Investeren in onroerend goed in Georgia: 5 redenen om nu te investeren

Als je geïnteresseerd bent om te investeren in onroerend goed in Georgia, dan is dit artikel echt iets voor jou. We bespreken de belangrijkste redenen waarom investeren in Georgisch onroerend goed een goed idee is. We bespreken het vanuit economisch perspectief, prijsstelling, aantrekkelijkheid.

Vastgoedeconomie en investeerdersvriendelijke omgeving in Georgië

Georgië heeft een economie in ontwikkeling en is nog geen lid van de EU. Net als in andere ontwikkelingslanden zijn er kansen om een hoge ROI te verdienen. We hebben klanten die 10 of meer onroerende goederen bezitten in Georgië, met een superhoog rendement omdat ze investeren in de vroege stadia van de ontwikkeling van Georgië.

De economie van Georgië is grotendeels gerelateerd aan toerisme. In 2023 behaalde Georgië een recordbedrag van 4,1 miljard dollar aan inkomsten uit toerisme. De inkomsten uit toerisme hangen natuurlijk grotendeels af van de accommodatie in Georgië. Georgië is ook een verblijfplaats geworden voor veel IT-ontwikkelaars uit landen als Wit-Rusland, Rusland en Oekraïne. Na het begin van de oorlog stegen de huurprijzen dramatisch in alle steden van Georgië.

Deze factoren verhogen de vraag naar residentieel en commercieel vastgoed in Georgia. Tbilisi en Batumi zijn enkele van de populairste bestemmingen, wat veelbelovende mogelijkheden biedt voor investeringen in vastgoed. Tegelijkertijd voegt de trend Kobuleti toe aan deze lijst.

De bloeiende economie en het ondersteunende beleid van Georgië zijn niet de enige reden om te investeren in onroerend goed. Het land biedt ook lage prijzen en hoge rendementen voor investeerders in onroerend goed.

Lage drempel voor het kopen van onroerend goed in Georgië en hoge ROI

Prijzen hebben alles te maken met vraag en aanbod. Hoewel de economische groei vrij hoog is en Georgië een superpopulaire bestemming is, zijn de vastgoedprijzen in Georgië nog steeds laag. Dankzij betaalbare prijzen kunnen investeerders snel geweldige vastgoedopties vinden in Georgia, met geweldige opties in ondergewaardeerde gebieden of gebieden met een hoog waardevermeerderingspotentieel. Volgens Numbeo is de gemiddelde prijs per vierkante meter van een appartement in Tbilisi $1.057.

De huurmarkt van het land is ook indrukwekkend, met een gemiddeld huurrendement van 8,6% en een huurprijsverhouding van 10,3% in Tbilisi. Hiermee kunnen investeerders hun investering terugverdienen binnen de eerste tien jaar dat ze het pand verhuren. Het huurrendement is hoger dan het wereldwijde gemiddelde van 6,1% en ook de huurprijsverhouding van Tbilisi slaat aan, vergeleken met 3,9% in Europa. Hiermee kunnen investeerders hun investering terugverdienen binnen de eerste tien jaar dat ze het pand verhuren.

Groeiende vraag naar huur en hoge bezettingsgraad

Dankzij de groeiende toeristische sector is er in het land een sterke vraag naar huurwoningen. De strategische ligging tussen Europa en Azië en het gemak van zakendoen vergroten de vraag naar commercieel en residentieel vastgoed.

Het land ontving meer dan 9 miljoen internationale bezoekers in 2019, een stijging van 7% ten opzichte van het voorgaande jaar. Veel van deze bezoekers huren liever dan dat ze in een hotel verblijven, wat winstgevende mogelijkheden creëert voor buitenlanders die onroerend goed bezitten in Georgië. De populairste bestemmingen zijn Tbilisi, Batumi en Kutaisi.

Een hoge bezettingsgraad is nog een voordeel van de bloeiende vastgoedmarkt. Met 75% is het het hele jaar door verhuren van onroerend goed gebruikelijk in Georgië, waardoor investeerders het hele jaar door een vast inkomen hebben.

Naast waar voor je geld en een sterke vraag biedt het land ook een verscheidenheid aan vastgoedniches en -sectoren om te verkennen.

Een breed scala aan kansen en niches in onroerend goed in Georgië

Opties voor verschillende voorkeuren en doelen van beleggers

Een verscheidenheid aan opties voor verschillende voorkeuren en doelen is nog een reden waarom Georgië een aantrekkelijke bestemming is voor investeerders in onroerend goed.

Woningen in de stad of op het platteland, luxe of budgetopties en korte- of langetermijnverhuur – ze zijn allemaal beschikbaar in deze gevarieerde markt. Investeerders die geïnteresseerd zijn in stedelijk vastgoed kunnen de unieke wijken van Tbilisi bekijken. Omdat Tbilisis een van de goedkoopste hoofdsteden ter wereld is, kunnen investeerders hun huis in het centrum van de stad kopen voor minder dan $1000 per vierkante meter. Opmerkelijke gebieden zijn Vake en Saburtalo, de oude stad in het centrum, en Isani en Gldani in de buitenwijken.

Voor degenen die de voorkeur geven aan onroerend goed op het platteland wacht het platteland van Georgia. Enkele van de charmante gebieden zijn Signaghi, Mestia, Kazbegi en Borjomi. Luxe onroerend goed is een andere veelbelovende sector, met de King David Residence, Alliance Palace en hotels van wereldklasse. Budgetopties zijn ook beschikbaar – Fabrika Hostel en Rooms Hotel bieden betaalbare en gezellige accommodaties.

Lucratieve mogelijkheden in toerisme en gastvrijheid

De vastgoedmarkt van Georgië floreert op het gebied van toerisme en gastvrijheid.

Het aantrekkelijke klimaat, de lage kosten van levensonderhoud, de rijke cultuur en het natuurlijke landschap maken het land tot een populaire bestemming. Toeristen, studenten en gepensioneerden worden allemaal aangetrokken door het unieke karakter en potentieel. Dergelijke interesse wakkert de toerisme-industrie aan, die in 2022 3,5 miljard dollar aan internationale toeristenbezoeken heeft gegenereerd, met een stijging van 182,5 procent ten opzichte van 2021.

Deze cijfers maken Georgia perfect om te investeren in de horeca. Vakantiewoningen en kortetermijnverhuur hebben ook een uitstekend investeringspotentieel. Omdat veel studenten, expats en professionals voor Georgië kiezen om te wonen en te werken, wordt er ook aan de groeiende vraag naar langetermijnverhuur voldaan.

Stabiel en ondersteunend politiek en rechtsstelsel in Georgië

Georgië heeft een plaats verdiend in de top tien van meest bedrijfsvriendelijke landen ter wereld. Het land heeft hervormingen en strategieën geïmplementeerd om het ondernemingsklimaat te verbeteren door de rechtsstaat te versterken, de belastingen te verlagen en procedurele problemen te verminderen, onder andere bij het kopen van onroerend goed in Georgië. Georgië ondersteunt ook strategische sectoren door middel van belastingvrijstellingen, subsidies, subsidies en kredieten.

Belangrijkste feiten over Georgische wetgeving en belastingen:

1. Buitenlanders mogen onroerend goed kopen in Georgië;
2. Betaling in contanten / cryptocurrency is mogelijk;
3. 5% inkomstenbelasting op het verhuren van het appartement voor woondoeleinden;
4. 0% inkomstenbelasting op inkomen uit het buitenland (moet echter voor elk type inkomen worden bepaald*);
5. Onroerend goed kan op afstand worden gekocht;

Democratische hervormingen en inspanningen voor corruptiebestrijding

Het land heeft een politiek en juridisch systeem dat buitenlandse investeerders ondersteunt.

Het heeft het bestuur verbeterd, de rechtsstaat gehandhaafd en geïnvesteerd in corruptiebestrijding. Transparency International plaatste Georgië in 2020 zelfs op de 45e plaats van de corruptieperceptie-index. Deze hervormingen hebben een veilige plek gecreëerd voor investeringen in onroerend goed.

De eigendomsregistratie van het land is snel en moeiteloos en wordt gerangschikt als een van de beste ter wereld. De overheid heeft procedurele uitdagingen vereenvoudigd en de bureaucratie verminderd. Deze feiten maken het gemakkelijk voor investeerders om zakelijke activiteiten te ontplooien in het land.

Eigendomsrechten en buitenlands eigendom

Georgië verwelkomt buitenlandse investeerders met open armen en een ondersteunend rechtssysteem. Er zijn zelfs bepalingen opgenomen om buitenlandse investeringen te beschermen tegen wetswijzigingen. Zonder beperkingen op buitenlandse participatie (behalve het bezitten van landbouwgrond) kunnen investeerders profiteren van een verscheidenheid aan sectoren in de bloeiende economie van het land.

Investeerders kunnen visumvrij reizen naar veel landen en profiteren van stimuleringsmaatregelen zoals staatsburgerschap door investering. De regering heeft ook investeringsverdragen gesloten met nauwe banden met partners over de hele wereld.

Georgië biedt niet alleen juridische en politieke stabiliteit, maar heeft ook een strategische ligging en een grote culturele aantrekkingskracht.

Strategische locatie en aantrekkelijke cultuur

Geografische positie en connectiviteit

Georgië ligt op het kruispunt van oost en west en is door zijn geografische ligging een strategisch knooppunt voor transport, handel en infrastructuur.

Met zijn toegang tot de Zwarte Zee staat het land in verbinding met andere maritieme markten en, met moderne infrastructuur, met andere regionale en mondiale markten. Verschillende grote havens aan de Zwarte Zeekust en verschillende internationale luchthavens verbinden het met belangrijke bestemmingen wereldwijd.

Dankzij de visumvrije regeling in veel landen is het voor toeristen en investeerders gemakkelijk om Georgië te bezoeken en er zaken te doen. De vrijhandelsovereenkomsten met partners (DCFTA, CISFTA) openen deuren naar de rest van de wereld en geven het land en zijn bedrijven toegang tot meer dan 2 miljard consumenten.

Charmante geschiedenis en erfgoed

Georgië heeft een rijke en duurzame geschiedenis van meer dan 3000 jaar.

Talrijke culturele bezienswaardigheden, zoals kerken, kloosters, forten en musea, laten de historische en culturele rijkdom zien. Georgië onderscheidt zich door zijn bijzondere alfabet, taal, literatuur, muziek, dans, keuken en vermaarde wijntraditie, die allemaal getuigen van zijn unieke en innovatieve geest. Bovendien staat Georgië bekend om zijn warme gastvrijheid en vriendelijke aard, die zowel bezoekers als inwoners een hart onder de riem steekt.

De rijke geschiedenis en tradities van het land tonen de veerkracht en vastberadenheid van Georgië om zijn unieke erfgoed te behouden. Het heeft door de eeuwen heen een eigen nationale identiteit behouden en biedt reizigers een rijkdom aan culturen om te verkennen en te ervaren.

Conclusie

Dit artikel onderzocht waarom Georgië in opkomst is als het volgende grote ding in vastgoedinvesteringen. Van een bloeiende economie tot betaalbare vastgoedprijzen, we onderzochten vijf belangrijke redenen waarom Georgia voorbestemd is om de volgende hotspot te worden.

We hebben gezien hoe de bloeiende economie van Georgië, de investeerdersvriendelijke omgeving, een breed scala aan mogelijkheden en niches, een stabiel en ondersteunend politiek en rechtsstelsel, culturele en natuurlijke diversiteit en een strategische ligging en connectiviteit het land tot een aantrekkelijke bestemming maken voor investeerders die op zoek zijn naar lage prijzen en een hoog rendement.

Georgië is een land met veel potentieel en charme. Hier vind je oude geschiedenis, moderne innovatie, natuurlijke schoonheid en stedelijke verfijning, gastvrijheid en diversiteit. Overweeg Georgië als je volgende bestemming als je een nieuwe en opwindende kans wilt om rijkdom te vergaren via onroerend goed. Om de voordelen te maximaliseren, raadpleeg je agenten of experts om je te helpen de beste deals en kansen te vinden in de vastgoedmarkt van Georgia. Het team van professionals van Ri.GE helpt u graag op weg in de wereld van het Georgische vastgoed!