Vender ou comprar um imóvel é uma das decisões financeiras mais importantes. A ReInvest, uma agência imobiliária no estado da Geórgia, oferece um serviço de compra e venda de imóveis que abrange todas as etapas da transação.
Pesquisa de mercado: A nossa equipa realiza uma pesquisa de mercado minuciosa e, através da análise da pesquisa, encontramos a propriedade certa para ti ou para o comprador.
Negociação: Graças a anos de experiência, cada agente da nossa equipa é um negociador eficaz. Isto irá ajudá-lo a obter o melhor preço e condições para si, mantendo a sua participação no mínimo.
Preparação de documentos: Os corretores imob iliários da ReInvest preparam acordos e documentos relevantes para proteger os teus interesses e a legislação da Geórgia.
Avaliação de imóveis: Parte do serviço de corretagem no estado da Geórgia é a avaliação de propriedades, que é um fator decisivo tanto para a compra e venda de propriedades, como para o arrendamento de imóveis, e que determina diretamente os teus benefícios financeiros.
Transferência de propriedade: Na fase final, asseguramos a transferência de propriedade através da coordenação com as autoridades e partes relevantes.
A ReInvest é uma agência imobiliária com muitos anos de experiência no mercado imobiliário da Geórgia. Para além dos serviços de corretagem, fornecemos serviços de topo de gama de projectos e renovações na Geórgia. Contacta-nos e assegura-te de que obterás o melhor negócio entre todas as opções possíveis. A tua satisfação e os teus interesses são as nossas principais motivações.
Como parte do serviço, receberás os seguintes serviços: pesquisa de mercado, negociações, preparação de documentos e acordos, avaliação da propriedade e transferência de propriedade.
A avaliação de um imóvel é o procedimento mais importante para obter o máximo benefício financeiro. No caso da venda de um apartamento, podes avaliar o imóvel menos do que ele realmente vale, e vice-versa no caso da compra.
A nossa agência tem anos de experiência no mercado da Geórgia e cada membro da equipa é um profissional na sua própria área.
Cada cidade possui perspectivas de investimento únicas, e nossa equipe de especialistas está aqui para fornecer insights personalizados para orientar seu processo de tomada de decisão.
O setor imobiliário da Geórgia está a registar um crescimento sem precedentes, impulsionado pelo aumento do turismo e pelas tendências de migração. Os valores das propriedades em cidades como Tbilisi e Batumi aumentaram 30%, com os preços dos aluguéis disparando 250%.
Podemos dizer que cada direção tem seus prós e contras. Tbilisi é um local procurado durante todo o ano por turistas e expatriados e capital da Geórgia. Batumi é muito procurada no verão, mas no resto do ano você deve contar apenas com expatriados (cujo número cresce seriamente). Bakuriani e Gudauri são resorts de inverno, onde a maior receita é obtida no inverno com os turistas que vêm esquiar. No entanto, Gudauri é mais caro nesse período do ano do que Bakuriani, mas Bakuriani também é procurado nos períodos de maio a setembro, já que muitos moradores locais levam suas famílias para lá em busca de ar limpo e curativo, vindo dos pinheiros.
A Geórgia é um país com uma economia em desenvolvimento e elevados riscos políticos. Economias com condições semelhantes apresentam riscos elevados e, portanto, elevado potencial de retorno. O elevado fluxo de turistas e de migrantes relacionados com a guerra está a ferver o sector imobiliário. De acordo com os dados mais recentes, os preços de compra de imóveis em Tbilisi e Batumi aumentaram em média 30% num ano e os preços de aluguer 250%. As previsões de ROI variam muito, mas de forma realista – 10-13% em Batumi e 8-12% em Tbilisi.
Para os amantes da história e para quem pretende alugar imóveis a turistas em Tbilisi, aconselhamos os bairros de Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Aqui você pode morar em uma antiga casa georgiana (que tem de 100 a 150 anos), caminhar todas as manhãs pelas ruas estreitas, conhecer todo mundo de vista. Essa é uma estética especial, o turista quer sentir esse clima artístico, mas morar ali permanentemente, via de regra, fica chato depois de um tempo devido à infraestrutura precária. As opções imobiliárias mais econômicas devem ser procuradas nas áreas de Gldani, Isani e Samgori. Algo intermediário – em Didube e Sanzona. Recomendamos aos compradores de vilas privadas que dêem uma olhada nas áreas de Didi Digomi e Tskneti, Kaklebi.
A propriedade do imóvel pode ser registrada remotamente, por meio de procuração
Passaporte e contrato de compra que podem ser celebrados nos termos da lei pelos nossos advogados.
Não há imposto de transferência de propriedade na Geórgia.
O registro de uma propriedade na Geórgia é um dos processos mais rápidos do mundo. O direito de propriedade pode ser registrado no mesmo dia da solicitação.
Possuir uma propriedade avaliada em mais de US$ 100.000,00 é um critério para obter autorização de residência na Geórgia. Uma avaliação de mais de US$ 300.000,00 concede uma autorização de residência de 5 anos, que eventualmente se torna uma autorização de residência permanente.
