不動産取引の複雑な対処には、単に不動産を売買するだけではありません。 重要な手順の中で、不動産の法的検査が際立っています。
ジョージア州の不動産代理店である ReInvest では、不動産デュー デリジェンス サービスを利用して、不動産所有権におけるお客様の権利と利益を危険にさらす可能性のある潜在的な法的落とし穴からお客様を守ります。
タイトル登録：当初、当社の法律専門家は、財産の所有権を確認するために、公開登録記録を掘り下げています。これに続いて、リスクが評価され、あなたの権利は正式に確保されます。
障害の識別：私たちの弁護士は、住宅ローンや地役権など、取引を妨げる可能性のある障害を綿密に調査します。
文書の精査：販売契約、行為、リースを含むすべての関連文書を細心の注意を払って確認します。
Reinvestのベテランの法務チームの恩恵を受ける。
さらに、当社の不動産代理店は、不動産レンタルの不動産評価、ジョージア州のインテリアデザインサービス、改修サービスなど、さまざまなサービスを提供するために法的支援を超えています。
法的検査には、リスク評価、財産登録、文書の準備、協議など、さまざまな法的プロセスが含まれます。
正当な財産所有権を確認するため、タイトル登録の正確性を確保することが最重要です。 Reinvestで、当社の弁護士は、取引全体を通してあなたの利益を保護するために、公開登録記録を細心の注意を払って調べます。
法的支援に加えて、Reinvestは、不動産評価、購入と販売の支援、レンタルおよびリースサービス、メンテナンス、修理など、多くの不動産関連サービスを提供しています。
各都市には独自の投資見通しがあり、当社の専門家チームがお客様の意思決定プロセスをガイドするためのカスタマイズされた洞察を提供します。
ジョージア州の不動産セクターは、観光客と移民の増加傾向に後押しされて、前例のない成長を遂げています。 トビリシやバトゥミなどの都市の不動産価値は 30% 上昇し、賃貸価格は 250% も高騰しました。
それぞれの方向に長所と短所があると言えます。 トビリシは、ジョージアの首都であり、観光客や駐在員にとって一年中人気の場所です。 バトゥミは夏に非常に需要が高まりますが、それ以外の季節は外国人（その数は大幅に増加しています）のみに頼るべきです。 バクリアニとグダウリはウィンター リゾートで、冬にはスキーを目的とした観光客から最大の収入が得られます。 ただし、この時期のグダウリはバクリアニよりも高価ですが、松の木から来るきれいで癒しの空気を求めて多くの地元の人が家族を連れてバクリアニに行くため、5月から9月の期間にもバクリアニの需要があります。
ジョージアは経済が発展しており、政治的リスクが高い国です。 同様の状況にある経済はリスクが高く、したがってリターンの可能性も高くなります。 観光客や戦争関連移民の大量流入により、不動産セクターが沸騰している。 最新のデータによれば、トビリシとバトゥミの不動産購入価格は1年以内に平均30％上昇し、賃貸価格は250％上昇した。 ROI の予測は大きく異なりますが、現実的にはバトゥミで 10 ～ 13%、トビリシで 8 ～ 12% です。
歴史愛好家やトビリシの観光客に不動産を貸そうと考えている人には、ソロラキ、アバノツバニ、ベラ、アブラバリ、チュグレティ地区をお勧めします。 ここでは、古いジョージアン様式の家（築100〜150年）に住み、毎朝狭い通りを歩き、誰もが一目でわかるようになります。 これは特別な美学であり、観光客はこの芸術的な雰囲気を感じたいと思っていますが、インフラが貧弱なため、そこに永住するのは通常、しばらくすると飽きてしまいます。 最も予算に優しい不動産オプションは、グルダニ、イサニ、サムゴリのエリアで探す必要があります。 その中間、ディドゥベとサンツォナ。 プライベートヴィラの購入者には、カクレビのディディ・ディゴミとツクネティのエリアを詳しく調べることをお勧めします。
不動産所有権は委任状を通じてリモートで登録可能
パスポートと購入契約書は、当社の弁護士が法律に従って作成できます。
ジョージア州には不動産譲渡税はありません。
ジョージア州での不動産の登録は、世界で最も迅速なプロセスの 1 つです。 所有権の登記は申請当日に行うことができます。
ジョージアの居住許可を取得するには、評価額が 100,000 米ドルを超える不動産を所有することが条件となります。 USD300,000.00以上の評価により、5年間の滞在許可が与えられ、最終的には永住許可になります。
