Ремонт квартиры в Тбилиси, Грузия

Услуги по ремонту квартир в Грузии, особенно в таких городах, как Тбилиси и Батуми, пользуются очень большим спросом. Исследования показывают, что за последние 8 лет годовой оборот строительного сектора в Грузии увеличился в среднем на 18%. Помимо существующих потребностей в ремонте недвижимости/квартир в Грузии - новостроек и построенных квартир - и те, и другие нуждаются в ремонтных компаниях. Грузия стала привлекательной для инвесторов со всего мира. Инвесторы активно покупают квартиры в Грузии от застройщиков или на вторичном рынке. Как правило, его планируют использовать для семейного отдыха и для получения стабильно высокого дохода от сдачи недвижимости в аренду в Грузии. Когда человек покупает квартиру от застройщика или на вторичном рынке, как правило, она требует ремонта. Услуги по ремонту дома в Грузии обычно начинаются с чертежей / измерений и соответствующих услуг по проектированию дома. На этом этапе очень важно найти профессиональную ремонтную компанию, которая сможет предоставить услуги под одной крышей.

Состояние недвижимости в Грузии, подлежащей ремонту

Как правило, существует несколько условий, при которых недвижимость переходит к новому владельцу:

• Черная рама;
• Белая рама;
• Зеленая рамка;
• Старый отремонтированный;
• Недавно отремонтированный.

Все эти условия имеют некоторые объективные характеристики, однако они предназначены скорее для общего ознакомления, и в каждом случае детали условий должны быть согласованы заранее.

Черная рама

Состояние, в котором находится квартира, имеет в основном только стены с окнами и входную дверь. Простая зона без перегородок. Когда квартира находится в таком состоянии - необходимы все ремонтные работы, включая прокладку труб / электричества в полу и заливку пола / стяжку.

Белая рама

На уровне белого каркаса - стяжка пола, разделительные стены, разводка электричества и сантехники.

Зеленая рамка

На уровне зеленого каркаса - все плюсы белого каркаса, плюс установлены трубы системы отопления, стены оштукатурены, сделана дверная коробка между комнатами. Площадь подготовлена к окончательной покраске/плиточным работам.

Старый отремонтированный

Старый ремонт квартиры в Грузии обычно называют ремонтом 30+ лет. Такие квартиры обычно всегда нуждаются в полном ремонте, включающем в себя снятие обоев, избавление от старой мебели, замену плитки/электропроводки/автоматов/сантехнических точек.

Недавно отремонтированный

Если вас устраивает только что отремонтированная квартира - вам все равно может понадобиться сделать небольшой ремонт в квартире / косметический ремонт. Такой ремонт обычно связан с обновлением различной бытовой техники, изменением визуальной составляющей в соответствии с предпочтениями нового владельца.

Стоимость ремонта квартиры в Тбилиси

Очевидно, что заранее сказать, какова будет цена ремонта квартиры в Тбилиси, невозможно. Цена ремонта любой недвижимости в Грузии сильно зависит от: 1. Вкус и предпочтения нового арендодателя - Часто арендодатели стараются использовать мебель и бытовую технику более экономного типа, считая, что жильцы будут небрежно относиться к квартире. С другой стороны, для квартир премиум-класса арендодатели стараются приобретать и устанавливать только технику и мебель премиум-класса. 2. Состояние квартиры - Ремонт старой отремонтированной квартиры обычно обходится дороже всего, если ремонт слишком устарел и не соответствует действительности. Черный каркас может оказаться дешевле, так как в нем нечего сносить по сравнению с квартирами со старым ремонтом. 3. Тип квартиры - Инвесторам в Грузии необходимо решить, собираются ли они сдавать в аренду квартиры в новостройках / старые или очень старые квартиры. Ремонт квартир старого типа (которым 30-60 лет) обычно обходится дешевле, так как они сдаются экономным арендаторам. Ремонт очень старых квартир обычно самый дорогой, потому что, например, для проведения ремонта в здании исторического типа требуется специальное разрешение, а также специальный тип ремонтной бригады, которая будет следовать особым инструкциям, чтобы привести квартиру в соответствие с тем состоянием, в котором она должна быть.

Вопросы и ответы:

Каковы преимущества ремонта квартиры в Тбилиси, Грузия?

Чем лучше форма квартиры - тем выше ее рыночная стоимость для продажи и аренды.

Сколько времени в среднем занимает ремонт квартиры?

Это зависит от состояния квартиры. На косметический ремонт небольшой квартиры в лучшем случае можно рассчитывать минимум на неделю. Чем больше место и глубже будет ремонт, тем больше времени потребуется на его проведение.

Как выбрать подходящую компанию по реконструкции для моего проекта в Джорджии?

Выбрать подходящую компанию по ремонту в Грузии довольно сложно для иностранца. Зачастую ремонтники являются физическими, а не юридическими лицами. Часто они не заключают договоров. Мы считаем, что правильная ремонтная компания - это та, которая может предоставить свое портфолио, многочисленные рекомендации от предыдущих работодателей, а в случае ремонта очень старых исторических зданий в центре Тбилиси - нанять бригаду, которая имеет специальную лицензию на ремонт очень старых исторических зданий. Заключение договора на реконструкцию имеет решающее значение для защиты ваших интересов.

Почему рискованно начинать ремонт без дизайн-плана?

Дизайн экстерьера и интерьера очень важен для того, чтобы заранее создать окончательный образ квартиры. Это поможет избежать неожиданностей и четко определит, что именно должна сделать компания по ремонту.