Аренда недвижимости в Грузии

Сдавать в аренду свою недвижимость в Грузии и получать пассивный доход еще никогда не было так просто. Попрощайтесь с трудоемким и напряженным процессом поиска и управления арендаторами. С Reinvest, ведущим брокерским сервисом для иностранцев в Грузии, вы можете расслабиться и отдохнуть, пока мы занимаемся всеми аспектами сдачи вашей недвижимости в аренду.

Что включает в себя службу аренды недвижимости?

Бесплатные решения для аренды для владельцев недвижимости: обнаружите комплексный подход к аренде недвижимости, который максимизирует доходность и сводит к минимуму хлопот. На Reinvest мы обрабатываем каждый аспект процесса аренды с точностью и опытом, обеспечивая плавный и прибыльный опыт для владельцев недвижимости.

Аптированные услуги для оптимальных результатов: от исследования рынка до отбора арендаторов, договоров аренды и постоянного управления недвижимостью, наша команда управляет всеми аспектами арендного процесса. Мы предоставляем персонализированные решения для удовлетворения уникальных потребностей каждого владельца недвижимости, обеспечивая максимальную прибыльность и душевное спокойствие.

Определение оптимальной цены аренды: Наши агенты по недвижимости проводят тщательное исследование рынка и анализ независимо от вас, в результате чего они согласны с ценой, которая принесет вам максимальную выгоду.

Экспертиза в соответствии с юридическими требованиями: Будьте уверены, наша практика придерживается всех брокерских стандартов и правил Грузии, в том числе законодательство о недвижимости, законодательство об арендодателе и налоговые законы. С реинвестированием вы можете поверить, что ваша арендная собственность находится в безопасных и способных руках.

Маркетинг недвижимости: Наша команда планирует и реализует маркетинговые кампании, чтобы быстро и эффективно доставить вашу квартиру до нужного арендатора.

Выбор арендаторов: Каждый раз, когда появляется человек, который хочет арендовать квартиру, наша команда рассматривает свою кредитную историю и просит необходимую информацию.

Обслуживание имущества: Служба включает в себя обслуживание имущества в Грузии, например, озеленение, услуги по ремонту, уборка, измерения плана дома, съемки и т. Д.

Часто задаваемые вопросы

Какие услуги включены в службу аренды недвижимости Reinvest?

Служба аренды недвижимости Reinvest включает в себя определение оптимальных цен на аренду на основе исследования рынка, маркетинг собственности для привлечения арендаторов, выбора арендаторов, проверяя кредитную историю, подготовка и подписание договоров аренды, сбор и управление арендной платой, поддержание имущества и прекращения аренды в случае необходимости.

Как Reinvest соответствует юридическим правилам в процессе аренды?

Агентство строго придерживается всех применимых брокерских стандартов и правил в Грузии, включая недвижимость, арендодателя и налоговые законы.

С какими видами арендных свойств может быть повторно помогать владельцам?

Служба применяется к любому типу недвижимости, зарегистрированной в Грузии, будь то жилищное, коммерческое или другое. Владельцы одной квартиры могут использовать его и более значительные свойства.

FAQ

Куда инвестировать для получения максимальной прибыли?

Каждый город может похвастаться уникальными инвестиционными перспективами, и наша команда экспертов готова предоставить вам индивидуальную информацию, которая поможет вам в процессе принятия решений.

Зачем инвестировать в Грузию?

Сектор недвижимости Грузии переживает беспрецедентный рост, чему способствуют растущие тенденции туризма и миграции. Стоимость недвижимости в таких городах, как Тбилиси и Батуми, выросла на 30%, а цены на аренду взлетели на 250%.

Куда инвестировать в Грузии? Тбилиси, Батуми, Бакуриани, Гудаури или другое место?

Можно сказать, что каждое направление имеет свои плюсы и минусы. Тбилиси – круглогодично востребованное место для туристов и эмигрантов, столица Грузии. Летом Батуми пользуется сверхвостребованностью, но в остальное время года стоит рассчитывать только на экспатов (количество которых серьезно растет). Бакуриани и Гудаури — зимние курорты, где наибольший доход зимой получают от туристов, приезжающих кататься на лыжах. Правда, Гудаури в этот период года дороже, чем Бакуриани, но Бакуриани востребован и в период с мая по сентябрь, так как многие местные жители везут сюда свои семьи за чистым и целебным воздухом, исходящим от сосен.

Какую рентабельность инвестиций я получу от владения недвижимостью в Грузии?

Грузия – страна с развивающейся экономикой и высокими политическими рисками. Экономики с аналогичными условиями имеют высокие риски и, следовательно, высокий потенциал прибыли. Высокий приток туристов и военных мигрантов кипит сектор недвижимости. По последним данным, цены на покупку недвижимости в Тбилиси и Батуми за год выросли в среднем на 30%, а цены на аренду – на 250%. Прогнозы рентабельности инвестиций сильно разнятся, но реально – 10-13% в Батуми и 8-12% в Тбилиси.

Какой район предпочитают в Тбилиси?

Для любителей истории и тех, кто планирует сдавать недвижимость туристам в Тбилиси, советуем районы Сололаки, Абанотубани, Вера, Авлабари, Чугурети. Здесь можно жить в старинном георгианском доме (которому 100-150 лет), каждое утро гулять по узким улочкам, знать всех в лицо. Это особая эстетика, туристы хотят ощутить эту художественную атмосферу, но жить там постоянно, как правило, через некоторое время приедается из-за плохой инфраструктуры. Наиболее бюджетные варианты недвижимости следует искать в районах Глдани, Исани и Самгори. Что-то среднее – в Дидубе и Санзоне. Покупателям частных вилл рекомендуем присмотреться к районам Диди Дигоми и Цкнети, Каклеби.

Могу ли я зарегистрировать право собственности удаленно?

Право собственности можно зарегистрировать дистанционно, по доверенности.

Какие документы необходимы для регистрации права собственности?

Паспорт и договор купли-продажи, которые могут быть оформлены в соответствии с законом нашими юристами.

Сколько стоит налог на передачу недвижимости в Грузии?

В Грузии нет налога на передачу собственности.

Сколько времени занимает регистрация права собственности?

Регистрация недвижимости в Грузии – один из самых быстрых процессов в мире. Право собственности можно зарегистрировать в день обращения.

Какие преимущества, помимо инвестиционного дохода, я получу от владения недвижимостью в Грузии?

Владение недвижимостью стоимостью более 100 000 долларов США является критерием получения вида на жительство в Грузии. Оценка на сумму более 300 000 долларов США дает вам вид на жительство сроком на 5 лет, который в конечном итоге становится постоянным видом на жительство.