Bij RI.GE (ReInvest) zijn we toegewijd aan het veilig, naadloos en stressvrij maken van vastgoedtransacties in Tbilisi, Georgië. Onder onze vele gespecialiseerde diensten zijn we er trots op dat we een vertrouwde escrow-service bieden die fungeert als hoeksteen van veilige vastgoedtransacties.
Of je nu een koper, verkoper of investeerder bent, onze escrow-service biedt een laag van bescherming en professionaliteit en zorgt ervoor dat je vastgoedtransacties volledig transparant en veilig worden uitgevoerd.
Een escrow-service is een beveiligde financiële regeling waarbij een neutrale derde partij, zoals RI.GE, fondsen of activa bewaart en regelt tijdens een transactie totdat beide partijen aan de overeengekomen voorwaarden voldoen. Voor vastgoedtransacties betekent dit dat fondsen veilig worden vastgehouden totdat aan alle voorwaarden van de koop- of verkoopovereenkomst is voldaan, zoals vastgoedinspecties, documentcontroles of akteoverdrachten.
Dit proces elimineert risico’s voor zowel kopers als verkopers door ervoor te zorgen dat geld veilig wordt beheerd en alleen wordt vrijgegeven als aan alle voorwaarden van de overeenkomst is voldaan.
Bij RI.GE begrijpen we dat het kopen of verkopen van onroerend goed een belangrijke financiële beslissing is. Onze escrow-service is ontworpen om uw belangen te beschermen en een soepel transactieproces te garanderen.
Zo doen we dat:
Veilig beheer van fondsen: We bewaren fondsen – zoals de gebruikelijke eerste storting van $2.000 voor vastgoedtransacties – op een veilige, neutrale rekening. Deze fondsen blijven veilig beheerd totdat zowel de koper als de verkoper aan hun contractuele verplichtingen hebben voldaan.
Neutraal en onpartijdig: Als neutrale derde partij handelen we in het belang van zowel kopers als verkopers en zorgen we ervoor dat fondsen pas worden vrijgegeven nadat de eigendomsoverdracht is bevestigd.
Lokale expertise en naleving van de wet: Onze diensten voldoen aan de Georgische wetgeving en alle relevante wettelijke normen, zodat je gerust kunt zijn dat je transactie voldoet aan de lokale regelgeving.
Gestroomlijnd transactieproces: Door alle financiële aspecten van de transactie veilig en efficiënt af te handelen, vereenvoudigen we het aan- en verkoopproces.
Overeenkomst instellen: Beide partijen gaan ermee akkoord de escrow-service van RI.GE te gebruiken als onderdeel van hun transactie.
Borg veilig gesteld: De koper stort zijn aanbetaling op onze beveiligde escrow-rekening.
Voorwaarden vervuld: RI.GE houdt toezicht op de transactie en zorgt ervoor dat aan alle voorwaarden van de verkoopovereenkomst wordt voldaan, zoals vastgoedinspecties, juridische documentatie en overdracht van akten.
Geld vrijgegeven: Zodra aan alle voorwaarden is voldaan, geven we het geld vrij aan de verkoper, waarmee de transactie is voltooid.
Als toonaangevend makelaarskantoor in Georgië is RI.GE meer dan alleen een dienstverlener – wij zijn uw partner in het succesvol maken van uw vastgoedtransacties. Met onze jarenlange lokale ervaring, sterke kennis van de Georgische vastgoedwetten en toewijding aan kwaliteit werken wij hard aan oplossingen die aan uw behoeften voldoen.
Onze escrow-diensten zijn slechts een van de vele manieren waarop we het kopen, verkopen en investeren in onroerend goed gemakkelijker, veiliger en transparanter willen maken voor onze klanten.
We bieden ook due diligence-diensten om ervoor te zorgen dat elke transactie is gebouwd op een solide basis van vertrouwen en transparantie.
De kosten van onze escrow-service variëren afhankelijk van de transactieomvang en specifieke vereisten. Neem direct contact met ons op voor een gedetailleerde offerte op maat van uw transactie.
We beheren gewoonlijk deposito’s voor onroerendgoedtransacties, zoals de standaardaanvangsdeposito van $ 2.000. We kunnen echter ook andere bedragen of aangepaste afspraken maken op basis van de transactie. We kunnen echter ook andere bedragen of aangepaste afspraken maken op basis van de transactie.
We gebruiken zeer veilige escrowrekeningen om je geld vast te houden, zodat het beschermd blijft totdat de transactie is voltooid. Ons proces voldoet aan alle financiële en wettelijke voorschriften van Georgië, zodat je erop kunt vertrouwen dat je geld veilig is.
De tijdlijn voor escrow varieert afhankelijk van de complexiteit van de transactie. Meestal duurt het proces totdat aan alle voorwaarden van de verkoop is voldaan, wat kan variëren van enkele dagen tot enkele weken.
Ja, onze escrow-diensten voldoen volledig aan de Georgische vastgoedvoorschriften en wettelijke normen. We zorgen ervoor dat elke transactie voldoet aan alle noodzakelijke vereisten, zodat je gerust kunt zijn.
Ja, we faciliteren escrow-diensten voor internationale kopers en verkopers die betrokken zijn bij vastgoedtransacties in Georgië. Ons team zorgt ervoor dat zowel de lokale als internationale regelgeving wordt nageleefd voor een soepel en veilig proces.
Elke stad heeft unieke investeringsvooruitzichten en ons team van experts staat klaar om op maat gemaakte inzichten te bieden om uw besluitvormingsproces te begeleiden.
De Georgische vastgoedsector maakt een ongekende groei door, aangewakkerd door stijgende toerisme- en migratietrends. De waarde van onroerend goed in steden als Tbilisi en Batoemi is met 30% gestegen, terwijl de huurprijzen met 250% omhoog zijn geschoten.
We kunnen zeggen dat elke richting zijn voor- en nadelen heeft. Tbilisi is het hele jaar door een veelgevraagde locatie voor toeristen en expats en de hoofdstad van Georgië. In de zomer is er veel vraag naar Batumi, maar de rest van het jaar moet je alleen op expats rekenen (van wie het aantal serieus groeit). Bakuriani en Gudauri zijn winterresorts, waar je in de winter de meeste inkomsten haalt uit toeristen die komen skiën. Gudauri is in die periode van het jaar echter duurder dan Bakuriani, maar er is ook veel vraag naar Bakuriani in de periodes mei tot en met september, omdat veel lokale bewoners hun gezinnen daarheen brengen voor schone en heilzame lucht, afkomstig van pijnbomen.
Georgië is een land met een ontwikkelende economie en hoge politieke risico’s. Economieën met vergelijkbare omstandigheden hebben hoge risico’s en dus een hoog rendementspotentieel. De grote toestroom van toeristen en oorlogsgerelateerde migranten doen de vastgoedsector koken. Volgens de laatste gegevens stegen de aankoopprijzen van onroerend goed in Tbilisi en Batoemi binnen een jaar gemiddeld met 30% en de huurprijzen met 250%. De ROI-voorspellingen lopen sterk uiteen, maar realistisch gezien: 10-13% in Batoemi en 8-12% in Tbilisi.
Voor liefhebbers van geschiedenis en degenen die van plan zijn onroerend goed te verhuren aan toeristen in Tbilisi, adviseren wij de districten Sololaki, Abanotubani, Vera, Avlabari, Chugureti. Hier kun je in een oud Georgisch huis wonen (dat 100-150 jaar oud is), elke ochtend door de smalle straatjes lopen en iedereen van gezicht kennen. Dit is een bijzondere esthetiek, toeristen willen deze artistieke sfeer voelen, maar permanent daar wonen wordt in de regel na een tijdje saai vanwege de slechte infrastructuur. De meest budgetvriendelijke vastgoedopties moeten worden gezocht in de gebieden Gldani, Isani en Samgori. Iets daar tussenin – in Didube en Sanzona. Wij raden kopers van privévilla’s aan om de gebieden Didi Digomi en Tskneti, Kaklebi van dichterbij te bekijken.
Eigendom van onroerend goed kan op afstand worden geregistreerd via een volmacht
Paspoort en koopovereenkomst welke door onze advocaten conform de wet kan worden opgesteld.
Er is geen overdrachtsbelasting in Georgië.
Registratie van een woning in Georgië is een van de snelste processen ter wereld. Het eigendomsrecht kan op dezelfde dag van aanvraag worden geregistreerd.
Het bezitten van een onroerend goed dat getaxeerd is op meer dan USD 100.000,00 is een criterium voor het verkrijgen van een Georgische verblijfsvergunning. Bij een taxatie van meer dan 300.000,00 USD krijgt u een verblijfsvergunning voor 5 jaar, die uiteindelijk een permanente verblijfsvergunning wordt.
English (Engels)
Georgian (Georgia)
Русский (Russisch)
العربية (Arabisch)
Azərbaycan (Azerbaijani)
简体中文 (Vereenvoudigd Chinees)
Nederlands
Français (Frans)
Deutsch (Duits)
עברית (Hebreeuws)
Italiano (Italiaans)
日本語 (Japans)
Polski (Pools)
Português (Portugees, Portugal)
Español (Spaans)
Türkçe (Turks)
