Wohnungsrenovierung in Tiflis, Georgien

Die Renovierung von Wohnungen in Georgien, insbesondere in Städten wie Tiflis und Batumi, ist sehr gefragt. Studien belegen, dass der Jahresumsatz des Bausektors in Georgien in den letzten 8 Jahren um durchschnittlich 18 % gestiegen ist. Zusätzlich mit bestehenden Immobilien Renovierungsbedarf in Georgien – neue Entwicklungen und gebaut Wohnungen – beide sind in der Notwendigkeit der Renovierung Unternehmen.

Georgien ist für Investoren aus der ganzen Welt attraktiv geworden. Investoren kaufen aktiv Wohnungen in Georgien von Bauträgern oder auf dem Sekundärmarkt. Normalerweise ist die Absicht, die Wohnung für Familienurlaube zu nutzen und eine stabile, hohe Rendite aus der Vermietung der Immobilie in Georgien zu erzielen. Wenn man eine Wohnung von einem Bauträger oder auf dem Sekundärmarkt kauft, muss sie normalerweise renoviert werden.

Hausrenovierungen in Georgia beginnen in der Regel mit einem Bauplan/einer Vermessung und dem entsprechenden Hausdesign. In dieser Phase ist es wichtig, ein professionelles Renovierungsunternehmen zu finden, das alle Dienstleistungen unter einem Dach anbietet.

Zustand der Immobilie für die Renovierung in Georgia

In der Regel gibt es mehrere Bedingungen, unter denen die Immobilien auf den neuen Eigentümer übergehen:

• Schwarzer Rahmen;
• Weißer Rahmen;
• Grüner Rahmen;
• Alt renoviert;
• Neu renoviert.

Alle diese Bedingungen weisen einige objektive Merkmale auf, sind jedoch eher für sehr allgemeine Referenzzwecke gedacht, und in jedem Fall müssen die Einzelheiten der Bedingungen im Voraus vereinbart werden.

Schwarzer Rahmen

Der Zustand, in dem die Wohnung im Grunde nur Wände mit Fenstern und eine Eingangstür hat. Ebener Raum ohne Trennwände.

Wenn sich eine Wohnung in einem solchen Zustand befindet, sind sämtliche Renovierungsarbeiten erforderlich, einschließlich der Verlegung von Rohren/Stromleitungen im Boden und dem Auffüllen des Bodens/Estrichs.

Weißer Rahmen

Auf der Ebene des weißen Rahmens werden der Estrichboden, die Trennwände, die Elektrik und die Sanitäranlagen verlegt.

Grüner Rahmen

Auf der Ebene des grünen Rahmens – alle Vorzüge des weißen Rahmens, plus Heizungsrohre installiert, Wände verputzt, Türrahmen zwischen den Zimmern sind fertig. Und der Raum wird für die abschließenden Maler- und Fliesenarbeiten vorbereitet.

Alt renoviert

Eine alte renovierte Wohnung in Georgien wird normalerweise als 30+ Jahre alt bezeichnet. Solche Wohnungen bedürfen normalerweise immer einer vollständigen Renovierung, einschließlich des Ablösens der Tapeten, des Entfernens alter Möbel, des Austauschs von Fliesen/Elektrizität/Maschinen/Sanitäreinrichtungen.

Neu renoviert

Wenn Sie mit der neu renovierten Wohnung zufrieden sind, müssen Sie eventuell noch kleinere Renovierungsarbeiten in der Wohnung vornehmen. Bei einer solchen Renovierung geht es normalerweise darum, verschiedene Haushaltsgeräte auf den neuesten Stand zu bringen und optische Teile entsprechend den Vorlieben des neuen Eigentümers zu verändern.

Preise für die Renovierung von Immobilien in Georgia

Es ist unmöglich, den Preis für die Renovierung einer Immobilie in Tiflis im Voraus zu bestimmen. Der Preis für die Renovierung einer Immobilie in Georgien hängt stark von folgenden Faktoren ab: 1. Geschmack und Vorlieben des neuen Vermieters – Oft versuchen Vermieter, sparsamere Möbel und Geräte zu verwenden, weil sie befürchten, dass die Mieter die Wohnung vernachlässigen werden.

Auf der anderen Seite versuchen die Vermieter von Premium-Wohnungen, nur Premium-Geräte und -Möbel zu kaufen und zu installieren.

2. Zustand der Wohnung – Die Renovierung einer alten renovierten Wohnung ist normalerweise am teuersten, wenn die Renovierung zu veraltet ist. Die Renovierung eines schwarzen Rahmens könnte billiger sein, da es dort nichts abzureißen gibt im Vergleich zu einer alten renovierten Wohnung. 3. Art der Wohnung – Investoren in Georgien müssen entscheiden, ob sie in neu gebauten Wohnungen / alten oder sehr alten Wohnungen vermieten wollen. Die Renovierung alter Wohnungstypen (die 30 – 60 Jahre alt sind) – ist in der Regel billiger, da sie an sparsame Mieter vermietet werden. Die Renovierung von sehr alten Wohnungen ist in der Regel am teuersten, da für die Renovierung eines historischen Gebäudes eine Sondergenehmigung oder eine spezielle Art von Renovierungsbrigade erforderlich ist, die spezielle Anweisungen befolgt, um die Wohnung in den erforderlichen Zustand zu versetzen.

FAQ:

Welche Vorteile bietet die Renovierung einer Wohnung in Tiflis, Georgien?

Je besser der Zustand einer Wohnung ist, desto höher ist ihr Marktwert bei Verkauf und Vermietung.

Wie lange dauert eine durchschnittliche Wohnungsrenovierung?

Das kommt auf den Zustand der Wohnung an. Für eine kosmetische Renovierung einer kleinen Wohnung kann man im besten Fall mit mindestens einer Woche rechnen. Je größer die Wohnung und je tiefgreifender die Renovierung, desto länger dauert die Renovierung.

Wie wähle ich das richtige Renovierungsunternehmen für mein Projekt in Georgien?

Die Wahl des richtigen Renovierungsunternehmens in Georgien kann für Ausländer eine Herausforderung sein. Viele Renovierungsfirmen arbeiten als Privatpersonen und nicht als juristische Personen und vermeiden oft formelle Verträge. Ein zuverlässiges Renovierungsunternehmen sollte ein Portfolio und mehrere Referenzen von früheren Kunden vorlegen. Für die Renovierung historischer Gebäude im Zentrum von Tiflis ist es unerlässlich, ein Team mit einer speziellen Lizenz für solche Arbeiten zu beauftragen. Ein formeller Vertrag ist wichtig, um Ihre Interessen während des gesamten Renovierungsprozesses zu schützen.

Warum ist es riskant, meine Renovierung ohne einen Entwurfsplan zu beginnen?

Die Außen- und Innengestaltung ist entscheidend, um das endgültige Bild einer Wohnung im Voraus zu haben. So lassen sich Überraschungen vermeiden und es wird deutlich, welche Arbeiten von der Renovierungsfirma erwartet werden.

Können Sie mir bei der Renovierung meiner Immobilie in Batumi helfen?

Unbedingt! Unser Renovierungsunternehmen ist für die Renovierung aller Arten von Immobilien in Batumi bestens gerüstet. Aufgrund der wachsenden Nachfrage nach Immobilien in der Region haben wir unsere Dienstleistungen auch auf Batumi ausgeweitet.