Louer votre propriété en Géorgie et gagner un revenu passif n’a jamais été aussi simple. Dites adieu au processus long et stressant de recherche et de gestion des locataires. Avec Reinvest, le premier service de courtage de Géorgie pour les étrangers, vous pouvez vous asseoir et vous détendre pendant que nous gérons tous les aspects de la location de votre propriété.
Solutions de location transparentes pour les propriétaires: découvrez une approche complète de la location immobilière qui maximise les rendements et minimise les tracas. Chez Reinvest, nous traitons tous les aspects du processus de location avec précision et expertise, garantissant une expérience fluide et lucrative pour les propriétaires.
Services sur mesure pour des résultats optimaux: De l’étude de marché à la sélection des locataires, aux accords de location et à la gestion immobilière en cours, notre équipe gère tous les aspects du processus de location. Nous fournissons des solutions personnalisées pour répondre aux besoins uniques de chaque propriétaire de propriété, assurant une rentabilité et une tranquillité d’esprit maximales.
Déterminer le prix de location optimal:Nos agents immobiliers effectuent des études de marché et une analyse approfondies indépendamment de vous, à la suite de laquelle ils sont d’accord sur le prix qui vous apportera le maximum d’avantages.
Expertise en conformité juridique:Rassurez-vous, nos pratiques adhèrent à toutes les normes et réglementations de courtage en Géorgie, y compris le droit immobilier, le droit des propriétaires-locataires et les lois fiscales. Avec Reinvest, vous pouvez croire que votre propriété locative est entre des mains sûres et capables.
Marketing immobilier:Notre équipe prévoit et met en œuvre des campagnes de marketing pour amener votre appartement au bon locataire rapidement et efficacement.
Sélection de locataires:Chaque fois qu’une personne qui souhaite louer un appartement apparaît, notre équipe examine ses antécédents de crédit et demande les informations nécessaires.
Maintenance de la propriété:Le service comprend l’entretien des biens en Géorgie, tels que l’aménagement paysager, les services de rénovation, le nettoyage, les mesures du plan de maison, l’arpentage, etc.
Le service de location immobilière de Reinvest comprend la détermination des prix de location optimaux en fonction des études de marché, la commercialisation de la propriété pour attirer les locataires, la sélection des locataires en vérifiant l’historique de crédit, en préparant et en signant des accords de location, en collectant et en gérant le loyer, en maintenant la propriété et en résiliant le bail si nécessaire.
L’agence adhère strictement à toutes les normes et réglementations de courtage applicables en Géorgie, y compris les lois sur l’immobilier, le propriétaire-locataire et les fiscales.
Le service s’applique à tout type de propriété enregistrée en Géorgie, qu’ils soient résidentiels, commerciaux ou autres. Les propriétaires d’un appartement peuvent l’utiliser et des propriétés plus importantes.
Chaque ville offre des perspectives d’investissement uniques, et notre équipe d’experts est là pour vous fournir des informations personnalisées pour guider votre processus décisionnel.
Le secteur immobilier géorgien connaît une croissance sans précédent, alimentée par la hausse du tourisme et des tendances migratoires. La valeur de l’immobilier dans des villes comme Tbilissi et Batoumi a bondi de 30 %, tandis que les prix des loyers ont grimpé de 250 %.
On peut dire que chaque direction a ses avantages et ses inconvénients. Tbilissi est une destination très demandée toute l’année pour les touristes et les expatriés et la capitale de la Géorgie. Batoumi est très demandée en été, mais le reste de l’année, vous ne devez compter que sur les expatriés (dont le nombre augmente considérablement). Bakuriani et Gudauri sont des stations d’hiver où les touristes venant skier tirent les plus gros revenus en hiver. Cependant, Gudauri est plus chère à cette période de l’année que Bakuriani, mais Bakuriani est également très demandée pendant les périodes de mai à septembre, car de nombreux habitants y emmènent leurs familles pour profiter de l’air pur et apaisant provenant des pins.
La Géorgie est un pays avec une économie en développement et des risques politiques élevés. Les économies présentant des conditions similaires présentent des risques élevés et, par conséquent, un potentiel de rendement élevé. L’afflux massif de touristes et de migrants liés à la guerre fait bouillir le secteur immobilier. Selon les dernières données, les prix d’achat de biens immobiliers à Tbilissi et à Batoumi ont augmenté en moyenne de 30 % en un an et les prix de location de 250 %. Les prévisions de retour sur investissement varient considérablement, mais de manière réaliste : 10 à 13 % à Batoumi et 8 à 12 % à Tbilissi.
Pour les amoureux d’histoire et ceux qui envisagent de louer une propriété aux touristes à Tbilissi, nous conseillons les quartiers de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Ici, vous pouvez vivre dans une vieille maison géorgienne (âgée de 100 à 150 ans), vous promener chaque matin dans les rues étroites, connaître tout le monde de vue. Il s’agit d’une esthétique particulière, les touristes veulent ressentir cette atmosphère artistique, mais y vivre en permanence, en règle générale, devient ennuyeux après un certain temps en raison du mauvais état des infrastructures. Les options immobilières les plus économiques doivent être recherchées dans les régions de Gldani, Isani et Samgori. Quelque chose entre les deux – à Didube et à Sanzona. Nous recommandons aux acheteurs de villas privées de regarder de plus près les régions de Didi Digomi et Tskneti, Kaklebi.
La propriété immobilière peut être enregistrée à distance, par procuration
Passeport et contrat d’achat qui peuvent être établis conformément à la loi par nos avocats.
Il n’y a pas de droits de mutation immobilière en Géorgie.
L’enregistrement d’une propriété en Géorgie est l’un des processus les plus rapides au monde. Le droit de propriété peut être enregistré le jour même de la demande.
Posséder une propriété évaluée à plus de 100 000,00 USD est un critère d’obtention d’un permis de séjour géorgien. Une évaluation de plus de 300 000,00 USD vous accorde un permis de séjour de 5 ans qui devient finalement un permis de séjour permanent.
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