Tiflis, Gürcistan’da Daire Yenileme

Gürcistan'da, özellikle Tiflis ve Batum gibi şehirlerde daire yenileme hizmetleri çok yüksek talep görmektedir. Araştırmalar, Gürcistan'da inşaat sektörünün yıllık cirosunun son 8 yılda ortalama %18 arttığını belirtmektedir. Gürcistan'daki mevcut gayrimenkul / daire yenileme ihtiyaçlarına ek olarak - yeni gelişmeler ve inşa edilmiş daireler - her ikisi de yenileme şirketine ihtiyaç duymaktadır. Gürcistan dünyanın her yerinden yatırımcılar için cazip hale gelmiştir. Yatırımcılar Gürcistan'da aktif olarak müteahhitlerden veya ikincil piyasadan daire satın almaktadır. Normalde amaç, aile tatilleri için ve Gürcistan'daki gayrimenkulün kiralanmasından istikrarlı yüksek yatırım getirisi elde etmek için tutmaktır. Bir kişi geliştiriciden veya ikincil piyasadan daire satın aldığında - normalde - dairenin yenilenmesi gerekir. Gürcistan'daki ev yenileme hizmetleri normalde plan / ölçümler ve ilgili ev tasarım hizmetleriyle başlar. Bu aşamada, tek bir çatı altında hizmet verebilecek profesyonel bir yenileme şirketi bulmak çok önemlidir.

Gürcistan'da yenilenecek mülkün durumu

Mülklerin yeni sahibine geçmesi için genellikle birkaç koşul vardır:

• Siyah çerçeve;
• Beyaz çerçeve;
• Yeşil çerçeve;
• Eski Yenilenmiş;
• Yeni Yenilenmiş.

Tüm bu koşulların bazı nesnel özellikleri vardır, ancak bunlar daha çok genel referans amaçlıdır ve her durumda koşul ayrıntıları önceden kararlaştırılmalıdır.

Siyah çerçeve

Dairenin temelde sadece pencereli duvarlara ve giriş kapısına sahip olduğu durum. Ayırıcı duvarları olmayan düz alan. Daire bu durumda olduğunda - boruların / elektriğin zemine yerleştirilmesi ve zeminin doldurulması / şaplanması da dahil olmak üzere tüm yenileme çalışmalarına ihtiyaç vardır.

Beyaz çerçeve

Beyaz çerçeve seviyesinde - şap zemin, ayırıcı duvarlar, elektrik ve sıhhi tesisat noktaları yapılır.

Yeşil çerçeve

Yeşil çerçeve seviyesinde - beyaz çerçevenin tüm avantajları, artı ısıtma sistemi boruları takıldı, duvarlar sıvandı, odalar arasındaki kapı çerçevesi yapıldı. Ve alan son boya/çini işleri için hazırlanır.

Eski Yenilenmiş

Gürcistan'daki eski yenilenmiş daire normalde 30+ yıllık yenileme olarak adlandırılır. Bu tür daireler normalde her zaman duvar kağıtlarının çıkarılması, eski mobilyalardan kurtulma, fayans / elektrik / makine / sıhhi tesisat noktalarının değiştirilmesi dahil olmak üzere tam bir tadilata ihtiyaç duyar.

Yeni Yenilenmiş

Yeni yenilenmiş dairenizden memnunsanız - yine de dairede küçük bir tadilat / kozmetik yenileme yapmanız gerekebilir. Bu tür bir yenileme normalde farklı ev aletlerinin güncellenmesi, görsel kısmın yeni sahibin tercihlerine göre değiştirilmesi ile ilgilidir.

Tiflis'te daire yenileme maliyeti

Açıkçası, Tiflis'te bir dairenin tadilat fiyatının ne olduğunu önceden söylemek mümkün değildir. Gürcistan'daki herhangi bir gayrimenkulün yenilenme fiyatı büyük ölçüde buna bağlıdır: 1. Yeni ev sahibinin zevk ve tercihleri - Genellikle ev sahipleri, kiracıların daireye karşı ihmalkar davranacağını düşünerek daha ekonomik tipte mobilya ve aletler kullanmaya çalışmaktadır. Öte yandan, premium tip daireler için, ev sahipleri sadece premium tip cihaz ve mobilya satın almaya ve kurmaya çalışmaktadır. 2. Dairenin durumu - Yenilenmiş eski bir dairenin tadilatı normalde en pahalı tadilattır. Siyah çerçeve, eski yenileme dairesine kıyasla içinde yıkılacak hiçbir şey olmadığı için yenilenmesi daha ucuz olabilir. 3. Daire tipi - Gürcistan'daki yatırımcıların yeni inşa edilmiş daireleri mi / eski veya çok eski daireleri mi kiralamak istediklerine karar vermeleri gerekir. Eski tip dairelerin (30 - 60 yıllık) yenilenmesi - ekonomik kiracılar için kiralandıklarından normalde daha ucuzdur. Çok eski daireleri yenilemek normalde en pahalı olanıdır, çünkü örneğin tarihi tipte bir binada yenileme yapmak, özel izin veya dairenin olması gereken duruma uygun olması için özel talimatları takip edecek özel tipte bir yenileme tugayı gerektirir.

SSS:

Tiflis, Gürcistan'da bir daireyi yenilemenin faydaları nelerdir?

Dairenin şekli ne kadar iyi olursa, satış ve kiralama amaçlı piyasa değeri de o kadar yüksek olur.

Ortalama bir daire tadilatı ne kadar sürer?

Dairenin durumuna göre değişir. Küçük bir dairenin kozmetik tadilatı için en iyi senaryoda en az bir hafta yeterli olacaktır. Mekan ne kadar büyük ve yenileme ne kadar derin olursa, yenileme için gereken süre de o kadar uzun olacaktır.

Gürcistan'daki projem için doğru yenileme şirketini nasıl seçerim?

Gürcistan'da doğru tadilat şirketini seçmek yabancılar için oldukça zordur. Genellikle tadilatçılar tüzel kişiler değil, gerçek kişilerdir. Genellikle sözleşme yapmazlar. Doğru yenileme şirketinin, portföylerini, önceki işverenlerden çok sayıda referans sağlayabilen, Tiflis'in Merkezinde çok eski bir tarihi binanın yenilenmesi durumunda - çok eski bir tarihi binanın yenilenmesi konusunda özel bir lisansa sahip olan tugayı işe alan şirket olduğuna inanıyoruz. Yenileme sözleşmesi yapmak, çıkarlarınızı korumak için çok önemlidir.

Tasarım planım olmadan tadilata başlamak neden riskli?

Dış ve iç tasarım, dairenin nihai görüntüsüne önceden sahip olmak için çok önemlidir. Sürprizlerin önlenmesine yardımcı olur ve yenileme şirketi tarafından yapılması beklenenleri açıkça tanımlar.