Gürcistan'da Gayrimenkul Kiralama

Gürcistan ‘da gayrimenkulünüz varsa ve kiraya vererek pasif gelir elde etmek istiyorsanız, Gürcistan’da bir emlak acentesi olan ReInvest size uygun hizmetleri sağlayacaktır. ReInvest, Gürcü ve yabancı müşterilerine Gürcistan’daki gayrimenkullerle ilgili eksiksiz hizmetler sunan bir emlak ajansıdır. Popüler hizmetlerden biri emlak kiralama hizmetleridir, çünkü zamanla daha fazla insan bir gelir kaynağı olarak Tiflis’te daire kiralamayı tercih etmektedir.

Reinvest Tiflis, Gürcistan’da Daire Kiralamanıza Ne Yardımcı Olur?

Mülk Sahipleri için Sorunsuz Kiralama Çözümleri: Getirileri en üst düzeye çıkaran ve zorlukları en aza indiren gayrimenkul kiralamaya yönelik kapsamlı bir yaklaşımı keşfedin. ReInvest’te, daire kiralama sürecinin her yönünü hassasiyet ve uzmanlıkla ele alıyor, mülk sahipleri için sorunsuz ve kazançlı bir deneyim sağlıyoruz.

En uygun kiralama fiyatının belirlenmesi: Emlak danışmanlarımız sizden bağımsız olarak kapsamlı bir piyasa araştırması ve analizi yapar, bunun sonucunda size maksimum faydayı sağlayacak fiyat üzerinde anlaşırlar.

Emlak Pazarlama: Dairenizi doğru kiracıya hızlı ve etkili bir şekilde ulaştırmak için ekibimiz pazarlama kampanyaları planlar ve uygular.

Kiracı seçimi: Bir daire kiralamak isteyen bir kişi her ortaya çıktığında, ekibimiz kredi geçmişini inceler ve kendisinden gerekli bilgileri talep eder.

Kira sözleşmeleri: Çıkarlarınızı ve Gürcistan mevzuatını korumak için kira sözleşmelerini hazırlıyor ve yasal olarak imzalıyoruz.

Kira Yönetimi: Ekibimiz sizin için kiracılardan kira toplayacak, zamanında ödeme almanıza ve kiracıdan aylık iletişimden kaçınmanıza yardımcı olacaktır.

Mülk Bakımı: Hizmet, Gürcistan’da çevre düzenlemesi, ev planı ölçümleri, temizlik, yenileme, anket vb. gibi mülk bakımını içerir.

Kira Sözleşmesinin Feshi: Olağanüstü durumlarda, kiracı ile olan sözleşmeyi iptal etme ve onları tahliye etme sorumluluğumuzu yerine getiriyoruz.

ReInvest, mülk kiralarken Emlak Yasası, Ev Sahibi-Kiracı Yasası, vergi yasaları gibi tüm Georgia aracılık standartlarına ve düzenlemelerine bağlı kalır. Ekibimiz, Georgia’da kayıtlı her tür mülkü istediğiniz süre boyunca kiralamanıza yardımcı olabilir. Ve dahası da var! Batum’da daire kiralamanıza da yardımcı olabiliriz. Bu güzel şehirde yaşamayı deneyin ve kim bilir, Batum’ a yatırım yapmak bile isteyebilirsiniz.

SSS

Gürcistan’da bir daire kiralamak istersem Reinvest bana nasıl yardımcı olacak?

İşte Reinvest’in Tiflis veya Batum’da daire kiralamak isteyenlere sunduğu hizmetler:

Pazar araştırmasına dayalı olarak optimum kira fiyatlarının belirlenmesi

Kiracıları çekmek için mülkün pazarlanması

Kredi geçmişini kontrol ederek kiracı seçmek

Kira sözleşmelerinin hazırlanması ve imzalanması

Kira toplama ve yönetme

ReInvest kiralama sürecinde yasal düzenlemelere nasıl uyum sağlıyor?

Acente, emlak kanunu, ev sahibi-kiracı kanunu ve vergi kanunları da dahil olmak üzere Georgia’da geçerli tüm aracılık standartlarına ve düzenlemelerine sıkı sıkıya bağlıdır.

ReInvest ne tür kiralık mülkler konusunda mülk sahiplerine yardımcı olabilir?

Hizmet, Gürcistan’da kayıtlı konut, ticari veya diğer her türlü mülk için geçerlidir. Hem bir daire hem de daha büyük mülk sahipleri tarafından kullanılabilir.

FAQ

Maksimum Getiri İçin Nereye Yatırım Yapmalı?

Her şehir benzersiz yatırım olanaklarına sahiptir ve uzman ekibimiz, karar verme sürecinize rehberlik edecek özel bilgiler sağlamak için buradadır.

Neden Gürcistan’a Yatırım Yapmalısınız?

Gürcistan’ın emlak sektörü, artan turizm ve göç eğilimlerinin de etkisiyle benzeri görülmemiş bir büyüme yaşıyor. Tiflis ve Batum gibi şehirlerdeki mülk değerleri %30 oranında artarken, kira fiyatları da %250 oranında fırladı.

Gürcistan’da nereye yatırım yapılır? Tiflis, Batum, Bakuriani, Gudauri veya başka bir yer mi?

Her yönün artıları ve eksileri olduğunu söyleyebiliriz. Tiflis, turistler ve gurbetçilerin yıl boyunca rağbet ettiği bir yer ve Gürcistan’ın başkentidir. Batum yaz aylarında çok yüksek talep görmektedir, ancak yılın geri kalanında yalnızca (sayıları ciddi şekilde artan) gurbetçilere güvenmelisiniz. Bakuriani ve Gudauri, kış aylarında en büyük gelirin kayak için gelen turistlerden elde edildiği kış tatil beldeleridir. Ancak Gudauri yılın bu döneminde Bakuriani’ye göre daha pahalı ama Bakuriani, mayıs-eylül dönemlerinde de rağbet görüyor. Çünkü pek çok yerli, çam ağaçlarından gelen temiz ve şifalı hava için ailelerini oraya götürüyor.

Gürcistan’da bir mülk sahibi olmaktan ne kadar yatırım getirisi elde edeceğim?

Gürcistan gelişen ekonomisi ve yüksek politik riskleri olan bir ülkedir. Benzer koşullara sahip ekonomiler yüksek risklere ve dolayısıyla yüksek getiri potansiyeline sahiptir. Yüksek turist ve savaş nedeniyle gelen göçmen akışı emlak sektörünü kaynatıyor. Son verilere göre Tiflis ve Batum’da gayrimenkul alım fiyatları bir yıl içerisinde ortalama %30, kira fiyatları ise %250 oranında arttı. Yatırım getirisi tahminleri oldukça değişken, ancak gerçekçi olmak gerekirse Batum’da %10-13 ve Tiflis’te %8-12.

Tiflis’te hangi ilçe tercih ediliyor?

Tarih meraklıları ve Tiflis’te turistlere mülk kiralamayı planlayanlar için Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti ilçelerini tavsiye ediyoruz. Burada eski bir Gürcü evinde (100-150 yaşında) yaşayabilir, her sabah dar sokaklarda yürüyebilir, herkesi görerek tanıyabilirsiniz. Bu özel bir estetik, turistler bu sanatsal atmosferi hissetmek istiyor ama orada sürekli yaşamak kural olarak altyapının zayıf olması nedeniyle bir süre sonra sıkıcı oluyor. Bütçeye en uygun gayrimenkul seçenekleri Gldani, Isani ve Samgori bölgelerinde aranmalıdır. Didube ve Sanzona’da arada bir şey var. Özel villa alıcılarına Didi Digomi ve Tskneti, Kaklebi bölgelerine daha yakından bakmalarını öneriyoruz.

Mülk Sahipliğini uzaktan kaydedebilir miyim?

Mülk Mülkiyeti Vekaletname aracılığıyla uzaktan kaydedilebilir

Kat mülkiyeti tescili için gerekli belgeler nelerdir?

Avukatlarımız tarafından hukuka uygun olarak kurulabilecek pasaport ve satın alma sözleşmesi.

Gürcistan’da emlak transfer vergisi ne kadar?

Gürcistan’da mülk transfer vergisi yoktur.

Mülkiyet tescili ne kadar sürer?

Gürcistan’da bir mülkün tescili dünyadaki en hızlı süreçlerden biridir. Mülkiyet hakkı başvuru ile aynı gün tescil edilebilir.

Gürcistan’da mülk sahibi olmanın yatırım getirisi dışında ne gibi faydaları olur?

Değeri 100.000,00 USD’den fazla olan bir mülke sahip olmak, Gürcistan’da oturma izni almanın bir kriteridir. 300.000,00 USD’nin üzerinde bir değerleme size 5 yıllık oturma izni verir ve bu izin sonunda kalıcı oturma iznine dönüşür.