Gürcistan'da Gayrimenkul Kiralama

Gürcistan’daki mülkünüzü kiralamak ve pasif gelir elde etmek hiç bu kadar kolay olmamıştı. Kiracı bulma ve yönetme konusundaki zaman alıcı ve stresli sürece elveda deyin. Georgia’nın yabancılara yönelik önde gelen komisyonculuk hizmeti Reinvest ile, biz mülkünüzü kiralamanın tüm aşamalarını hallederken siz arkanıza yaslanıp rahatlayabilirsiniz.

Gayrimenkul kiralama hizmeti ne içeriyor?

Mülk sahipleri için kesintisiz kiralama çözümleri: Getirileri en üst düzeye çıkaran ve güçlükleri en aza indiren gayrimenkul kiralamasına kapsamlı bir yaklaşım keşfedin. Yeniden yatırım olarak, kira sürecinin her yönünü hassasiyet ve uzmanlıkla ele alıyoruz, mülk sahipleri için sorunsuz ve kazançlı bir deneyim sağlıyoruz.

Optimal sonuçlar için özel hizmetler: pazar araştırmasından kiracı seçimi, kira sözleşmeleri ve devam eden mülk yönetimine kadar ekibimiz kiralama sürecinin her yönünü yönetir. Her mülk sahibinin benzersiz ihtiyaçlarını karşılamak için maksimum karlılık ve gönül rahatlığı sağlayan kişiselleştirilmiş çözümler sunuyoruz.

En uygun kiralama fiyatının belirlenmesi:Emlakçılarımız, sizinden bağımsız olarak kapsamlı bir pazar araştırması ve analizi gerçekleştirirler, bunun sonucunda size maksimum fayda sağlayacak fiyat üzerinde anlaşırlar.

Yasal uyumluluk uzmanlığı:Eminim ki, uygulamalarımız gayrimenkul hukuku, ev sahibi kiracı yasası ve vergi yasaları dahil olmak üzere tüm Gürcistan aracılık standartlarına ve düzenlemelerine uymaktadır. Yeniden yatırımla, kiralık mülkünüzün güvenli ve yetenekli ellerde olduğuna güvenebilirsiniz.

Mülkiyet Pazarlama:Ekibimiz, dairenizi hızlı ve etkili bir şekilde doğru kiracıya götürmek için pazarlama kampanyalarını planlıyor ve uygulıyor.

Kiracıların Seçimi:Bir daire kiralamak isteyen bir kişi göründüğünde, ekibimiz kredi geçmişini inceliyor ve gerekli bilgileri talep ediyor.

Mülk bakımı:Hizmet, Gürcistan’da peyzaj, yenileme hizmetleri, temizlik, ev planı ölçümleri, araştırmalar vb. Gibi emlak bakımı içerir.

SSS

Yeniden yatırım emlak kiralama hizmetine hangi hizmetler dahildir?

ReSevest’in Gayrimenkul Kiralama Hizmeti, pazar araştırmasına dayalı optimum kiralama fiyatlarının belirlenmesini, mülkün kiracıları çekmek için pazarlanmasını, kredi geçmişini kontrol ederek, kira sözleşmelerini hazırlayarak ve imzalayarak, kirayı toplama ve yönetme, mülkün korunmasını ve gerekirse kiralamayı sonlandırmayı içerir.

Yeniden yatırım kira sürecinde yasal düzenlemelere nasıl uyuyor?

Ajans, Gürcistan’daki gayrimenkul, ev sahibi kiracı ve vergi yasaları da dahil olmak üzere yürürlükteki tüm aracılık standartlarına ve düzenlemelerine kesinlikle uymaktadır.

Ne tür kiralık mülkler, sahiplere yardımcı olabilir?

Hizmet, İster Konut, Ticari veya Diğer Gürcistan’da kayıtlı her türlü mülk için geçerlidir. Bir dairenin sahipleri onu ve daha önemli mülkleri kullanabilir.

FAQ

Maksimum Getiri İçin Nereye Yatırım Yapmalı?

Her şehir benzersiz yatırım olanaklarına sahiptir ve uzman ekibimiz, karar verme sürecinize rehberlik edecek özel bilgiler sağlamak için buradadır.

Neden Gürcistan’a Yatırım Yapmalısınız?

Gürcistan’ın emlak sektörü, artan turizm ve göç eğilimlerinin de etkisiyle benzeri görülmemiş bir büyüme yaşıyor. Tiflis ve Batum gibi şehirlerdeki mülk değerleri %30 oranında artarken, kira fiyatları da %250 oranında fırladı.

Gürcistan’da nereye yatırım yapılır? Tiflis, Batum, Bakuriani, Gudauri veya başka bir yer mi?

Her yönün artıları ve eksileri olduğunu söyleyebiliriz. Tiflis, turistler ve gurbetçilerin yıl boyunca rağbet ettiği bir yer ve Gürcistan’ın başkentidir. Batum yaz aylarında çok yüksek talep görmektedir, ancak yılın geri kalanında yalnızca (sayıları ciddi şekilde artan) gurbetçilere güvenmelisiniz. Bakuriani ve Gudauri, kış aylarında en büyük gelirin kayak için gelen turistlerden elde edildiği kış tatil beldeleridir. Ancak Gudauri yılın bu döneminde Bakuriani’ye göre daha pahalı ama Bakuriani, mayıs-eylül dönemlerinde de rağbet görüyor. Çünkü pek çok yerli, çam ağaçlarından gelen temiz ve şifalı hava için ailelerini oraya götürüyor.

Gürcistan’da bir mülk sahibi olmaktan ne kadar yatırım getirisi elde edeceğim?

Gürcistan gelişen ekonomisi ve yüksek politik riskleri olan bir ülkedir. Benzer koşullara sahip ekonomiler yüksek risklere ve dolayısıyla yüksek getiri potansiyeline sahiptir. Yüksek turist ve savaş nedeniyle gelen göçmen akışı emlak sektörünü kaynatıyor. Son verilere göre Tiflis ve Batum’da gayrimenkul alım fiyatları bir yıl içerisinde ortalama %30, kira fiyatları ise %250 oranında arttı. Yatırım getirisi tahminleri oldukça değişken, ancak gerçekçi olmak gerekirse Batum’da %10-13 ve Tiflis’te %8-12.

Tiflis’te hangi ilçe tercih ediliyor?

Tarih meraklıları ve Tiflis’te turistlere mülk kiralamayı planlayanlar için Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti ilçelerini tavsiye ediyoruz. Burada eski bir Gürcü evinde (100-150 yaşında) yaşayabilir, her sabah dar sokaklarda yürüyebilir, herkesi görerek tanıyabilirsiniz. Bu özel bir estetik, turistler bu sanatsal atmosferi hissetmek istiyor ama orada sürekli yaşamak kural olarak altyapının zayıf olması nedeniyle bir süre sonra sıkıcı oluyor. Bütçeye en uygun gayrimenkul seçenekleri Gldani, Isani ve Samgori bölgelerinde aranmalıdır. Didube ve Sanzona’da arada bir şey var. Özel villa alıcılarına Didi Digomi ve Tskneti, Kaklebi bölgelerine daha yakından bakmalarını öneriyoruz.

Mülk Sahipliğini uzaktan kaydedebilir miyim?

Mülk Mülkiyeti Vekaletname aracılığıyla uzaktan kaydedilebilir

Kat mülkiyeti tescili için gerekli belgeler nelerdir?

Avukatlarımız tarafından hukuka uygun olarak kurulabilecek pasaport ve satın alma sözleşmesi.

Gürcistan’da emlak transfer vergisi ne kadar?

Gürcistan’da mülk transfer vergisi yoktur.

Mülkiyet tescili ne kadar sürer?

Gürcistan’da bir mülkün tescili dünyadaki en hızlı süreçlerden biridir. Mülkiyet hakkı başvuru ile aynı gün tescil edilebilir.

Gürcistan’da mülk sahibi olmanın yatırım getirisi dışında ne gibi faydaları olur?

Değeri 100.000,00 USD’den fazla olan bir mülke sahip olmak, Gürcistan’da oturma izni almanın bir kriteridir. 300.000,00 USD’nin üzerinde bir değerleme size 5 yıllık oturma izni verir ve bu izin sonunda kalıcı oturma iznine dönüşür.