Envolver-se no ramo de compra e venda de imóveis pode muitas vezes parecer navegar em um labirinto de complexidades, com resultados que nem sempre atendem às suas expectativas. Na ReInvest, uma agência imobiliária na Geórgia, aliviamos essas preocupações oferecendo um serviço de corretagem abrangente que orienta você em todos os processos de transação.
Exclusividade:Nossa agência imobiliária possui uma rede em todo o país, para que tenhamos conexão direta com muitos vendedores imobiliários em todo o país. Suas propriedades estão normalmente indisponíveis em plataformas imobiliárias populares e o Reinvest é seu vendedor exclusivo.
Pesquisa de mercado:Nossa equipe experiente realiza pesquisas de mercado meticulosas, identificando a propriedade perfeita para sua aquisição ou o comprador ideal para sua venda.
Experiência em negociação:Aproveitando anos de experiência, cada agente em nossa equipe é adepto da negociação, garantindo que você garanta o melhor preço e termos e minimize seu envolvimento.
Preparação de documentos:Os corretores imobiliários da Reinvest elaboraram meticulosamente todos os acordos e documentos necessários, protegendo seus interesses e garantindo a conformidade com a legislação da Geórgia.
Avaliação da propriedade:Integrais aos nossos serviços de corretagem na Geórgia é a avaliação de propriedades, um determinante crítico nas transações de compra e venda, bem como acordos de aluguel, impactando diretamente seus ganhos financeiros.
Transferência de propriedade:Nos estágios finais, supervisionamos a transferência perfeita de propriedade, em contato com autoridades e partes relevantes para garantir uma transição suave.
Com uma riqueza de experiência no mercado da Geórgia, o Reinvest é seu parceiro de confiança, comprometido em garantir o melhor resultado possível em meio a inúmeras opções. Além dos serviços de corretagem, fornecemos serviços de renovação e renovação de primeira linha na Geórgia. Seus interesses continuam sendo nossa motivação primordial.
Nosso serviço de corretagem abrange pesquisa de mercado, negociação, preparação de documentos, avaliação de propriedades e transferência de propriedade.
A avaliação de propriedades desempenha um papel fundamental na maximização de benefícios financeiros. Garante avaliação justa, impedindo a subvalorização durante as vendas e pagamentos em excesso durante as compras.
Apoiado por anos de experiência no mercado da Geórgia, nossa equipe compreende profissionais dedicados reconhecidos por seus conhecimentos e comprometimento com a excelência.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
