Als u zich bezighoudt met het kopen en verkopen van onroerend goed, voelt het vaak alsof u door een doolhof van complexiteiten moet navigeren, met resultaten die mogelijk niet altijd in overeenstemming zijn met uw verwachtingen. Bij ReInvest, een makelaarskantoor in Georgië, nemen we deze zorgen weg door een uitgebreide makelaarsdienst aan te bieden die u door elk transactieproces begeleidt.
Exclusiviteit:Ons onroerendgoedbureau heeft een netwerk in het hele land, zodat we een directe band hebben met veel onroerendgoedverkopers in het hele land. Hun eigenschappen zijn normaal gesproken niet beschikbaar op populaire vastgoedplatforms en herinvestering is hun exclusieve verkoper.
Marktonderzoek:Ons doorgewinterde team voert zorgvuldig marktonderzoek uit, lokaliseert het perfecte onroerend goed voor uw acquisitie of de ideale koper voor uw verkoop.
Onderhandelingsexpertise:Door het gebruik van jarenlange ervaring, is elke agent in ons team bedreven in onderhandelingen, zodat u de beste prijs en voorwaarden veiligstelt en tegelijkertijd uw betrokkenheid wordt geminimaliseerd.
Documentvoorbereiding:De onroerendgoedmakelaars van Reinvest tonen zorgvuldig alle noodzakelijke overeenkomsten en documenten op, waarmee uw belangen worden beschermd en de naleving van de Georgische wetgeving waarborgt.
Taxatie van onroerend goed:Integraal van onze makelaarsdiensten in Georgië is onroerendgoedwaardering, een kritische determinant in zowel het kopen als verkopen van transacties, evenals huurovereenkomsten, die direct uw financiële winst hebben beïnvloed.
Eigendomsoverdracht:In de laatste fasen houden we toezicht op de naadloze overdracht van eigendom, onderhouden contact met relevante autoriteiten en partijen om een soepele overgang te garanderen.
Met een schat aan ervaring op de Georgische markt, is Reinvest uw vertrouwde partner, toegewijd aan het verkrijgen van de best mogelijke uitkomst te midden van talloze opties. Afgezien van brokerage-services bieden we eersteklas blauwdruk en renovatiediensten in Georgia. Uw interesses blijven onze belangrijkste motivatie.
Onze brokerage -service omvat marktonderzoek, onderhandeling, documentvoorbereiding, onroerendgoedwaardering en overdracht van eigendom.
Eigendomsbeoordeling speelt een cruciale rol bij het maximaliseren van de financiële voordelen. Het zorgt voor een eerlijke waardering, waardoor onderwaardering tijdens de verkoop en te veel betaalde tijdens aankopen wordt voorkomen.
Gesteund door jarenlange ervaring op de Georgische markt, bestaat ons team uit toegewijde professionals die bekend staan om hun expertise en toewijding aan uitmuntendheid.
Elke stad heeft unieke investeringsvooruitzichten en ons team van experts staat klaar om op maat gemaakte inzichten te bieden om uw besluitvormingsproces te begeleiden.
De Georgische vastgoedsector maakt een ongekende groei door, aangewakkerd door stijgende toerisme- en migratietrends. De waarde van onroerend goed in steden als Tbilisi en Batoemi is met 30% gestegen, terwijl de huurprijzen met 250% omhoog zijn geschoten.
We kunnen zeggen dat elke richting zijn voor- en nadelen heeft. Tbilisi is het hele jaar door een veelgevraagde locatie voor toeristen en expats en de hoofdstad van Georgië. In de zomer is er veel vraag naar Batumi, maar de rest van het jaar moet je alleen op expats rekenen (van wie het aantal serieus groeit). Bakuriani en Gudauri zijn winterresorts, waar je in de winter de meeste inkomsten haalt uit toeristen die komen skiën. Gudauri is in die periode van het jaar echter duurder dan Bakuriani, maar er is ook veel vraag naar Bakuriani in de periodes mei tot en met september, omdat veel lokale bewoners hun gezinnen daarheen brengen voor schone en heilzame lucht, afkomstig van pijnbomen.
Georgië is een land met een ontwikkelende economie en hoge politieke risico’s. Economieën met vergelijkbare omstandigheden hebben hoge risico’s en dus een hoog rendementspotentieel. De grote toestroom van toeristen en oorlogsgerelateerde migranten doen de vastgoedsector koken. Volgens de laatste gegevens stegen de aankoopprijzen van onroerend goed in Tbilisi en Batoemi binnen een jaar gemiddeld met 30% en de huurprijzen met 250%. De ROI-voorspellingen lopen sterk uiteen, maar realistisch gezien: 10-13% in Batoemi en 8-12% in Tbilisi.
Voor liefhebbers van geschiedenis en degenen die van plan zijn onroerend goed te verhuren aan toeristen in Tbilisi, adviseren wij de districten Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Hier kun je in een oud Georgisch huis wonen (dat 100-150 jaar oud is), elke ochtend door de smalle straatjes lopen en iedereen van gezicht kennen. Dit is een bijzondere esthetiek, toeristen willen deze artistieke sfeer voelen, maar permanent daar wonen wordt in de regel na een tijdje saai vanwege de slechte infrastructuur. De meest budgetvriendelijke vastgoedopties moeten worden gezocht in de gebieden Gldani, Isani en Samgori. Iets daar tussenin – in Didube en Sanzona. Wij raden kopers van privévilla’s aan om de gebieden Didi Digomi en Tskneti, Kaklebi van dichterbij te bekijken.
Eigendom van onroerend goed kan op afstand worden geregistreerd via een volmacht
Paspoort en koopovereenkomst welke door onze advocaten conform de wet kan worden opgesteld.
Er is geen overdrachtsbelasting in Georgië.
Registratie van een woning in Georgië is een van de snelste processen ter wereld. Het eigendomsrecht kan op dezelfde dag van aanvraag worden geregistreerd.
Het bezitten van een onroerend goed dat getaxeerd is op meer dan USD 100.000,00 is een criterium voor het verkrijgen van een Georgische verblijfsvergunning. Bij een taxatie van meer dan 300.000,00 USD krijgt u een verblijfsvergunning voor 5 jaar, die uiteindelijk een permanente verblijfsvergunning wordt.
