Wohnungsrenovierung in Tiflis, Georgien

Wohnungsrenovierungen in Georgien, insbesondere in Städten wie Tiflis und Batumi, sind sehr gefragt. Studien belegen, dass der Jahresumsatz des Bausektors in Georgien in den letzten 8 Jahren um durchschnittlich 18 % gestiegen ist. Zusätzlich mit bestehenden Immobilien / Wohnungen Renovierungsbedarf in Georgien - neue Entwicklungen und gebaut Wohnungen - beide sind in der Notwendigkeit der Renovierung Unternehmen. Georgien ist für Investoren aus der ganzen Welt attraktiv geworden. Investoren kaufen aktiv Wohnungen in Georgien von Bauträgern oder auf dem Sekundärmarkt. Normalerweise ist die Absicht, es für Familienurlaube zu halten und für eine stabile hohe Rendite aus der Vermietung der Immobilien in Georgien zu erhalten. Wenn man eine Wohnung vom Bauträger oder auf dem Sekundärmarkt kauft, muss sie normalerweise renoviert werden. Hausrenovierungen in Georgien beginnen normalerweise mit der Erstellung von Plänen / Messungen und entsprechenden Hausdesigns. In dieser Phase ist es von entscheidender Bedeutung, ein professionelles Renovierungsunternehmen zu finden, das alle Dienstleistungen unter einem Dach anbieten kann.

Zustand der zu renovierenden Immobilien in Georgien

In der Regel gibt es mehrere Bedingungen, unter denen die Immobilien auf den neuen Eigentümer übergehen:

• Schwarzer Rahmen;
• Weißer Rahmen;
• Grüner Rahmen;
• Alt renoviert;
• Neu renoviert.

Alle diese Bedingungen weisen einige objektive Merkmale auf, sie dienen jedoch eher als sehr allgemeine Referenz und die Einzelheiten der Bedingungen müssen in jedem Fall im Voraus vereinbart werden.

Schwarzer Rahmen

Der Zustand, in dem Wohnung hat im Grunde nur Wände mit Fenstern und Eingangstür. Ebener Raum ohne Trennwände. Wenn sich die Wohnung in einem solchen Zustand befindet, sind alle Renovierungsarbeiten erforderlich, einschließlich der Verlegung von Rohren/Stromleitungen in den Boden und der Auffüllung des Bodens/Estrichs.

Weißer Rahmen

Auf der Ebene des weißen Rahmens werden Estrichboden, Trennwände, Elektro- und Sanitärinstallationen ausgeführt.

Grüner Rahmen

Auf der Ebene des grünen Rahmens - alle Vorteile des weißen Rahmens, plus Heizungsrohre installiert, Wände verputzt, Türrahmen zwischen den Zimmern ist fertig. Und der Bereich wird für die abschließenden Maler- und Fliesenarbeiten vorbereitet.

Alt renoviert

Alte renovierte Wohnungen in Georgien werden in der Regel als über 30 Jahre alte Renovierungen bezeichnet. Solche Wohnungen müssen normalerweise immer komplett renoviert werden, einschließlich des Ablösens der Tapeten, des Entfernens alter Möbel, des Austauschs von Fliesen, Strom, Maschinen und Sanitäranlagen.

Neu renoviert

Wenn Sie mit der neu renovierten Wohnung zufrieden sind, müssen Sie eventuell noch kleinere Renovierungsarbeiten in der Wohnung vornehmen. Bei einer solchen Renovierung werden in der Regel verschiedene Haushaltsgeräte auf den neuesten Stand gebracht und die Optik entsprechend den Vorlieben des neuen Eigentümers verändert.

Kosten für die Renovierung einer Wohnung in Tiflis

Natürlich ist es unmöglich, im Voraus zu sagen, wie hoch der Preis für die Renovierung einer Wohnung in Tiflis ist. Der Preis für die Renovierung einer Immobilie in Georgien hängt stark davon ab: 1. Geschmack und Vorlieben des neuen Vermieters - Oft versuchen Vermieter, eher sparsame Möbel und Geräte zu verwenden, mit der Überlegung, dass die Mieter nachlässig mit der Wohnung umgehen werden. Auf der anderen Seite versuchen die Vermieter von Premium-Wohnungen, nur Premium-Geräte und -Möbel zu kaufen und zu installieren. 2. Zustand der Wohnung - Renovierung von alten renovierten Wohnung ist in der Regel die teuerste, wenn die Renovierung ist zu veraltet und das Wort aus. Ein schwarzer Rahmen könnte billiger zu renovieren sein, da es im Vergleich zu einer alten Renovierungswohnung nichts abzureißen gibt. 3. Art der Wohnung - Investoren in Georgien müssen entscheiden, ob sie beabsichtigen, in neu gebauten Wohnungen / alten oder sehr alten Wohnungen zu vermieten. Die Renovierung von Altbauwohnungen (die 30 bis 60 Jahre alt sind) ist in der Regel billiger, da sie an sparsame Mieter vermietet werden. Die Renovierung von sehr alten Wohnungen ist in der Regel am teuersten, da z. B. für die Renovierung historischer Gebäude eine Sondergenehmigung erforderlich ist und eine spezielle Art von Renovierungsbrigade eingesetzt werden muss, die besondere Anweisungen befolgt, um die Wohnung in den erforderlichen Zustand zu versetzen.

FAQ:

Welche Vorteile bietet die Renovierung einer Wohnung in Tiflis, Georgien?

Je besser der Zustand einer Wohnung ist, desto höher ist ihr Marktwert für Verkaufs- und Vermietungszwecke.

Wie lange dauert eine durchschnittliche Wohnungsrenovierung?

Das hängt vom Zustand der Wohnung ab. Für die kosmetische Renovierung einer kleinen Wohnung kann man im günstigsten Fall mit mindestens einer Woche rechnen. Je größer der Ort und je tiefer die Renovierung gehen soll, desto mehr Zeit wird für die Renovierung benötigt.

Wie wähle ich das richtige Renovierungsunternehmen für mein Projekt in Georgien?

Die Wahl des richtigen Renovierungsunternehmens in Georgien ist für einen Ausländer ziemlich schwierig. Häufig handelt es sich bei den Renovierern um natürliche Personen, nicht um juristische Personen. Oft stellen sie keine Verträge aus. Wir glauben, dass die richtige Renovierungsfirma diejenige ist, die ihr Portfolio, mehrere Referenzen von früheren Arbeitgebern, im Falle der Renovierung eines sehr alten historischen Gebäuden im Zentrum von Tiflis - Vermietung Brigade, die eine spezielle Lizenz auf die Renovierung eines sehr alten historischen Gebäuden hat. Der Abschluss eines Vertrages über die Renovierung ist entscheidend für den Schutz Ihrer Interessen.

Warum ist es riskant, meine Renovierung ohne einen Entwurfsplan zu beginnen?

Die Gestaltung der Außen- und Innenräume ist von entscheidender Bedeutung, um das endgültige Bild der Wohnung im Voraus zu bestimmen. Er hilft, Überraschungen zu vermeiden, und zeigt klar auf, welche Arbeiten von der Renovierungsfirma erwartet werden.