Een huis verkopen of kopen is een van de belangrijkste financiële beslissingen. ReInvest, een makelaarskantoor in Georgia, biedt een aan- en verkoopservice voor onroerend goed die elke stap van de transactie dekt.
Marktonderzoek: Ons team voert een grondig marktonderzoek uit en aan de hand van de analyse van het onderzoek vinden we de juiste woning voor jou of de koper.
Onderhandelen: Dankzij jarenlange ervaring is elke agent in ons team een effectieve onderhandelaar. Dit zal je helpen om de beste prijs en voorwaarden voor je te krijgen terwijl je deelname tot een minimum wordt beperkt.
Opstellen van documenten: ReInvest makelaars stellen relevante overeenkomsten en documenten op om uw belangen en de Georgische wetgeving te beschermen.
Taxatie van onroerend goed: Onderdeel van de makelaarsdiensten in Georgië is de taxatie van onroerend goed. Dit is een beslissende factor voor zowel het kopen en verkopen van onroerend goed als het huren van onroerend goed en bepaalt direct je financiële voordelen.
Overdracht van eigendom: In de laatste fase zorgen we voor de eigendomsoverdracht door af te stemmen met relevante autoriteiten en partijen.
ReInvest is een makelaarskantoor met jarenlange ervaring in de Georgische vastgoedmarkt. Naast onze diensten als makelaar bieden we ook eersteklas blauwdruk- en renovatiediensten in Georgië. Neem contact met ons op en zorg ervoor dat u de beste deal krijgt uit alle mogelijke opties. Uw tevredenheid en belangen zijn onze belangrijkste drijfveren.
Als onderdeel van de service krijg je de volgende diensten: marktonderzoek, onderhandelingen, opstellen van documenten en overeenkomsten, taxatie van het onroerend goed en eigendomsoverdracht.
Vastgoedtaxatie is de belangrijkste procedure om maximaal financieel voordeel te behalen. In het geval van de verkoop van een appartement kan het zijn dat je het pand minder waardeert dan het eigenlijk waard is, en omgekeerd in het geval van de aankoop.
Ons bureau heeft jarenlange ervaring op de Georgische markt en elk lid van het team is een professional op zijn eigen gebied.
Elke stad heeft unieke investeringsvooruitzichten en ons team van experts staat klaar om op maat gemaakte inzichten te bieden om uw besluitvormingsproces te begeleiden.
De Georgische vastgoedsector maakt een ongekende groei door, aangewakkerd door stijgende toerisme- en migratietrends. De waarde van onroerend goed in steden als Tbilisi en Batoemi is met 30% gestegen, terwijl de huurprijzen met 250% omhoog zijn geschoten.
We kunnen zeggen dat elke richting zijn voor- en nadelen heeft. Tbilisi is het hele jaar door een veelgevraagde locatie voor toeristen en expats en de hoofdstad van Georgië. In de zomer is er veel vraag naar Batumi, maar de rest van het jaar moet je alleen op expats rekenen (van wie het aantal serieus groeit). Bakuriani en Gudauri zijn winterresorts, waar je in de winter de meeste inkomsten haalt uit toeristen die komen skiën. Gudauri is in die periode van het jaar echter duurder dan Bakuriani, maar er is ook veel vraag naar Bakuriani in de periodes mei tot en met september, omdat veel lokale bewoners hun gezinnen daarheen brengen voor schone en heilzame lucht, afkomstig van pijnbomen.
Georgië is een land met een ontwikkelende economie en hoge politieke risico’s. Economieën met vergelijkbare omstandigheden hebben hoge risico’s en dus een hoog rendementspotentieel. De grote toestroom van toeristen en oorlogsgerelateerde migranten doen de vastgoedsector koken. Volgens de laatste gegevens stegen de aankoopprijzen van onroerend goed in Tbilisi en Batoemi binnen een jaar gemiddeld met 30% en de huurprijzen met 250%. De ROI-voorspellingen lopen sterk uiteen, maar realistisch gezien: 10-13% in Batoemi en 8-12% in Tbilisi.
Voor liefhebbers van geschiedenis en degenen die van plan zijn onroerend goed te verhuren aan toeristen in Tbilisi, adviseren wij de districten Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Hier kun je in een oud Georgisch huis wonen (dat 100-150 jaar oud is), elke ochtend door de smalle straatjes lopen en iedereen van gezicht kennen. Dit is een bijzondere esthetiek, toeristen willen deze artistieke sfeer voelen, maar permanent daar wonen wordt in de regel na een tijdje saai vanwege de slechte infrastructuur. De meest budgetvriendelijke vastgoedopties moeten worden gezocht in de gebieden Gldani, Isani en Samgori. Iets daar tussenin – in Didube en Sanzona. Wij raden kopers van privévilla’s aan om de gebieden Didi Digomi en Tskneti, Kaklebi van dichterbij te bekijken.
Eigendom van onroerend goed kan op afstand worden geregistreerd via een volmacht
Paspoort en koopovereenkomst welke door onze advocaten conform de wet kan worden opgesteld.
Er is geen overdrachtsbelasting in Georgië.
Registratie van een woning in Georgië is een van de snelste processen ter wereld. Het eigendomsrecht kan op dezelfde dag van aanvraag worden geregistreerd.
Het bezitten van een onroerend goed dat getaxeerd is op meer dan USD 100.000,00 is een criterium voor het verkrijgen van een Georgische verblijfsvergunning. Bij een taxatie van meer dan 300.000,00 USD krijgt u een verblijfsvergunning voor 5 jaar, die uiteindelijk een permanente verblijfsvergunning wordt.
