A ReInvest, uma agência imobiliária na Geórgia, oferece aos clientes locais e estrangeiros o mais alto nível de serviços de arquitetura do país. Acreditamos que a arquitetura é mais do que planear e criar edifícios visualmente apelativos. A nossa equipa, graças a anos de experiência, oferece o melhor serviço no mercado local. Cada um dos nossos serviços é adaptado às tuas necessidades, objectivos e preferências individuais.
O ponto de partida da filosofia da nossa agência é a excelência, a criatividade e as práticas inovadoras. Trabalhamos em cada projeto com métodos novos e tradicionais. No âmbito do serviço, utilizamos as novas tendências do design e da arquitetura, estudamos o contexto e o ambiente local. Dependendo do tipo de projeto – uma casa de habitação, um edifício comercial ou uma instituição pública – estabelecemos um plano de ação e asseguramos uma comunicação contínua com o cliente.
A nossa equipa de arquitectos experientes trabalha em estreita colaboração com os clientes para tornar a sua visão uma realidade. Em cada fase do serviço, o nosso cliente dispõe de informações completas sobre a evolução do processo. Os serviços de um arquiteto começam com o desenvolvimento do conceito e terminam com a preparação da documentação de construção. Cada projeto – seja ele um edifício novo, a renovação de um antigo, etc. – é realizado por nós. – Não poupamos energia, atenção e criatividade no processo de criação.
Paralelamente aos serviços de um arquiteto, podes também tirar partido dos nossos serviços de design de interiores na Geórgia, cooperar com os nossos designers experientes e certificar-te de que a tua ideia original é perfeitamente traduzida em carne e osso.
A ReInvest oferece uma extensa lista de serviços imobiliários, tais como aluguer de apartamentos, serviços de construção e renovação, medições de plantas de casas e muito mais.
O custo de conceção varia de projeto para projeto. O custo será determinado no âmbito da consulta do arquiteto.
Sim, a ReInvest também oferece serviços de conceção e arquitetura de casas particulares.
A atividade do arquiteto inclui a elaboração do projeto, a direção do processamento das partes técnicas, tecnológicas e outras, a organização de um ciclo único do processo de conceção, a supervisão do autor e a condução da construção.
Consultar um arquiteto implica obter informações sobre o projeto, os objectivos, as preferências e as necessidades do cliente. Por outro lado, o arquiteto partilha com o cliente a evolução do projeto e o plano de ação.
A arquitetura é simultaneamente uma arte e uma ciência, que inclui a conceção de todo o complexo de edifícios e do seu ambiente, desde o planeamento urbano até à criação de mobiliário.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
