Gürcistan'da Gayrimenkul Değerleme

Gayrimenkul değerleme, gayrimenkul sektörünün en önemli hizmetlerinden biridir. Bir apartman dairesi gibi bir mülkün değerlemesi, satın almadan, satmadan, yeniden finanse etmeden ve hatta gayrimenkul kiralamadan önce gereklidir. Yanlış değerlendirilen bir maliyet, fırsatların kaçırılması ve potansiyel finansal kazanç anlamına gelir.

Yatırım danışmanlığımız ne gerektiriyor?

Uzman Yerinde Ziyaret ve Teftiş:Emlakçı, uluslararası standartlara uygun olarak mülkünüzün kapsamlı bir incelemesini yapmaktadır. Bu uygulamalı yaklaşım, çevrimiçi değerlendirmeler yoluyla elde edilen bilgileri aşarak kapsamlı bilgi toplama sağlar.

Piyasa Analizi ve Karşılaştırma:Bir sonraki adım, mevcut Gürcü emlak piyasasının araştırılmasını ve mülkünüzü benzer gayrimenkul türleriyle karşılaştırmayı içerir. Bu karşılaştırmalı analiz, değerlendirme sürecinde tarafsızlığı sağlamayı amaçlamaktadır.

Ayrıntılı bir yazılı raporun oluşturulması:Değerlendirmeyi tamamladıktan sonra, mülkünüzü çeşitli açılardan değerlendiren kapsamlı bir yazılı rapor alacaksınız. Bu rapor, Gürcistan’daki House Plan ölçüm hizmetimizin bir parçası olan fotoğrafları, haritaları, ölçek çizimlerini ve özel ve eyalet kurumlarında kullanılabilecek yasal olarak bağlayıcı bir belge sağlayan diğer destekleyici verileri içerir.

Son Konsültasyon:Rapor sunumunun ardından uzmanlarımız bulguları açık dilde açıklayacak ve sahip olabileceğiniz soruları veya endişeleri ele alacaktır.

Yerel emlak piyasasını derinlemesine anlayarak, yatırım fırsatlarına ilişkin benzersiz bilgiler sunuyoruz. Ekibimiz, doğru değerlemeler ve değerlemeler sunmayı taahhüt eden sertifikalı gayrimenkul değerleme uzmanlarından oluşmaktadır. Mülkiyet değerlemesinden yatırım danışmanlığına kadar yatırım hedeflerinize ulaşmak için uçtan uca çözümler sunuyoruz.

Mülkiyet değerlendirmesine ek olarak, Reinvest aşağıdaki hizmetleri sunmaktadır: Gürcistan’da İç Tasarım Hizmetleri, Bakım, Yenileme Hizmetleri, vb.

SSS

Reinvest’in gayrimenkul değerlendirme hizmeti neyi kapsıyor?

Gayrimenkul değerlendirme hizmetimiz, mülkünüzün değerinin doğru bir şekilde değerlendirilmesini sağlamak için kapsamlı bir teklif yelpazesini kapsamaktadır. Bu, uzman bir saha ziyareti ve muayenesi, titiz pazar analizi, ayrıntılı bir yazılı raporun oluşturulmasını ve bulguları ve içgörüleri tartışmak için son bir danışma içerir.

Ne zaman gayrimenkul değerlendirme hizmetlerine ihtiyacınız olabilir?

Gayrimenkul değerlendirme hizmetleri, emlak işlemleri, ipotek yeniden finansmanı, boşanma veya emlak yerleşimleri ve vergi değerlendirmeleri dahil olmak üzere çeşitli senaryolarda vazgeçilmezdir. İster finansal netlik satın alıyorsanız, ister satın alıyor olun, değerlendirme hizmetimiz paha biçilmez rehberlik sağlar.

Bir site ziyareti neden gayrimenkul değerlendirmesi için gereklidir?

Bir site ziyareti, uluslararası standartlarda yapılan kapsamlı bir gayrimenkul değerlendirmesi için temeldir. Çevrimiçi değerlendirmelerden farklı olarak, fiziksel bir inceleme, temsilcilerimizin önemli bilgileri toplamasını ve mülk değerlemesini önemli ölçüde etkileyen nüanslı ayrıntıları gözlemlemesini sağlar. Bu titiz yaklaşım, değerlendirme değerlendirmelerimizde doğruluk ve güvenilirlik sağlar.

FAQ

Maksimum Getiri İçin Nereye Yatırım Yapmalı?

Her şehir benzersiz yatırım olanaklarına sahiptir ve uzman ekibimiz, karar verme sürecinize rehberlik edecek özel bilgiler sağlamak için buradadır.

Neden Gürcistan’a Yatırım Yapmalısınız?

Gürcistan’ın emlak sektörü, artan turizm ve göç eğilimlerinin de etkisiyle benzeri görülmemiş bir büyüme yaşıyor. Tiflis ve Batum gibi şehirlerdeki mülk değerleri %30 oranında artarken, kira fiyatları da %250 oranında fırladı.

Gürcistan’da nereye yatırım yapılır? Tiflis, Batum, Bakuriani, Gudauri veya başka bir yer mi?

Her yönün artıları ve eksileri olduğunu söyleyebiliriz. Tiflis, turistler ve gurbetçilerin yıl boyunca rağbet ettiği bir yer ve Gürcistan’ın başkentidir. Batum yaz aylarında çok yüksek talep görmektedir, ancak yılın geri kalanında yalnızca (sayıları ciddi şekilde artan) gurbetçilere güvenmelisiniz. Bakuriani ve Gudauri, kış aylarında en büyük gelirin kayak için gelen turistlerden elde edildiği kış tatil beldeleridir. Ancak Gudauri yılın bu döneminde Bakuriani’ye göre daha pahalı ama Bakuriani, mayıs-eylül dönemlerinde de rağbet görüyor. Çünkü pek çok yerli, çam ağaçlarından gelen temiz ve şifalı hava için ailelerini oraya götürüyor.

Gürcistan’da bir mülk sahibi olmaktan ne kadar yatırım getirisi elde edeceğim?

Gürcistan gelişen ekonomisi ve yüksek politik riskleri olan bir ülkedir. Benzer koşullara sahip ekonomiler yüksek risklere ve dolayısıyla yüksek getiri potansiyeline sahiptir. Yüksek turist ve savaş nedeniyle gelen göçmen akışı emlak sektörünü kaynatıyor. Son verilere göre Tiflis ve Batum’da gayrimenkul alım fiyatları bir yıl içerisinde ortalama %30, kira fiyatları ise %250 oranında arttı. Yatırım getirisi tahminleri oldukça değişken, ancak gerçekçi olmak gerekirse Batum’da %10-13 ve Tiflis’te %8-12.

Tiflis’te hangi ilçe tercih ediliyor?

Tarih meraklıları ve Tiflis’te turistlere mülk kiralamayı planlayanlar için Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti ilçelerini tavsiye ediyoruz. Burada eski bir Gürcü evinde (100-150 yaşında) yaşayabilir, her sabah dar sokaklarda yürüyebilir, herkesi görerek tanıyabilirsiniz. Bu özel bir estetik, turistler bu sanatsal atmosferi hissetmek istiyor ama orada sürekli yaşamak kural olarak altyapının zayıf olması nedeniyle bir süre sonra sıkıcı oluyor. Bütçeye en uygun gayrimenkul seçenekleri Gldani, Isani ve Samgori bölgelerinde aranmalıdır. Didube ve Sanzona’da arada bir şey var. Özel villa alıcılarına Didi Digomi ve Tskneti, Kaklebi bölgelerine daha yakından bakmalarını öneriyoruz.

Mülk Sahipliğini uzaktan kaydedebilir miyim?

Mülk Mülkiyeti Vekaletname aracılığıyla uzaktan kaydedilebilir

Kat mülkiyeti tescili için gerekli belgeler nelerdir?

Avukatlarımız tarafından hukuka uygun olarak kurulabilecek pasaport ve satın alma sözleşmesi.

Gürcistan’da emlak transfer vergisi ne kadar?

Gürcistan’da mülk transfer vergisi yoktur.

Mülkiyet tescili ne kadar sürer?

Gürcistan’da bir mülkün tescili dünyadaki en hızlı süreçlerden biridir. Mülkiyet hakkı başvuru ile aynı gün tescil edilebilir.

Gürcistan’da mülk sahibi olmanın yatırım getirisi dışında ne gibi faydaları olur?

Değeri 100.000,00 USD’den fazla olan bir mülke sahip olmak, Gürcistan’da oturma izni almanın bir kriteridir. 300.000,00 USD’nin üzerinde bir değerleme size 5 yıllık oturma izni verir ve bu izin sonunda kalıcı oturma iznine dönüşür.