vieux meubles, le remplacement du carrelage, de l’électricité, des machines et des sanitaires.

Récemment rénové

Si l’appartement nouvellement rénové vous convient, il se peut que vous deviez procéder à des rénovations mineures dans l’appartement ou à des rénovations esthétiques. Ce type de rénovation consiste généralement à mettre à jour les différents appareils électroménagers et à modifier les éléments visuels en fonction des préférences du nouveau propriétaire.

Prix des rénovations immobilières en Géorgie

Il est impossible de dire à l’avance quel sera le prix de la rénovation d’un bien immobilier à Tbilissi. Le prix de la rénovation d’un bien immobilier en Géorgie dépend fortement des éléments suivants 1. Goûts et préférences du nouveau propriétaire – Souvent, les propriétaires essaient d’utiliser des meubles et des appareils électroménagers de type économique en pensant que les locataires seront négligents vis-à-vis de l’appartement.

D’autre part, pour les appartements de type supérieur, les propriétaires essaient d’acheter et d’installer uniquement des appareils et des meubles de qualité supérieure.

2. État de l’appartement – La rénovation d’un vieil appartement rénové est normalement la plus coûteuse si la rénovation est trop ancienne. Le cadre noir peut être moins cher à rénover car il n’y a rien à démolir par rapport à un vieil appartement rénové. 3. Type d’appartement – Les investisseurs en Géorgie doivent décider s’ils ont l’intention de louer des appartements neufs ou des appartements anciens ou très anciens. La rénovation d’appartements anciens (datant de 30 à 60 ans) est normalement moins chère car ils sont loués à des locataires économiques. La rénovation d’appartements très anciens est normalement la plus coûteuse, car, par exemple, la rénovation d’un bâtiment historique nécessite un permis spécial ou un type particulier de brigade de rénovation, qui suivra des instructions spéciales pour que l’appartement soit conforme à l’état dans lequel il doit être.

FAQs :

Quels sont les avantages de la rénovation d’un appartement à Tbilissi, en Géorgie ?

Plus l’état d’un appartement est bon, plus sa valeur marchande est élevée, que ce soit pour la vente ou la location.

Combien de temps dure en moyenne la rénovation d’un appartement ?

Cela dépend de l’état de l’appartement. Pour la rénovation cosmétique d’un petit appartement, vous pouvez compter sur un minimum d’une semaine dans le meilleur des cas. Plus l’appartement est grand et plus la rénovation est profonde, plus le temps nécessaire à la rénovation est long.

Comment choisir la bonne entreprise de rénovation pour mon projet en Géorgie ?

Choisir la bonne entreprise de rénovation en Géorgie peut s’avérer difficile pour les étrangers. De nombreux rénovateurs opèrent en tant qu’individus plutôt qu’en tant qu’entités juridiques et évitent souvent les contrats formels. Une entreprise de rénovation fiable doit fournir un portfolio et de nombreuses références de clients antérieurs. Pour la rénovation de bâtiments historiques dans le centre de Tbilissi, il est essentiel d’engager une équipe disposant d’une licence spéciale pour ce type de travaux. Un contrat en bonne et due forme est essentiel pour protéger vos intérêts tout au long du processus de rénovation.

Pourquoi est-il risqué d’entamer des travaux de rénovation sans disposer d’un plan de conception ?

L’aménagement extérieur et intérieur est essentiel pour obtenir à l’avance l’image finale d’un appartement. Cela permet d’éviter les surprises et d’identifier clairement ce qui doit être fait par l’entreprise de rénovation.

Pouvez-vous m’aider à rénover ma propriété à Batumi ?

Absolument ! Notre entreprise de rénovation est parfaitement équipée pour prendre en charge la rénovation de tous les types de biens immobiliers à Batumi. En raison de la demande croissante de biens immobiliers dans la région, nous avons étendu nos services à Batumi.