ReInvest, a real estate agency in Georgia, offers local and foreign customers the highest level of architectural services in the country. We believe that architecture is more than planning and crafting visually appealing buildings. Our team, thanks to years of experience, offers the best service in the local market. Each of our services is tailored to your individual needs, goals and preferences.
The starting point of our agency philosophy is excellence, creativity and innovative practices. We work on each project with both new and traditional methods. Within the framework of the service, we use new trends in design and architecture, study the local context and environment. Depending on the type of project – a residential house, a commercial building or a public institution – we establish an action plan and ensure continuous communication with the customer.
Our team of experienced architects work closely with clients to make their vision a reality. At each stage of the service, our customer has comprehensive information about the progress of the process. The services of an architect begin with the development of the concept and end with the preparation of construction documentation. Each project – be it a new building, renovation of an old one, etc. – We do not spare energy, attention and creativity in the process of creation.
In parallel with the services of an architect, you can also take advantage of our interior design services in Georgia, cooperate with our experienced designers, and make sure that your original idea is perfectly translated into flesh.
ReInvest offers an extensive list of real estate services, such as apartment rentals, building and renovation services, house plan measurements, and more.
The design cost varies from project to project. The cost will be determined within the framework of the architect’s consultation.
Yes, ReInvest also offers private house design and architectural services.
The architect’s activity includes drawing up the project, directing the processing of engineering-technical, technological, and other parts, organizing a single cycle of the design process, carrying out the author’s supervision, and driving the construction.
Consulting an architect involves getting information about the project, the client’s goals, preferences, and needs. On the other hand, the architect shares the progress of the project and the action plan with the client.
Architecture is both an art and a science, which includes the design of the entire building complex and its environment, from urban planning to the creation of furniture.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
