アパートを借りる：考慮すべきこと

特にトビリシ、バトゥミ、クタイシなどの都市でアパートを借りたい場合、アパートを借りることは重要な決断です。 ジョージア州のアパートの賃貸料は、不動産市場の変化によって近年大幅に上昇している。 アナリストや専門家は、トビリシに様々な国籍の人々、特にロシア人が定住するようになったことが、この年のアパート賃貸価格の70～80％の上昇につながったとしている。

先月、アパートの家賃が下がったにもかかわらず、観光客の賃貸需要が増えれば、それに比例して家賃も上がる。 このような不安定さがあるからこそ、アパートを借りる前に以下の重要な要素を考慮すべきなのだ。

不動産市場調査

家探しを始める前に、不動産市場について調べておく必要がある。 家賃はアパートの場所、広さ、間取りによって異なる。 当社の不動産仲介業者がお手伝いし、ご予算に応じてアパートを借りられる場所の情報を提供します。

30％ルール：アパート家賃の決定

アパートを借りる前に考慮すべき最も重要な要素は予算である。 一般的に、家賃は収入の30％を超えないようにすることが推奨されています。例えば、2000GELの家賃を支払うことに同意する場合、あなたの収入は少なくとも月6000GELである必要があります（ただし、これは一般的な推奨事項です）。 光熱費、インターネット代、多くの場合は保険料なども考慮に入れておくことをお忘れなく。 トビリシでアパートを借りる前に、家主はしばしば最初の月と最後の月の家賃の前払いを要求します。

アパート探し

一見すると、自分のニーズに合ったアパートを見つけるのは簡単だが、顧客がアパートを借りることの複雑さを考慮していないことがよくある。 多くの場合、このプロセスは終わりのない検索、電話、そして不確実性に変わる。 賃貸マンション選びのストレスから、賃貸マンションであっても自分の希望を無視してしまうことが多い。 だから、住宅を探し始めたら、行き詰まらないように、自分にとって最も重要な要素を明確にリストアップしよう。 何部屋／何バスルームが欲しいか？ ペットを飼われている方は、ペット可のアパートメントをお見逃しなく！アパートメントにはどのようなアメニティが欲しいですか？ リフォームは新しくする必要がありますか？ インテリアデザインに気を配っていますか？ 民家を借りたい場合、どのような条件がありますか？ 何が必要で何が望まれるのか、小さなリストを作る。 また、もし途中で疲れてしまっても、あきらめないでください。私たちの不動産会社がアパートを借りるプロセスをお手伝いします。

移行費用

新居への引っ越し費用も見逃せない。 家具や物、衣服の移動には助けが必要だ。 引っ越し後、自分の好みに合わせてアパートをアレンジすることもできる。 新しい食器、アパートの掃除用具、衛生用品などが必要です。

アパートを借りる前に条件を明確にする

アパートを借りる前に、自分の前に誰がそのアパートに住んでいたのか、そのアパートを出る理由は何なのかを必ず調べておくこと。 前の住人と連絡を取り、直接この質問をするのがベストだろう。 こうすることで、アパートを出る理由が不快感なのか、居心地の悪いアパートなのか、隣人がうるさいのか、などを知ることができる。 また、アパートのリフォームが可能かどうか、壁を塗ったり、デザインを変えたりすることが可能かどうか、などについても聞いておくといいだろう。

トビリシの賃貸アパート

トビリシの異なる地区のアパートの家賃は異なる。 立地を重視せず、郊外のアパートを借りたいのであれば、300～500ドルで借りることができる。 Vake-Saburtalo、Old Tbilisi、Sololakのエリアでアパートを借りたい場合は、より多くの料金を支払う必要があります。

バトゥーミの賃貸アパート

バトゥーミのアパートを借りる前に、公園や海、大通りの近くか、観光客から離れた静かな地域か、どこにアパートを借りたいか、など、自分の好みを考えておく必要があります。 バトゥーミでアパートを借りる前に、季節を考慮する必要があります – 夏には、休暇の数が大幅に増加し、したがって、家賃の価格。 もし余裕があれば、オフシーズンにアパートを借りるようにしよう。

概要

アパートを借りる前に、予算、費用、予想される危険、場所、不動産市場などの重要な要素を考慮する必要があります。 ニュースに備えよう。 私たちの不動産会社は、アパートの賃貸だけでなく、アパートの購入、維持管理、不動産の鑑定までお手伝いします。

よくある質問

トビリシの平均家賃は？

平均して家賃は500～600ドルから。 値上げ幅は、立地、アパートの状態、部屋数などによって異なる。

レンタル料金の交渉はできますか？

はい、できます。 家主に相談し、納得のいく価格を伝える。

少なくとも、どのくらいの期間アパートを借りればいいのでしょうか？

貸主の要望にもよるが、ほとんどの貸主は少なくとも1年間はアパートを貸したがる。

本当に安全にアパートを借りるにはどうしたらいいのでしょうか？

トビリシの信頼できる不動産会社にアパート探しと賃貸のプロセスをお任せください。 プロのブローカーは賃貸契約書を確認し、すべてが法律と規則に準拠していることを確認します。