Alles wat je moet weten over het kopen van een appartement in Georgia

Het kopen van een appartement is voor veel mensen een van de belangrijkste beslissingen. De prijzen van appartementen in Georgië zijn niet laag – vooral niet als je een appartement in het centrum van de stad koopt, een goede locatie kiest, een goed project, een goed uitzicht en uiteindelijk een kwaliteitsrenovatie wilt die jaren meegaat. In dit geval is het kopen van een appartement niet langer alleen het kopen van een plek om te wonen – het is een investering in onroerend goed . Een juiste en intelligente beslissing op dit moment zal je niet alleen voordeel opleveren in een bepaalde periode, maar je zult ook jaren later de juistheid van de beslissing inzien.

In deze blog laten we je zien waar je appartementen kunt kopen, wat de juiste investeringsbeslissing is, wat handig is om in te wonen, te huren of te verkopen, enz.

Appartement kopen in Tbilisi

Als je budget het toelaat, is het kopen van een appartement in Tbilisi een goede beslissing. Je koopt immers een appartement in de hoofdstad en hebt toegang tot alle nuttige punten van de stad.

Vastgoedprijzen in de wijken van Tbilisi (2024):

Mtatsminda – 1 m² prijs: 2.683 USD
Vake – 1 m² prijs: 2.337 USD
Chugureti – 1 m² prijs: 1.588 USD
Krtsanisi – 1 m² prijs: 1.482 USD
Saburtalo – 1 m² prijs: 1.450 USD
Didube – 1 m² prijs: 1.222 USD
Isani – 1 m² prijs: 1.203 USD
Nadzaladevi – 1 m² prijs: 1.117 USD
Gldani – 1 m² prijs: 1.024 USD
Samgori – 1 m² prijs: 989 USD
Didi Digomi – 1 m² prijs: 971 USD
Vashlijvari – 1 m² Prijs: 955 USD

Als je de wens en de mogelijkheid hebt, kun je niet alleen een appartement kopen, maar ook een eigen huis bouwen !

Appartementen in Batumi

Hoewel de verkoop op de vastgoedmarkt van Batumi in 2024 daalde (als gevolg van de uitstroom van migranten en politieke instabiliteit), is de Batumi vastgoedmarkt gekenmerkt door een van de hoogste rendementen.

Appartementen in Batumi hebben verschillende prijzen, net als in Tbilisi. De prijs van appartementen hangt af van de buurt, de kustlocatie, het project, de infrastructuur en de ontwikkelaar. Aangezien deze stad in 2024 in totaal door 4,6 miljoen vakantiegangers werd bezocht, wordt het kopen van onroerend goed extra interessant. Als je onroerend goed als investering wilt, dan zal Batumi je zeker interesseren.

In 2024 is de prijs van nieuw gebouwde appartementen $1.141 per m2. Voor oude appartementen is dat $1.014.

We willen graag de drie belangrijkste plaatsen per gebied uitlichten, waar de prijzen het hoogst zijn:

Seafront (Eerste lijn)

De prijzen kunnen oplopen tot meer dan $ 2.500 per m² (gegevens voor 2023).

Oud Batumi

Een plek waar populaire toeristische attracties – “Alfabet Toren”, “Ali en Nino”, enz. zich bevinden, monumenten van culturele betekenis, buurten die een verhaal vertellen – vastgoedprijzen zijn hier hoog.

Nieuw Boulevard-gebied

Moderne infrastructuur en de nabijheid van de zee maken dit gebied prestigieus. De vastgoedprijzen zijn hier ook hoog, vooral in nieuw gebouwde complexen.

Neem contact met ons op en onze betrouwbare makelaars zullen je helpen het appartement te vinden dat je wilt! +995 533 33 33 64

Appartementen in Bakuriani

Bakuriani is een populair bergresort in Georgië. Mensen komen vooral in de winter naar Bakuriani vanwege het beroemde skigebied – het feit dat het dicht bij Tbilisi ligt, draagt hieraan bij.

Volgens de gegevens van 2024 steeg de verkoop van appartementen in Bakuriani met 51%.

Er kunnen twee motivaties zijn om een appartement in Bakuriani te kopen.

1 – Wanneer iemand een appartement voor zichzelf wil kopen – om te ontspannen in een winter- of zomerresort, frisse lucht in te ademen en rustig tijd door te brengen in de prachtige natuur.

2 – voor investeringen. Doordat de infrastructuur in Bakuriani zich de laatste jaren heeft ontwikkeld – er worden restaurants, uitgaansgelegenheden en hotels gebouwd – stijgen ook de vastgoedprijzen. Het kopen van een appartement is al een winstgevende investering geworden – je kunt het kopen en over een paar jaar tegen een hogere prijs verkopen, of je kunt het kopen en seizoensgebonden verhuren.

Volgens de huidige gegevens zijn de prijzen van appartementen in Bakuriani als volgt:

Appartement met 1 slaapkamer – gemiddeld $30.000 – $40.000

2-kamerappartement – $40.000 – $65.000

3-kamerappartement – $48.000 – $70.000

Prijzen zijn natuurlijk afhankelijk van de locatie, renovaties enz.

Appartementen in Kutaisi

Kutaisi is de op een na grootste stad van Georgië – een historische, diverse en prachtige stad.

Net als overal elders zijn de prijzen van appartementen in Koetaisi afhankelijk van de locatie, het project en de infrastructuur.

De prijzen van appartementen in Kutaisi zijn relatief laag in vergelijking met andere steden, dus als wonen in de hoofdstad geen prioriteit voor je is en je een mooie, rustige stad overweegt, dan is Kutaisi zeker iets voor jou.

Kutaisi ligt in het centrum van het land en is daardoor een belangrijk verkeersknooppunt. Kutaisi heeft een internationale luchthaven, heeft toeristisch potentieel en is ecologisch schoon en groen.

Gudauri Appartementen

Net als Bakuriani trekt Gudauri vakantiegangers en vastgoedinvesteerders aan. Gudauri is een beroemd skigebied in Georgië.

Volgens een onderzoek van Galt & Taggart werden er in 2023 kleine appartementen (26-50 m2) verkocht in Gudauri, en de helft daarvan kwam uit het hoge prijssegment ($1200-1500 per m2).

Deze trends wijzen op een voorzichtige maar veerkrachtige omgeving voor de vastgoedmarkt in Gudauri. Ondanks een daling in transactievolumes in de tweede helft van het jaar, zijn de gemiddelde prijzen stabiel en blijven kleine, middeldure appartementen populair.

Samenvatting

De vastgoedmarkt van Georgia zag in 2024 schommelingen in de verkoop en prijzen, maar het kopen van onroerend goed blijft een slimme investering – of het nu gaat om wonen of huren:

• Tbilisi is perfect voor langetermijninvesteringen en toegankelijkheid;
• Batumi is ideaal voor hoge huuropbrengsten van toeristen;
• Bakuriani & Gudauri zijn uitstekend geschikt voor seizoensverhuur;
• Kutaisi biedt betaalbare huisvesting in een goed gelegen stad.

Disclaimer: Deze blog is niet bedoeld als beleggingsadvies. Raadpleeg vertrouwde makelaars voordat u onroerend goed koopt!