Welkom bij ReInvest, uw vooraanstaande makelaarskantoor in Georgia met ongeëvenaarde architecturale diensten. Wij geloven dat architectuur verder gaat dan alleen bouwen; het is een kunstvorm die omgevingen vormgeeft en levens verbetert. Met de uitgebreide ervaring van ons team bieden we eersteklas diensten op maat van uw unieke behoeften, aspiraties en voorkeuren.
Bij ReInvest houden we vast aan een filosofie die is gebaseerd op uitmuntendheid, creativiteit en innovatie. Bij elk project dat we uitvoeren, combineren we geavanceerde ontwerptrends met beproefde methodes, zodat traditie en moderniteit harmonieus samengaan. We bestuderen nauwgezet de lokale context en omgevingsfactoren om oplossingen op maat te creëren voor woningen, commerciële en openbare ruimtes. Tijdens het hele proces onderhouden we open communicatiekanalen met onze klanten, waardoor we de samenwerking bevorderen en ervoor zorgen dat hun visie wordt gerealiseerd.
Ons team van ervaren architecten in Tbilisi werkt nauw samen met klanten om hun ideeën om te zetten in tastbare realiteiten. Van conceptualisatie tot constructiedocumentatie bieden we uitgebreide ondersteuning in elke fase van het project. Of het nu gaat om het ontwerpen van een nieuwe structuur, het revitaliseren van een bestaande structuur of het realiseren van een droomhuis, we sparen geen moeite, aandacht of creativiteit in ons streven naar uitmuntendheid.
Naast architecturale diensten strekt onze expertise zich uit tot interieurontwerpdiensten in Georgia, zodat exterieur en interieur naadloos op elkaar aansluiten.
Voor degenen die hun buitenruimte willen verbeteren, bieden onze diensten voor tuinontwerp oplossingen op maat om uw architecturale visie aan te vullen.
Bij ReInvest bieden we een breed scala aan vastgoedgerelateerde diensten die verder gaan dan architectuur en ontwerp. Van blauwdruk- en renovatiediensten tot het opmeten van huisplattegronden, ons team is toegewijd aan het bieden van uitgebreide oplossingen om aan al uw vastgoedbehoeften te voldoen.
De kosten voor het opstellen van een huisproject variëren afhankelijk van de specifieke eisen van het project. Raadpleeg onze architecten tijdens een consultatie voor een gepersonaliseerde offerte.
Ja, ReInvest is gespecialiseerd in het leveren van ontwerp- en architectendiensten voor particuliere woningen. Of u nu een nieuw huis bouwt of een bestaand huis renoveert, ons team is er om u te helpen uw visie tot leven te brengen.
De rol van een architect omvat verschillende taken, waaronder het opstellen van projectplannen, coördineren met ingenieurs en aannemers, toezicht houden op het ontwerpproces van ontwerp tot voltooiing en ervoor zorgen dat de bouwvoorschriften en -regels worden nageleefd. Architecten bieden ook begeleiding en expertise aan klanten tijdens het hele project.
Tijdens een adviesgesprek met een architect kunt u verwachten dat ons ervaren team uw projectdoelen, voorkeuren en behoeften bespreekt. Daarnaast zullen onze architecten inzicht geven in de voortgang van het project, het actieplan bespreken en ingaan op eventuele vragen of zorgen die je hebt.
Architectuur is zowel een kunst als een wetenschap die zich bezighoudt met het ontwerpen van gebouwen en constructies, waarbij rekening wordt gehouden met esthetiek, functionaliteit en duurzaamheid. Het omvat de creatie van complete gebouwencomplexen en hun omgeving, van stedenbouw tot interieurontwerp en nog veel meer.
Elke stad heeft unieke investeringsvooruitzichten en ons team van experts staat klaar om op maat gemaakte inzichten te bieden om uw besluitvormingsproces te begeleiden.
De Georgische vastgoedsector maakt een ongekende groei door, aangewakkerd door stijgende toerisme- en migratietrends. De waarde van onroerend goed in steden als Tbilisi en Batoemi is met 30% gestegen, terwijl de huurprijzen met 250% omhoog zijn geschoten.
We kunnen zeggen dat elke richting zijn voor- en nadelen heeft. Tbilisi is het hele jaar door een veelgevraagde locatie voor toeristen en expats en de hoofdstad van Georgië. In de zomer is er veel vraag naar Batumi, maar de rest van het jaar moet je alleen op expats rekenen (van wie het aantal serieus groeit). Bakuriani en Gudauri zijn winterresorts, waar je in de winter de meeste inkomsten haalt uit toeristen die komen skiën. Gudauri is in die periode van het jaar echter duurder dan Bakuriani, maar er is ook veel vraag naar Bakuriani in de periodes mei tot en met september, omdat veel lokale bewoners hun gezinnen daarheen brengen voor schone en heilzame lucht, afkomstig van pijnbomen.
Georgië is een land met een ontwikkelende economie en hoge politieke risico’s. Economieën met vergelijkbare omstandigheden hebben hoge risico’s en dus een hoog rendementspotentieel. De grote toestroom van toeristen en oorlogsgerelateerde migranten doen de vastgoedsector koken. Volgens de laatste gegevens stegen de aankoopprijzen van onroerend goed in Tbilisi en Batoemi binnen een jaar gemiddeld met 30% en de huurprijzen met 250%. De ROI-voorspellingen lopen sterk uiteen, maar realistisch gezien: 10-13% in Batoemi en 8-12% in Tbilisi.
Voor liefhebbers van geschiedenis en degenen die van plan zijn onroerend goed te verhuren aan toeristen in Tbilisi, adviseren wij de districten Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Hier kun je in een oud Georgisch huis wonen (dat 100-150 jaar oud is), elke ochtend door de smalle straatjes lopen en iedereen van gezicht kennen. Dit is een bijzondere esthetiek, toeristen willen deze artistieke sfeer voelen, maar permanent daar wonen wordt in de regel na een tijdje saai vanwege de slechte infrastructuur. De meest budgetvriendelijke vastgoedopties moeten worden gezocht in de gebieden Gldani, Isani en Samgori. Iets daar tussenin – in Didube en Sanzona. Wij raden kopers van privévilla’s aan om de gebieden Didi Digomi en Tskneti, Kaklebi van dichterbij te bekijken.
Eigendom van onroerend goed kan op afstand worden geregistreerd via een volmacht
Paspoort en koopovereenkomst welke door onze advocaten conform de wet kan worden opgesteld.
Er is geen overdrachtsbelasting in Georgië.
Registratie van een woning in Georgië is een van de snelste processen ter wereld. Het eigendomsrecht kan op dezelfde dag van aanvraag worden geregistreerd.
Het bezitten van een onroerend goed dat getaxeerd is op meer dan USD 100.000,00 is een criterium voor het verkrijgen van een Georgische verblijfsvergunning. Bij een taxatie van meer dan 300.000,00 USD krijgt u een verblijfsvergunning voor 5 jaar, die uiteindelijk een permanente verblijfsvergunning wordt.
