Navegar pelos meandros das transações imobiliárias envolve mais do que apenas comprar ou vender um imóvel. Dentre as etapas essenciais, destaca-se uma: a fiscalização jurídica de imóveis.
Na ReInvest, uma agência imobiliária na Geórgia, nosso serviço de due diligence imobiliária protege você de possíveis armadilhas legais que podem colocar em risco seus direitos e interesses na propriedade.
Registro do título:Inicialmente, nossos especialistas jurídicos se aprofundam nos registros de registro público para determinar a propriedade da propriedade. Depois disso, os riscos são avaliados e seus direitos são devidamente garantidos.
Identificação de obstáculos:Nossos advogados investigam meticulosamente quaisquer ônus que possam impedir a transação, como hipotecas ou servidões.
Scrutínio do documento:Analisamos meticulosamente todos os documentos pertinentes, incluindo acordos de venda, ações e arrendamentos.
Beneficie -se da equipe jurídica experiente de Reinvest, que rapidamente realiza avaliações legais completas de sua propriedade desejada.
Além disso, nossa agência imobiliária se estende além da assistência jurídica para oferecer vários serviços, incluindo avaliação de propriedades para aluguel imobiliário, serviços de design de interiores na Geórgia, serviços de renovação e muito mais.
A inspeção legal abrange uma série de processos legais, incluindo avaliação de riscos, registro de propriedades, preparação de documentos e consulta.
Garantir que a precisão do registro do título seja fundamental, pois confirma a propriedade legítima da propriedade. No Reinvest, nossos advogados examinam meticulosamente registros de registro público para proteger seus interesses ao longo da transação.
Além do apoio legal, a Reinvest oferece muitos serviços relacionados a imóveis, incluindo avaliação de propriedades, compra e venda de assistência, serviços de aluguel e leasing, manutenção, reparos e muito mais.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
